Achat appartement La Madelaine-sous-Montreuil : Trouvez votre bien idéal au cœur d’un cadre paisible et dynamique 🌿🏡
Raisons d'investir dans la ville de La Madelaine-sous-Montreuil
Investir dans un appartement à La Madelaine-sous-Montreuil, c’est choisir une ville où la qualité de vie rime avec opportunités durables. Voici cinq raisons clés qui rendent ce choix judicieux :
Un cadre de vie paisible et authentique : La Madelaine-sous-Montreuil séduit par son ambiance villageoise, offrant un environnement calme et verdoyant, idéal pour les familles et les investisseurs cherchant la tranquillité.
Un marché immobilier en croissance constante : Avec un prix moyen au mètre carré qui a progressé de 1911 € en 2019 à près de 2743 € en 2025, la ville assure une valorisation intéressante de votre investissement.
Une majorité de maisons offrant un charme traditionnel : Composée à 90 % de maisons, la commune conserve un esprit résidentiel fort, complété par une offre d’appartements qui représente 10 % du parc, parfaite pour les primo-accédants ou les investisseurs locatifs.
Une population stable et engagée : Avec seulement 149 habitants et un âge moyen de 47,82 ans, La Madelaine-sous-Montreuil propose une communauté soudée, où 81,1 % sont propriétaires, signe d’un fort attachement au territoire.
Un accès facilité aux infrastructures essentielles : Bien que située dans un environnement calme, la ville est proche des établissements scolaires, des centres de soins et des transports, ce qui valorise votre achat immobilier.
Introduction générique sur la ville de La Madelaine-sous-Montreuil
La Madelaine-sous-Montreuil est une charmante commune qui incarne le parfait équilibre entre histoire, authenticité et environnement naturel préservé. Son patrimoine, bien que discret, participe pleinement à son identité : petites architectures rurales et paysages typiques de la région façonnent un cadre de vie à la fois paisible et chaleureux.
Avec une population de 149 habitants, la commune affiche un profil démographique mature, avec un âge moyen de 47,82 ans, ce qui traduit un environnement calme, propice à une vie familiale ou à la retraite. Cette stabilité démographique se traduit par une forte proportion de propriétaires (81,1 %), renforçant le sentiment d’appartenance et la qualité du voisinage.
Située à proximité de Montreuil-sur-Mer, La Madelaine-sous-Montreuil bénéficie d’un accès pratique à plusieurs établissements éducatifs qui, bien que situés à quelques minutes en voiture, desservent efficacement les familles de la commune. On trouve à quelques kilomètres des écoles primaires comme l’École primaire Rpi 109, ainsi que des collèges et lycées renommés tels que le Collège du Bras d’Or à Écuires et le Lycée polyvalent Eugène Woillez, offrant ainsi une couverture complète de la scolarité. Les infrastructures universitaires spécialisées comme l’École des Arts Plastiques de Montreuil-sur-Mer sont également accessibles.
Côté santé, même si La Madelaine-sous-Montreuil ne dispose pas d’hôpitaux en son sein, elle reste proche de structures médicales importantes, notamment le Centre Hospitalier de Montreuil et la Clinique des Acacias, qui garantissent un accès rapide aux soins.
Pour vos déplacements, la commune profite de sa proximité avec la Gare de Montreuil-sur-Mer, située à moins de 300 secondes en voiture, facilitant ainsi les trajets vers les grandes villes environnantes. Bien que l’aéroport le plus proche soit celui du Touquet à environ 1 042 secondes en voiture, sa localisation rurale offre une qualité d’air préservée et un environnement peu urbanisé.
La Madelaine-sous-Montreuil jouit d’un climat doux avec une pluviométrie moyenne de 256 mm par an et 183 heures d’ensoleillement, ce qui confère un cadre agréable pour profiter des espaces extérieurs, même si la commune ne dispose pas spécifiquement de parcs publics ou d’équipements sportifs dédiés.
Enfin, avec un marché immobilier où les maisons représentent 90 % du parc et les appartements 10 %, les acheteurs disposent d’un choix adapté à tous les projets, que ce soit une résidence principale ou secondaire, cette dernière représentant 21,2 % des logements.
Les grands projets actuels ou à venir de la ville de La Madelaine-sous-Montreuil
La Madelaine-sous-Montreuil connaît un renouveau dynamique avec plusieurs projets urbains prometteurs. Un nouveau quartier est en plein essor, pensé pour accueillir de nouvelles familles et renforcer l’offre résidentielle avec des logements modernes tout en respectant l’architecture locale. Ce grand projet d’urbanisme vise à réhabiliter certaines zones, notamment d’anciennes friches industrielles, pour offrir des espaces de vie contemporains et fonctionnels.
Cette transformation urbaine permet non seulement d’attirer de nouveaux habitants mais aussi de valoriser le patrimoine existant, inscrivant La Madelaine-sous-Montreuil dans une trajectoire de développement durable et harmonieux.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans La Madelaine-sous-Montreuil
Quels types de biens immobiliers peut-on trouver à La Madelaine-sous-Montreuil ?
La commune se compose majoritairement de maisons (90 %), mais elle dispose également d’une offre d’appartements (10 %), adaptés à différents profils d’acheteurs, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Quelle est la taille moyenne des appartements à La Madelaine-sous-Montreuil ?
Les appartements varient généralement en nombre de pièces, avec des configurations allant de studios à plusieurs chambres, adaptées aux familles ou aux investisseurs cherchant à louer à long terme.
La Madelaine-sous-Montreuil est-elle une bonne ville pour une résidence secondaire proche de la plage ?
Bien que La Madelaine-sous-Montreuil ne soit pas directement en bord de mer, elle est située à proximité de la Côte d’Opale, offrant un accès facile aux plages, ce qui en fait un choix intéressant pour une résidence secondaire proche de la mer.
Quel est le prix moyen au mètre carré pour un appartement à La Madelaine-sous-Montreuil ?
Le prix moyen au m² est d’environ 2695 €, avec une tendance à la hausse régulière, ce qui témoigne d’un marché immobilier dynamique et d’une valorisation intéressante.
Quels sont les avantages d’acheter une maison plutôt qu’un appartement ici ?
Avec 90 % des logements sous forme de maisons, l’achat d’une maison à La Madelaine-sous-Montreuil offre souvent plus d’espace, un jardin, et une meilleure intimité, ce qui est particulièrement apprécié dans ce cadre rural.
Comment se passe la gestion immobilière à La Madelaine-sous-Montreuil ?
La gestion d’un bien immobilier dans cette commune nécessite une bonne connaissance locale, notamment des obligations légales et fiscales. L’accompagnement par un conseiller immobilier peut vous aider à optimiser votre investissement.
Y a-t-il des terrasses ou espaces extérieurs dans les appartements ?
Certains appartements sont équipés de terrasses ou balcons, permettant de profiter du cadre naturel et du climat doux de la région, un vrai plus pour valoriser le bien.
Comment est le marché locatif à La Madelaine-sous-Montreuil ?
Avec un taux de locataires à 18,9 %, le marché locatif est relativement calme mais stable, intéressant pour un investisseur à la recherche de locataires fidèles.
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