Achat appartement Cherré-Au : investissez dans un cadre de vie calme et prometteur 🏡
Raisons d'investir dans la ville de Cherré-Au
Investir dans un appartement à Cherré-Au présente plusieurs atouts majeurs qui séduisent de nombreux acquéreurs :
- Qualité de vie paisible : Cherré-Au offre un environnement calme, idéal pour les familles ou ceux recherchant un cadre serein loin de l’agitation urbaine.
- Prix immobilier accessible et en progression : avec un prix moyen au m² autour de 2551 €, le marché connaît une hausse régulière depuis 2019, traduisant un potentiel intéressant pour valoriser votre investissement.
- Offre éducative diversifiée à proximité : bien que la ville compte deux écoles maternelles, les collèges et lycées sont facilement accessibles en voiture, assurant un parcours scolaire complet pour les enfants.
- Présence d’équipements sportifs nombreux : avec 5 équipements sportifs, la ville encourage un mode de vie actif, un plus pour les familles et les investisseurs cherchant un cadre attractif.
- Bonne accessibilité aux services et transports : la proximité de gares comme celle de la Ferté-Bernard facilite les déplacements vers les grandes villes, renforçant l’attractivité du lieu.
Introduction sur la ville de Cherré-Au
Cherré-Au se distingue par son riche patrimoine et une histoire locale qui contribue à son identité singulière. La commune, qui compte environ 2746 habitants avec un âge moyen de 45,35 ans, offre un cadre de vie équilibré entre tradition et modernité. Cette population stable favorise la présence de nombreux commerces et services adaptés au quotidien, essentiels pour un achat immobilier réfléchi.
La ville bénéficie d’un environnement agréable, marqué par un climat doux avec environ 156 mm de précipitations et 193 heures d’ensoleillement par mois. Cela confère à Cherré-Au une atmosphère propice à la détente et aux activités en plein air.
Côté éducation, la commune dispose de deux écoles maternelles, notamment l’école primaire privée Saint Jean Notre Dame Saint Paul et l’école maternelle publique Jules Ferry, accessibles à moins de 20 minutes à pied du centre-ville. Les établissements secondaires, bien que situés hors de la commune, restent facilement accessibles en voiture, avec notamment le collège Notre-Dame à environ 3 minutes et le lycée polyvalent Robert Garnier à seulement 2-3 minutes en voiture.
Concernant la santé, Cherré-Au ne compte pas d’hôpitaux, mais plusieurs infrastructures médicales proches, comme le Centre Hospitalier Paul Chapron à 25 minutes à pied, assurent un accès aux soins de qualité.
Pour les transports, la ville ne dispose pas d’aéroports, stations de métro ou tramways, mais la gare de la Ferté-Bernard à environ 3-4 minutes en voiture facilite les connexions ferroviaires vers les villes voisines, un atout pour les actifs et les familles.
L’environnement naturel propose un cadre idéal pour les sportifs avec cinq équipements dédiés, renforçant l’attrait de la commune pour un mode de vie sain et dynamique.
Le marché immobilier local est majoritairement composé de maisons (98 %) avec une faible part d’appartements (2 %). Le taux de propriétaires est élevé (78,1 %), ce qui témoigne de la stabilité et de l’attachement des habitants à leur logement. Le taux de locataires est à 20,9 %, offrant aussi des opportunités pour l’investissement locatif. Enfin, la grande majorité des logements (92 %) sont des résidences principales, garantissant un tissu urbain vivant et durable.
Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Cherré-Au
Cherré-Au est engagée dans plusieurs projets ambitieux qui renforcent son attractivité. Un nouveau quartier est en plein essor, avec une urbanisation maîtrisée qui allie modernité et respect du cadre naturel. Ce développement urbain s’accompagne d’un grand projet d’urbanisme visant à améliorer les infrastructures, favoriser la mixité sociale et dynamiser l’économie locale.
Par ailleurs, la ville travaille sur la réhabilitation de certains quartiers anciens et sur la transformation de friches industrielles, ce qui contribuera à redynamiser ces espaces, attirer de nouveaux habitants et valoriser le patrimoine immobilier existant.
Ces initiatives promettent d’accentuer le potentiel de Cherré-Au comme lieu d’investissement immobilier durable.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Cherré-Au
Quels types de biens immobiliers trouve-t-on à Cherré-Au ?
Le marché est majoritairement composé de maisons (98 %), avec une faible proportion d’appartements (2 %), ce qui est idéal pour les familles recherchant de l’espace.
Puis-je acheter un terrain pour construire à Cherré-Au ?
Oui, bien que la majorité des logements soient déjà construits, des opportunités de terrains à bâtir peuvent exister dans le cadre des nouveaux projets urbains.
Quel est le nombre de chambres moyen dans les logements à Cherré-Au ?
Les logements sont généralement spacieux, adaptés aux familles, avec plusieurs pièces, mais il convient de consulter les annonces spécifiques pour plus de détails.
Comment est le marché immobilier à Cherré-Au en termes de prix ?
Le prix moyen au mètre carré est de 2551 €, avec une évolution positive ces dernières années, ce qui reflète un marché stable et en croissance.
La ville est-elle bien desservie pour les déplacements ?
Cherré-Au dispose d’une gare à proximité, facilitant les déplacements en train, même si les transports urbains comme métro ou tram ne sont pas présents.
Y a-t-il des écoles et des établissements pour les enfants ?
Oui, la ville compte deux écoles maternelles, et les collèges et lycées sont accessibles en voiture à proximité, offrant un parcours scolaire complet.
Qu’en est-il des services de santé autour de Cherré-Au ?
Bien que la ville ne possède pas d’hôpital, plusieurs centres hospitaliers et services de santé sont accessibles à moins de 30 minutes en voiture.
Le climat est-il favorable pour s’installer à Cherré-Au ?
Le climat est tempéré avec une bonne moyenne d’ensoleillement (193 heures par mois) et des précipitations modérées, agréable pour vivre toute l’année.
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