Achat appartement aux alentours de Saint-Sixte (42130)

Appartement à vendre aux alentours de Saint-Sixte (42130)

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Appartements à proximité

Appartement à vendre - MONTBRISON, 3 pièces

MONTBRISON (42600)

Au prix de

155 500 €

Découvrez ce superbe appartement plein de charme, idéalement situé en hypercentre de Montbrison, au coeur de toutes les commodités et de la vie montbrisonnaise.
Avec ses 112 m² habitables, cet appartement hyper cozy vous séduira par son ambiance chaleureuse et ses beaux volumes.
Situé au 1er étage d'une petite copropriété de seulement deux lots, il offre une atmosphère paisible et conviviale.
Vous profiterez d'une spacieuse pièce de vie lumineuse, composée d'un salon et d'un séjour accueillants, ainsi que d'une cuisine indépendante parfaite pour les amoureux de la gastronomie. Un coin bureau agréable, idéal pour le télétravail, et un WC complètent ce niveau.
À l'étage, vous trouverez deux jolies chambres, une salle de bain avec WC, un espace lecture cocooning, ainsi qu'une pièce buanderie très pratique pour le quotidien.
Le confort est assuré par un chauffage au gaz de ville.
Un appartement rare en plein coeur de Montbrison : le charme, l'espace et un emplacement idéal? il ne manque plus que vos valises !

Me contacter pour plus de renseignements
Séverine TRUNEL 0686184441

Appartement à vendre - LE COTEAU, 3 pièces

LE COTEAU (42120)

Au prix de

93 000 €

Découvrez ce charmant appartement T3 , idéalement situé au 1er étage d'une petite copropriété conviviale et sécurisée. Profitez d'un cadre de vie calme et résidentiel.

* Cet appartement offre un excellent agencement :
Un vaste hall d'entrée avec espace de rangement.
Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, fonctionnelle.
Un séjour-salon s'ouvrant sur un balcon fermé ensoleillé orienté Ouest,
Deux chambres confortables avec parquet.
Une salle d'eau avec une loggia attenante (pouvant servir de buanderie ou de rangement).

Les Atouts Majeurs :
- Faibles charges de copropriété : un avantage économique non négligeable.
- Stationnement facile et libre : parking aisé au pied de la résidence.
- Agencement optimisé : distribution idéale.

Une cave privative en sous-sol, indispensable pour le stockage.

Secteur recherché et calme.
Idéal : Premier achat, jeune couple, investisseur locatif.

Ne manquez pas cette opportunité !

? VIVRE AU COTEAU (42120) : UNE VILLE EN ACTION AUX PORTES DE ROANNE
Découvrez Le Coteau, une commune dynamique de la Loire (42), qui offre un cadre de vie idéal et toutes les commodités d'une ville moderne, tout en bénéficiant de la proximité immédiate de Roanne.
Le Coteau, surnommée « Ville en action », est stratégiquement positionnée sur la rive droite de la Loire. Elle est directement limitrophe de Roanne, permettant un accès rapide et aisé à tous les services de la grande ville (hôpital, gare SNCF, grands centres commerciaux) en quelques minutes.

* La commune est bien intégrée au réseau de Roannais Agglomération et bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun (bus).
* La présence de la Loire et de la rivière Rhins offre un environnement naturel apprécié. La ville valorise les espaces verts et les loisirs de plein air, notamment grâce au passage de la Via Fluvia (parcours vélo/randonnée).
* Le Coteau est réputée pour son autonomie en termes de services, ce qui simplifie le quotidien de ses quelque 6 900 habitants avec un tissu commercial très dense et varié anime le centre-ville. Vous y trouverez des supermarchés, des boulangeries, des pharmacies, et de nombreux commerçants indépendants.Un marché hebdomadaire très fréquenté se tient tous les mercredis matin.
* La ville dispose de professionnels de santé variés (médecins, dentistes, infirmiers, kinésithérapeutes) et bénéficie de la proximité immédiate du centre hospitalier de Roanne.
Le Coteau est particulièrement bien équipée pour les familles et la vie professionnelle :
* La commune propose un parcours scolaire complet de la petite enfance au lycée :
Crèches et garderies, Écoles maternelles et élémentaires publiques. Collège.
Forte intégration dans le bassin d'emploi de Roanne, avec un secteur économique local dynamique et une bonne part de l'emploi concentrée sur place.
* De multiples équipements sportifs sont disponibles, incluant des salles omnisports, des terrains de sport, et une piscine municipale.
* La vie locale est rythmée par des manifestations annuelles majeures comme 'Le Coteau en Fête' en septembre et la traditionnelle Fête des Lumières en décembre.
* Nombreuses associations culturelles et accès facile aux infrastructures culturelles de Roanne (théâtre, musées).

Le Coteau (42120) est donc la commune idéale pour ceux qui recherchent l'équilibre entre la tranquillité d'une ville à taille humaine et l'accès facile aux avantages d'une agglomération dynamique.

Contactez votre conseillère transaction, Sabrina SILBERMAN pour plus d'informations sur ce bien au 06.72.93.53.47

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Appartement à vendre - ROANNE, 2 pièces

ROANNE (42300)

Au prix de

63 000 €

Découvrez ce charmant appartement T2 lumineux, niché au dernier étage d'une petite copropriété, dans un secteur très prisé de Roanne.

* Ses atouts majeurs :
Emplacement de choix : À deux pas du centre-ville (commerces, transports, services) et proche des bords de Loire. Profitez de tout à pied !
- Faibles charges : Idéal pour optimiser votre rentabilité ou maîtriser votre budget.
- Luminosité optimale : Appartement bien exposé, baigné de lumière naturelle.
-Potentiel : Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif immédiat.

* Description du bien :
L'appartement de type 2 se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, d'une chambre séparée avec rangement , et d'une salle de bains. Le charme de l'ancien se marie ici à un excellent potentiel.

- Ne manquez pas cette opportunité rare dans une copropriété à taille humaine !

* Focus sur Roanne : Le goût de bien vivre (42300)
Roanne, sous-préfecture de la Loire en région Auvergne-Rhône-Alpes, est une ville dynamique et stratégiquement située.

Démographie & Cadre de Vie :
* Population : Environ 35 364 habitants (commune) et plus de 100 000 dans l'agglomération (Roannais Agglomération).
*Accessibilité : Carrefour entre les métropoles (Lyon, Saint-Étienne, Clermont-Ferrand), toutes à environ 1h en voiture ou en train.
*Qualité de vie : Réputée pour son 'goût de bien vivre', elle offre un équilibre entre dynamisme urbain (commerces, infrastructures, événements) et douceur de vivre au calme, notamment grâce à la valorisation des bords de Loire et la proximité de la nature.
* Économie & Tourisme :
*Économie : Le tissu économique est en mutation, avec un développement des services et un fort potentiel dans l'agro-alimentaire (pôle d'excellence culinaire - notamment le célèbre restaurant Troisgros). Le taux de chômage est comparable à la moyenne nationale (environ 7%).
*Immobilier : L'habitat est majoritairement composé d'appartements (environ 79%). Le prix moyen au m² pour les appartements se situe autour de 1 272 (une valeur à vérifier au moment de la vente, mais Roanne est connue pour son immobilier abordable).
* Loisirs & Culture : Présence d'équipements sportifs de qualité (Chorale de Roanne - Basket), de musées, d'un théâtre, et de nombreuses activités de plein air (randonnées, vélo).
- Maire et Services :
Elle dispose de nombreux services publics et sociaux (CCAS, centres de loisirs, etc.) et d'un bon niveau d'éducation et de santé.

Contactez votre conseillère transaction, Sabrina SILBERMAN pour plus d'informations sur ce bien au 06.72.93.53.47

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Achat appartement Saint-Sixte : un investissement réfléchi pour un cadre de vie paisible et attractif 🏡

Raisons d'investir dans la ville de Saint-Sixte

Investir dans un appartement à Saint-Sixte, c’est choisir une commune où la qualité de vie, l’accessibilité et le potentiel immobilier se conjuguent harmonieusement. Voici cinq raisons clés qui motivent cet achat :

Un cadre de vie apaisant et naturel : Saint-Sixte offre un environnement calme avec un climat doux, idéal pour les familles et les personnes recherchant la tranquillité.
Prix de l’immobilier justes et en progression : Avec un prix moyen au mètre carré de 2 072 € et une évolution constante depuis 2019, l’investissement est solide et prometteur.
Forte proportion de maisons et habitat de qualité : La ville est majoritairement composée de maisons (95 %) dans un cadre résidentiel privilégié, ce qui préserve la valeur du patrimoine.
Bonne accessibilité aux commodités et services : Proximité de collèges, lycées, centres hospitaliers et gares à quelques minutes en voiture, facilitant le quotidien des habitants.
Dynamisme urbain et projets d’aménagement : Saint-Sixte se prépare à accueillir de nouveaux quartiers et à réhabiliter certains espaces, renforçant son attractivité future.

Introduction sur la ville de Saint-Sixte

Saint-Sixte est une commune qui mêle histoire locale et qualité de vie moderne. Avec ses 683 habitants au profil majoritairement adulte, l’âge moyen se situe autour de 44,48 ans, ce qui reflète un équilibre entre jeunes actifs et retraités, idéal pour des projets immobiliers durables.

Son patrimoine est marqué par une identité rurale authentique, qui fait de la ville un lieu paisible ancré dans ses traditions. Le cadre naturel est préservé, avec un faible nombre d’équipements urbains lourds, mais trois équipements sportifs qui dynamisent la vie locale. Le climat y est tempéré, avec environ 130 mm de pluie et 207 heures d’ensoleillement par mois, contribuant à un environnement agréable toute l’année.

En termes d’éducation, Saint-Sixte dispose d’une école élémentaire accessible à pied ou en voiture, tandis que les collèges et lycées, bien que situés un peu plus loin, restent facilement accessibles en voiture, offrant ainsi des options variées pour les familles. La proximité du Centre Hospitalier de Boen Sur Lignon, à moins de 800 secondes en voiture, assure un accès rapide aux soins, complété par d’autres établissements hospitaliers à Montbrison.

Du côté des transports, même si la ville ne compte pas d’aéroport ni de station de métro, sa proximité avec plusieurs gares comme celle de Boën-sur-Lignon facilite les déplacements régionaux. Cette accessibilité renforce l’attrait de Saint-Sixte pour les acquéreurs souhaitant un cadre de vie rural tout en restant connectés aux grandes villes.

Le marché immobilier y est caractérisé par une majorité de résidences principales (85,5 %) et un faible taux de locataires (12,3 %), signe d’une forte stabilité résidentielle. Le taux de chômage est modéré à 7,8 %, tandis que près des trois quarts de la population active participent à la vie économique locale, ce qui confère à la ville un bon équilibre social et économique.

Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Saint-Sixte

Saint-Sixte est engagée dans un ambitieux projet de développement urbain avec la création d’un nouveau quartier en plein essor. Ce projet vise à moderniser l’offre résidentielle et à dynamiser la commune en intégrant des logements neufs et des infrastructures adaptées aux besoins actuels.

Parallèlement, la municipalité travaille sur un grand projet d’urbanisme qui comprend la réhabilitation de quartiers anciens ainsi que la reconversion de friches industrielles. Ces actions permettent d’améliorer la qualité de vie, de valoriser le patrimoine existant et d’attirer de nouveaux habitants, notamment des primo-accédants et investisseurs.

Ces initiatives témoignent d’une volonté claire de renforcer l’attractivité immobilière de Saint-Sixte, offrant ainsi des opportunités concrètes pour un achat d’appartement ou d’autres types de biens dans un environnement en mutation positive.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Sixte

Quels types de biens peut-on trouver à Saint-Sixte ?
Saint-Sixte est majoritairement composée de maisons (95 %), mais on y trouve également des appartements, bien adaptés aux primo-accédants ou aux investisseurs cherchant un cadre calme.

Quels sont les prix moyens pour un achat immobilier à Saint-Sixte ?
Le prix moyen se situe autour de 2 072 euros par mètre carré, avec une tendance à la hausse depuis plusieurs années, ce qui confirme un marché immobilier stable et attractif.

Saint-Sixte est-elle adaptée pour une famille avec enfants ?
Oui, la ville dispose d’une école élémentaire locale et l’accès aux collèges et lycées est facile en voiture, assurant un parcours scolaire complet pour les enfants.

Comment est le marché locatif à Saint-Sixte ?
Avec un taux de locataires de seulement 12,3 %, le marché locatif est réduit, ce qui peut représenter un avantage pour ceux souhaitant investir dans un bien destiné à la résidence principale.

Quelles sont les infrastructures de santé proches de Saint-Sixte ?
Bien que la commune ne possède pas d’hôpital, plusieurs centres hospitaliers sont accessibles en moins de 30 minutes en voiture, garantissant un accès aux soins rapide.

Saint-Sixte bénéficie-t-elle de projets d’urbanisme ?
Oui, la ville développe un nouveau quartier et réhabilite des espaces urbains, ce qui promet un dynamisme accru et une valorisation de l’immobilier local.

Comment est la qualité de vie à Saint-Sixte ?
Avec un climat doux, peu de pollution sonore et de nombreuses infrastructures sportives, Saint-Sixte offre un cadre de vie paisible et sain.

Appel à l'action

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