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Raisons d'investir dans la ville de Tilloy-lez-Cambrai
Investir dans un appartement à Tilloy-lez-Cambrai présente plusieurs atouts majeurs qui rendent cette commune particulièrement attractive pour les acheteurs. Voici cinq raisons clés pour envisager un projet immobilier dans cette ville :
- Cadre de vie calme et rural : Tilloy-lez-Cambrai offre un environnement paisible, idéal pour les familles et les personnes cherchant à s’éloigner de l’agitation urbaine.
- Proximité des grandes villes : Située à quelques minutes de Cambrai, la ville bénéficie d’un accès facile à des infrastructures urbaines tout en conservant un charme de village.
- Prix de l’immobilier maîtrisés : Avec un prix moyen au m² de 2052 €, l’achat immobilier à Tilloy-lez-Cambrai reste accessible comparé aux grandes agglomérations, avec une évolution progressive des prix assurant une valorisation.
- Faible taux de locataires, majorité de propriétaires : La commune compte 87,1 % de propriétaires, ce qui témoigne d’un tissu social stable et d’un fort attachement des habitants à leur logement.
- Offre d’équipements sportifs et cadre naturel agréable : Avec deux équipements sportifs et un climat équilibré offrant 177 mm de pluie et 219 heures de soleil par mois, la ville favorise un mode de vie sain et actif.
Introduction sur la ville de Tilloy-lez-Cambrai
Tilloy-lez-Cambrai est une commune qui mêle histoire et qualité de vie avec harmonie. Forte d’une identité marquée par son patrimoine local, cette ville séduit par son authenticité et son ambiance conviviale. La population y est relativement modeste, comptant 695 habitants avec un âge moyen de 42,21 ans, ce qui reflète une communauté équilibrée entre jeunes familles et seniors.
Le cadre de vie à Tilloy-lez-Cambrai se caractérise par un environnement calme et verdoyant, propice à une vie de quartier sereine. Vous y trouverez essentiellement des maisons (100 % des logements) avec une majorité de résidences principales (93 %), ce qui souligne un fort enracinement des habitants. Le taux de locataires y est limité à 12,2 %, gage de stabilité dans le marché immobilier local.
En matière d’éducation, la ville dispose d’une école maternelle à proximité immédiate du centre-ville, notamment l’École maternelle Le Petit Prince, accessible en moins de 10 minutes à pied. Les établissements pour les niveaux collège et lycée se situent à Cambrai, à moins de 10 minutes en voiture, offrant aux familles un accès rapide à une offre scolaire complète, du primaire à l’enseignement supérieur.
Côté santé, même si Tilloy-lez-Cambrai ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs cliniques et centres de soins sont facilement accessibles à Cambrai, à environ 2 000 secondes de trajet à pied ou quelques minutes en voiture, assurant ainsi une bonne couverture médicale.
Les transports sont facilitants grâce à la proximité de la gare de Cambrai, à environ 35 minutes à pied ou 5 à 6 minutes en voiture, permettant de rejoindre rapidement les grandes villes environnantes. Les aéroports les plus proches, comme celui de Valenciennes, restent accessibles en voiture pour les déplacements nationaux et internationaux.
Enfin, l’environnement naturel avec ses équipements sportifs et un climat tempéré contribue à faire de Tilloy-lez-Cambrai un lieu de vie agréable, combinant ruralité et accessibilité.
Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Tilloy-lez-Cambrai
Tilloy-lez-Cambrai connaît un dynamisme intéressant avec plusieurs projets d’urbanisme en cours. Un nouveau quartier est en plein essor, offrant des opportunités d’investissement pour les acquéreurs souhaitant s’installer dans un environnement moderne tout en restant proche du centre historique. Par ailleurs, la commune engage un vaste projet de réhabilitation urbaine visant à redonner vie à certaines friches industrielles, apportant une nouvelle dynamique économique et résidentielle.
Ces initiatives contribuent à enrichir l’offre immobilière locale, à améliorer le cadre de vie et à renforcer l’attractivité de la ville pour les investisseurs comme pour les futurs résidents.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Tilloy-lez-Cambrai
Quels sont les prix moyens pour un appartement à Tilloy-lez-Cambrai ?
Le prix moyen au mètre carré est actuellement autour de 2052 €, avec une évolution progressive depuis plusieurs années, garantissant une valorisation raisonnable de votre investissement.
Est-il possible de trouver des appartements avec plusieurs pièces à Tilloy-lez-Cambrai ?
La majorité des logements sont des maisons, car il n’y a pas d’appartements recensés, ce qui est important à considérer si vous cherchez un appartement spécifiquement.
Combien de chambres puis-je espérer dans un bien immobilier à Tilloy-lez-Cambrai ?
Les logements étant majoritairement des maisons, il est courant de trouver plusieurs chambres adaptées aux besoins des familles.
Quels transports facilitent l’accès à Tilloy-lez-Cambrai ?
La gare de Cambrai est proche, facilitant les déplacements en train, et plusieurs aéroports sont accessibles en voiture en moins d’une heure.
Quelles informations importantes dois-je connaître avant d’acheter à Tilloy-lez-Cambrai ?
Il est essentiel de noter que la ville offre un cadre de vie calme, avec une majorité de propriétaires et des prix immobiliers justes, tout en étant proche des services et infrastructures urbaines de Cambrai.
Les quartiers les plus demandés à Tilloy-lez-Cambrai
Aucune information fiable et vérifiable n’est disponible concernant des quartiers spécifiques à Tilloy-lez-Cambrai, car la commune est de taille modeste et principalement composée d’un tissu résidentiel homogène.
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