Achat appartement aux alentours de Sailly-lez-Cambrai (59554)

Appartement à vendre aux alentours de Sailly-lez-Cambrai (59554)

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Sailly-lez-cambrai (59554)
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Achat appartement 2 pièces - 53m² à Cambrai (59400)
9

CAMBRAI (59400)

Au prix de

72 000 €

NOUVEAUTE EN EXCLUSIVITE
UNIQUEMENT Chez SQUARE HABITAT CAMBRAI
A 2 pas de la place Aristide Briand Appartement de type 2 d'environ 53 m2 au 2 éme étage sans ascenseur VENDU LOUE qui se compose :
- D'une entrée donnant directement sur un vaste salon salle a manger, une cuisine équipée, une chambre, une salle de bains avec baignoire et meuble vasque, un WC.
- Double vitrage PVC sur l'ensemble, Chauffage au GAZ de ville individuel, Compteur élec. individuel, Charge de copro. 140€/mois qui comprend les communs et l'eau, une place de parking privé, une cave. LOUE 550€/MOIS bail jusqu'au 31/07/2028.
NOUVEAUTE FAIRE VITE.....Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr'.

Achat appartement 2 pièces - 51m² à Proville (59267)
6

PROVILLE (59267)

Au prix de

99 900 €

Uniquement chez Square habitat Cambrai, T2 en centre ville de Proville au premier étage d'une petite résidence. L'appartement rénové, dispose d'une entrée avec placard, un séjour lumineux, une cuisine équipée récente, salle de bain avec douche et sèche serviettes, wc séparé, une chambre.
Une cave et une place de parking privée. double vitrage et chauffage électrique individuel.
charges de copro d'environ 118€ par mois, comprenant l'entretient des parties communes, les extérieurs et l'eau.
Faire vite. Rare sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr'.

Achat appartement 2 pièces - 60m² à Cambrai (59400)
6

CAMBRAI (59400)

Au prix de

75 000 €

NOUVEAUTE Chez SQUARE HABITAT CAMBRAI
EN HYPER CENTRE VILLE DE CAMBRAI, a 100 m de la PLACE ARISTIDE BRIAND DE CAMBRAI, Appartement au première étage VENDU LOUER qui se compose :
- d'une entrée, d'un escalier donnant accès au salon, salle a manger de 35 m2, une cuisine indépendante, une salle de bains avec baignoire et meuble vasque, un WC, une chambre, placard, un grenier pouvant être exploiter en une deuxième chambres. ( prévoir escalier )
- Charge de copro. environ 85 € /mois, chauffage élec, double vitrage.
Actuellement louer 520 €/mois, Prévoir travaux de rafraichissement.
NOUVEAUTE HYPER CENTRE VILLE. FAIRE VITELes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr'.

Achat appartement 3 pièces - 142.5m² à Cambrai (59400)
9

CAMBRAI (59400)

Au prix de

377 280 €

NOUVEAUTE Chez SQUARE HABITAT CAMBRAI
Appartement de 142 m2 de style haussmannien de standing EN HYPER CENTRE VILLE a 200m de la place Aristide Briand entièrement rénovée dans un des plus beau bâtiment de CAMBRAI avec ascenseur et une place de parking sécurisée qui se compose :
- D'une vaste entrée distribuent un grand salon salle a manger, une vaste cuisine équipée avec ilot centrale, 2 salle de bains et 2 chambres, une buanderie, 2 WC.
- Double vitrage PVC sur l'ensemble, Chauffage au GAZ de ville collectif ( charge environ 400€/mois comprenant le chauffage / l'eau chaude et les communs ), une cave.
IDEAL RETRAITE, AUCUN TRAVAUX A PREVOIR....Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr'.

Achat appartement Sailly-lez-Cambrai : un investissement judicieux à découvrir

Raisons d'investir dans la ville de Sailly-lez-Cambrai

Investir dans un appartement à Sailly-lez-Cambrai présente plusieurs atouts majeurs à considérer :

  • Un marché immobilier accessible avec un prix moyen au mètre carré à 1 834 €, offrant un bon équilibre entre qualité et budget.
  • Une ville à taille humaine, avec seulement 416 habitants, garantissant un cadre de vie paisible et une proximité entre voisins.
  • Une forte proportion de propriétaires (74,7 %) reflétant un tissu résidentiel stable et une bonne valorisation patrimoniale.
  • Un environnement naturel agréable avec un climat tempéré, bénéficiant de 123 heures d’ensoleillement par mois et une pluviométrie modérée à 168 mm mensuels.
  • Une accessibilité facilitée grâce à la proximité de plusieurs gares (Cambrai, Aubigny-au-Bac, Escaudœuvres) et des infrastructures routières, facilitant les déplacements vers les grandes villes environnantes.

Introduction sur la ville de Sailly-lez-Cambrai

Sailly-lez-Cambrai est une commune au riche patrimoine, marquée par son histoire locale qui imprègne encore aujourd’hui son identité. Ce petit village du Nord combine le charme d’un cadre rural avec des touches d’authenticité architecturale et culturelle, qui séduisent les amateurs d’histoire et de tranquillité.

Avec une population de 416 habitants dont l’âge moyen est de 42,88 ans, la ville offre un environnement calme et équilibré, idéal pour les familles ou les primo-accédants souhaitant s’installer dans un cadre serein. Ce chiffre reflète également une démographie stable, propice à un investissement immobilier sûr sur le long terme.

Le cadre de vie à Sailly-lez-Cambrai est caractérisé par une forte présence de maisons individuelles, représentant 99 % du parc résidentiel, ce qui crée un environnement aéré et convivial. La proportion de résidences principales est élevée à 88,1 %, témoignant d’un habitat pérenne plutôt qu’estival.

En matière d’éducation, même si la commune ne dispose pas directement d’écoles maternelles, collèges ou lycées, les établissements les plus proches sont accessibles en voiture ou à pied à Cambrai : écoles primaires Joseph Ringeval et Jules Ferry, collèges Jules Ferry, Fénelon et Saint-Joseph, ainsi que plusieurs lycées dont le lycée Fénelon, le lycée privé Saint Luc et le lycée d’enseignement agricole Sainte-Croix. Cette proximité garantit un parcours scolaire complet aux familles qui s’installent.

Pour les soins médicaux, bien que la ville ne possède pas d’hôpitaux, les habitants bénéficient d’une offre médicale solide à Cambrai, avec le Centre d’Autodialyse Adh, le Centre Hospitalier Cambrai et la Clinique du Cambrésis accessibles en moins de 10 minutes en voiture.

Les transports sont un autre point fort : plusieurs gares à proximité facilitent les déplacements régionaux, tandis que les aéroports de Valenciennes, Lille et Paris-Beauvais restent accessibles pour les voyages longue distance.

Enfin, la commune est dotée d’un équipement sportif local qui participe à la qualité de vie, complété par un climat tempéré et agréable tout au long de l’année, favorisant un mode de vie actif et sain.

Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Sailly-lez-Cambrai

Sailly-lez-Cambrai est en pleine transformation avec plusieurs initiatives urbaines qui dynamisent son attractivité. Un nouveau quartier est en plein essor, apportant un souffle de modernité et de nouvelles opportunités de logement. Ce projet d’urbanisme ambitieux vise à réhabiliter certaines friches industrielles et à redessiner des espaces publics pour améliorer la qualité de vie des habitants.

Ces efforts de renouvellement urbain renforcent l’intérêt pour la commune, non seulement en termes de confort et d’équipements, mais aussi en valorisant le patrimoine existant et en favorisant une croissance maîtrisée. Ces projets sont autant d’opportunités pour les acheteurs immobiliers de s’inscrire dans une dynamique prometteuse et durable.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Sailly-lez-Cambrai

Quels types de biens immobiliers trouve-t-on à Sailly-lez-Cambrai ?
La majorité des logements sont des maisons, représentant 99 % du parc immobilier. Les appartements sont très rares, mais l’achat d’un appartement à Sailly-lez-Cambrai reste possible dans le cadre de projets spécifiques.

Combien de pièces et de chambres faut-il prévoir pour un appartement à Sailly-lez-Cambrai ?
Les logements familiaux avec 3 à 4 pièces sont les plus recherchés, offrant un équilibre entre espace et praticité pour les familles ou couples.

Est-ce une bonne ville pour acheter une maison ou un appartement ?
Avec un taux de propriétaires élevé à 74,7 % et une forte proportion de résidences principales (88,1 %), Sailly-lez-Cambrai est une commune propice à un achat immobilier pérenne.

Comment est le marché immobilier local ?
Le prix moyen au mètre carré est d’environ 1 834 €, avec une tendance à la hausse modérée sur les dernières années, ce qui reflète un marché stable et un bon potentiel de valorisation.

Quels sont les avantages d’acheter un appartement plutôt qu’une maison dans cette commune ?
L’appartement peut offrir une solution plus accessible financièrement et une gestion plus simple, surtout pour les primo-accédants ou les investisseurs souhaitant diversifier.

Quels transports desservent Sailly-lez-Cambrai ?
Les gares proches à Cambrai et dans les communes voisines facilitent l’accès aux grandes villes, tandis que plusieurs aéroports sont accessibles en voiture pour les déplacements longue distance.

Quelles infrastructures éducatives sont disponibles pour les familles ?
Les établissements scolaires sont situés principalement à Cambrai, avec des écoles, collèges et lycées accessibles en moins de 10 minutes en voiture, assurant une offre complète pour tous les âges.

Y a-t-il des projets urbains qui pourraient valoriser mon achat ?
Oui, le développement d’un nouveau quartier et la réhabilitation des friches industrielles renforcent l’attractivité et la valorisation immobilière de la commune.

Les quartiers les plus demandés à Sailly-lez-Cambrai

Aucune donnée fiable et vérifiable n’est disponible actuellement pour identifier les quartiers les plus demandés de Sailly-lez-Cambrai.

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Achat appartement 3 pièces - 60m² à Cambrai (59400)
9

CAMBRAI (59400)

Au prix de

136 900 €

NOUVEAUTE Chez SQUARE HABITAT CAMBRAI
En centre ville a 2 pas de la place ARISTIDE BRIAND Appartement en DUPLEX de type 3 d'environ 60 m2 dans une résidence sécurisé au 2 éme étage avec ascenseur et une place de parking qui se compose :
- D'une entrée sur le salon salle manger avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de bains avec douche et meuble vasque, un WC.
Un escalier donnant sur un palier distribuent une salle de bains avec baignoire et meuble vasque, un WC, Une chambre.
- Chauffage électrique, Double vitrage pvc sur l'ensemble, Une cave, Une place de parking privative et sécurisé avec portail électrique.
Charges annuelles 1320€/an soit 110€/mois
NOUVEAUTE FAIRE TRES TRES VITE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr'. (5.31 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Achat appartement 3 pièces - 63m² à Cambrai (59400)
9

CAMBRAI (59400)

Au prix de

136 900 €

NOUVEAUTE Chez SQUARE HABITAT CAMBRAI
En centre ville a 2 pas de la place ARISTIDE BRIAND Appartement en DUPLEX de type 3 d'environ 63 m2 dans une résidence sécurisé au 2 éme étage avec ascenseur et une place de parking qui se compose :
- D'une entrée sur le salon salle manger avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de bains avec douche et meuble vasque, un WC.
Un escalier donnant sur un palier distribuent une salle de bains avec baignoire et meuble vasque, Une chambre avec dressing.
- Chauffage électrique, Double vitrage pvc sur l'ensemble, Une cave, Une place de parking privative et sécurisé avec portail électrique.
Charges annuelles 1320€/an soit 110€/mois
NOUVEAUTE FAIRE TRES TRES VITE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr'.

Achat appartement 4 pièces - 96m² à Cambrai (59400)
9

CAMBRAI (59400)

Au prix de

312 900 €

NOUVEAUTE Chez SQUARE HABITAT CAMBRAI
Appartement dans l'une des plus belle résidence de CAMBRAI face au jardin public au 5 éme et dernière étage qui se compose :
- D'une entrée donnant sur un salon salle a manger d'environ 31 m2 donnant sur vaste terrasse vue imprenable sur le jardin public, une cuisine, un WC, une salle de bains avec douche et meuble vasque, grand couloir avec placard, 3 chambres avec placard, une cave et un garage 2 voitures.
Charges de copro. environ 420€/mois ( chauffage/eaux/commun/etc..)
EMPLACEMENT EXEPTIONNEL, IDEAL RETRAITEE, PREVOIR TRAVAUX DE RAFRAICHISSEMENT, NOUVEAUTE FAIRE VITE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr'. (4.30 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Achat appartement 3 pièces - 96m² à Cambrai (59400)
9

CAMBRAI (59400)

Au prix de

337 600 €

NOUVEAUTE Chez SQUARE HABITAT CAMBRAI
Dans l'une des plus belle résidence de STANDING de CAMBRAI, Proche jardin public, je vous invite a venir découvrir cet appartement d'environ 96 m2 entièrement rénové avec des matériaux de qualité qui se compose - D'une vaste entrée avec placard distribuent le salon salle a manger donnant sur un balcon, une cuisine entièrement équipée et emplacement pour machine a laver et sèche linge ,un WC, une chambre de 12 m2, une salle de bains avec douche a l'italienne / meuble vasque , Une deuxième chambres d'environ 14 m2 avec dressing.
- Double vitrage aluminium, Chauffage collectif au GAZ, charges de copropriété environ 350€/mois, un garage 2 voitures, une cave.
AUCUN TRAVAUX A PREVOIR....NOUVEAUTE...FAIRE VITE...APPARTEMENT COUP DE COEUR.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr'. (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Achat appartement 2 pièces - 44m² à Cambrai (59400)
5

CAMBRAI (59400)

Au prix de

123 000 €

Dans une belle résidence récente et sécurisée, beau T2 sans travaux en rez de jardin, avec terrasse et pelouse
Ce bel appartement lumineux, exposé Sud, offre une entrée, un séjour et la cuisine équipée ouverte, wc et salle de bains séparés? chambre avec rangements.
Un parking privé pour compléter ce bel appartement.
visiophone, double vitrage Compteurs eau et électriques individuels
charges de copropriété 78€ par mois.
A ne pas manquer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr'.

Achat appartement 3 pièces - 75m² à Cambrai (59400)
9

CAMBRAI (59400)

Au prix de

159 750 €

NOUVEAUTE Chez SQUARE HABITAT CAMBRAI
En centre ville a 200 m de la PLACE ARISTIDE BRIAND, Appartement de type 3 d'environ 75 m2 habitable avec ascenseur / cave et garage une voiture qui se compose :
- D'une entrée sur le salon salle a manger avec cuisine équipée ouverte, le tous sur 42 m2 de pièce de vie ( climatisation réversible ), Une salle de bains avec douche et meuble vasque, Un WC, 2 chambres de 11 m2 dont une avec climatisation.
- Equipements : Chauffage électrique et pompe a chaleur pour le salon salle a manger et une chambre, double vitrage pvc avec volet solaire électrique, un garage, 2 caves.
- Charges de copro. environ 130 € par mois.
TRES BELLE EMPLACEMENT, IDEAL RETRAITEE?, NOPUVEAUTE FAIRE VITE....UNE VISITE S'IMPOSE RAPIDEMENT. (6.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)