Achat appartement Viuz-la-Chiésaz (74540) et alentours

VIUZ-LA-CHIESAZ - Au coeur du village, tout près des commerces et école, laissez-vous charmer par cet appartement de type 3 en rez-de-jardin en parfait état.
Il comprend une entrée avec placard, un lumineux séjour avec cuisine américaine aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bains et des WC indépendants.
La pièce à vivre ouvre sur une vaste terrasse et un jardin clos et arboré de plus de 219 m², sans vis-à-vis et idéalement orienté sud-ouest : un véritable havre de paix !
Côté annexes, ce bien comprend un garage simple, une cave et une place de parking privative extérieure.
Un bien rare à la vente à découvrir au plus vite!

ANNECY - VIEUGY
Au coeur du charmant village de VIEUGY, dans une copropriété intimiste et parfaitement au calme, découvrez ce superbe appartement T3 en duplex de 57,37 m² habitables (59.56 m² au sol), situé au 1er étage.

Dès l'entrée, vous serez séduits par un lumineux séjour et une cuisine aménagée et équipée. La pièce à vivre ouvre sur une superbe terrasse de plus de 29 m², idéalement exposée plein Ouest, véritable prolongement du séjour et principal atout de cet appartement de charme.

À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres avec placards ainsi que d'une salle de bains. Un WC indépendant complète le niveau principal.

Pour votre confort, ce bien est vendu avec une cave et un garage simple.

Une opportunité idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif.

SAINT-FELIX - Rare à la vente !
Au dernier étage d'une copropriété au calme et parfaitement entretenue, au plus près des commerces et écoles, laissez-vous charmer par cet appartement duplex de type 3 de 64.55 m² habitables (80.94m² au sol).
En parfait état, il comprend une entrée menant à un lumineux séjour avec cuisine américaine aménagée et équipée. La pièce de vie ouvre sur une terrasse de 10 m² sans vis-à-vis et avec vue imprenable sur la campagne environnante.
Sur ce même niveau, vous y découvrirez une chambre, une salle de bains et des WC indépendants.
A l'étage, une grande chambre parentale avec salle d'eau attenante et dressing.
Pour votre confort, cet appartement comprend deux places de parking privatives extérieures et une cave.

SEYNOD
Au 3ème étage d'une résidence récente, au calme, laissez-vous charmer par ce T2 de 42.58 m² en très bon état comprenant une entrée, un séjour avec cuisine américaine aménagée, une chambre, une salle d'eau avec WC.
La pièce à vivre ouvre sur une superbe terrasse de 11.27 m² avec une vue dégagée.
Pour votre confort, un garage simple en sous-sol complète l'ensemble.
Un bien idéal pour un investisseur ou un premier achat, à découvrir au plus vite!

SEYNOD
Au 3ème étage d'une résidence récente, au calme, laissez-vous charmer par ce T2 de 44 m² en très bon état comprenant une entrée, un séjour avec cuisine américaine aménagée, une chambre, une salle d'eau avec WC.
La pièce à vivre ouvre sur une superbe terrasse de 11.50 m² avec une vue dégagée.
Pour votre confort, un garage simple en sous-sol complète l'ensemble.
Un bien idéal pour un investisseur ou un premier achat, à découvrir au plus vite!

CRAN-GEVRIER : Au sein d'une résidence sécurisée située au coeur d'un écrin de verdure, laissez-vous séduire par cet appartement T4 de 81,37 m² offrant un cadre de vie agréable, à proximité des commerces, des écoles, des transports et des principaux axes, tout en bénéficiant d'un environnement calme.

L'appartement comprend un hall d'entrée avec placard qui dessert une cuisine indépendante, aménagée et équipée et un lumineux séjour , le tout ouvrant sur un balcon de 9.9 m² avec vue dégagée sur la campagne environnante.

L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec un espace dressing, d'une salle d'eau et de WC indépendants, offrant une distribution fonctionnelle adaptée à une vie de famille.

L'appartement a récemment bénéficié de nombreux travaux qui apportent un véritable confort au quotidien. Il dispose notamment d'une porte d'entrée blindée, d'une cuisine rénovée, d'un cumulus récent, de fenêtres oscillo-battantes en PVC double vitrage équipées de volets roulants électriques ainsi que de nouveaux convecteurs.
La copropriété réalise actuellement l'isolation thermique des façades par l'extérieur, un investissement majeur qui améliorera durablement les performances énergétiques du bâtiment.

La résidence est entièrement sécurisée grâce à une barrière d'accès et un interphone récemment remplacé. Implantée dans un environnement arboré particulièrement agréable, avec terrains de tennis, terrain de pétanque et aire de jeux pour les enfants, elle constitue un cadre de vie recherché aux portes d'Annecy.

En complément, ce bien est vendu avec une grande cave et une place de parking extérieure privative.

Un appartement fonctionnel, entretenu et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires, idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant un cadre de vie paisible à quelques minutes du centre d'Annecy.

Annecy - Résidence emblématique « L'Avant-Scène » (Les Trésums)
Rare à la vente. Situé au 5ème étage d'une des résidences les plus prisées et emblématiques d'Annecy, découvrez cet appartement haut de gamme de 4 pièces (110 m²), offrant des volumes généreux et des prestations soignées, à deux pas du centre-ville.

Le véritable point d'orgue ? Une spectaculaire terrasse de 59 m² dominant le lac et les montagnes, véritable prolongement extérieur de l'espace de vie.

L'appartement, baigné de lumière, propose un agencement idéal et fonctionnel :
Espace de vie : Une entrée accueillante avec placard menant à un vaste séjour avec cuisine entièrement équipée, le tout largement ouvert sur la terrasse face au lac.
Espace nuit 1 : Une suite parentale avec sa salle d'eau et WC.
Espace nuit 2 : Deux chambres, bénéficiant toutes deux d'un accès direct à la terrasse.
Une salle de bains indépendante avec coin buanderie, ainsi qu'un cellier.

Les annexes & Commodités :
Un garage double (en longueur) sécurisé en sous-sol.
Une cave.
En option : Possibilité d'acquérir un deuxième garage en supplément.

Ses points forts :
Emplacement premium : Quartier très recherché des Trésums, à proximité immédiate du centre-ville et du lac.
Vue et extérieur : 59 m² de terrasse avec un panorama exceptionnel sur le lac et les massifs environnants.

ANNECY CENTRE VILLE

Situé au coeur du centre ville, très au calme, au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété située entre la rue Vaugelas et la rue royale, dans un charmant passage sous les arcades, découvrez ce T2 traversant Est / Ouest bien agencé. Il se compose d'une chambre donnant sur cour et sur la verdure, WC indépendant, salle d'eau, coin cuisine semi ouvert sur le salon donnant accès au balcon exposé Ouest.
Cet appartement bénéficie de tous les avantages du centre ville avec un emplacement central tout en étant très au calme.
Habitable en l'état, quelques travaux pourront facilement mettre cet appartement à votre goût.
En complément, une spacieuse cave et un local à vélo de copropriété.

Les points forts de l'appartement :
- Emplacement Hyper centre
- Au calme
- Chambre sur cour
- Toilettes séparés
- Balcon Ouest
- Cave en sous sol
- Local à vélo

Cet appartement est idéal pour un premier achat ou un pied à terre. Il se situe à quelques minutes à pied de la gare et du paquier.
Vous pourrez ainsi profiter de tous les avantages de la vie en centre ville d'Annecy.

Dans le quartier recherché des Pommaries, à proximité des commerces et à quelques minutes du lac, au 6e et dernier étage d'un immeuble rue des cygnes, découvrez ce magnifique appartement de 91.70 m2 baigné de lumière grâce à ses nombreuses baies vitrées.
Il se compose actuellement d'un vaste séjour de plus de 40 m2 bénéficiant de deux balcons, d'une cuisine indépendante avec cellier, deux chambres dont une avec balcon, salle d'eau et toilettes.
L'appartement nécessite des travaux de rénovation et possède un fort potentiel d'aménagement.
La copropriété va bénéficier d'une rénovation énergétique (Isolation, remplacement des fenêtres) dont les travaux, votés et payés par le vendeur doivent démarrer fin 2026. Cela permettra d'améliorer la performance énergétique de l'appartement.
En annexe, une cave et un parking de copropriété avec barrière.
Cet appartement en dernier étage rue des cygnes est une opportunité rare sur le secteur.
Contactez nous pour une visite.

L'environnement : Le programme est situé à proximité des services, commerces et transports en commun. Le projet : Ensemble immobilier composé de 258 logements (dont 85 sociaux) répartis sur 15 bâtiments et d'une résidence étudiante de 204 logements.

L'environnement: Le projet se situe dans le quartier d'Annecy-le-Vieux, à quelques minutes des plages du lac et à 30 minutes à pied du centre-ville, de ses commerces et boutiques. Dans un rayon de 400 m se trouvent supermarché, pharmacie, écoles, bibliothèques ... Le projet: Au sein d'Annecy le Vieux, la résidence constitue le lot 3 d'un ensemble immobilier. Le lot 3 se compose d’un immeuble en R+6 (bâtiment P1) et d’un immeuble de 4 étages. Il est composé de 84 logements, allant du T2 au T5. L'ensemble immobilier comprend 90 logements sociaux. La résidence objet de cette étude n'en comprend aucun.