Achat appartement Epagny Metz-Tessy : un investissement gagnant pour votre futur 🏡✨
Raisons d'investir dans la ville de Epagny Metz-Tessy
Investir dans un appartement à Epagny Metz-Tessy, c’est choisir un cadre de vie de qualité alliant dynamisme, accessibilité et confort. Voici 5 raisons majeures d’orienter votre achat immobilier dans cette commune attractive :
Un marché immobilier stable et accessible : Avec un prix moyen au m² autour de 4 499 €, Epagny Metz-Tessy offre un bon équilibre entre qualité et valeur, malgré une légère baisse anticipée à 4 833 € en 2025, signe d’un marché mature et réaliste pour un investissement pérenne.
Une forte proportion d’appartements (61%) dans un environnement où la majorité des habitants sont propriétaires (63,8%), ce qui traduit une réelle attractivité et un tissu résidentiel consolidé.
Une population jeune et active : Avec 8 454 habitants et un âge moyen de 38 ans, la ville bénéficie d’une démographie dynamique, favorable à la création de services, commerces et infrastructures, essentiels pour valoriser votre bien.
Une situation géographique stratégique : Proximité d’Annecy, accès facilité grâce à l’aéroport d’Annecy Mont-Blanc situé à seulement 228 secondes en voiture, et une offre de transports diversifiée, pour une vie connectée et pratique.
Une qualité de vie privilégiée : Environnement calme, climat tempéré avec 264 mm de pluie par an et 102 heures de soleil, ainsi que 13 équipements sportifs, pour un cadre de vie sain et actif, très recherché par les acquéreurs.
Introduction à la ville de Epagny Metz-Tessy 🌳🏙️
Epagny Metz-Tessy, située en Haute-Savoie, est une commune riche d’histoire et de patrimoine, qui a su conserver son identité tout en s’ouvrant à la modernité. Cette ville, avec ses 8 454 habitants et une moyenne d’âge de 38 ans, offre un cadre de vie idéal pour les familles, les jeunes actifs et les investisseurs.
Le patrimoine local mêle traditions savoyardes et développement urbain maîtrisé, avec de nombreux lieux qui racontent l’histoire de la région. La commune est réputée pour son ambiance conviviale et son environnement naturel préservé, ce qui en fait un lieu prisé pour s’installer ou investir.
Le tissu éducatif est complet et adapté aux besoins des familles : on y trouve trois écoles maternelles, dont l’École primaire publique La Grenette, l’École primaire privée La Pommeraie et l’École primaire publique La Tuilerie, toutes accessibles en moins de 12 minutes à pied ou en voiture depuis le centre-ville. Pour les collégiens et lycéens, plusieurs établissements sont situés à proximité dans les communes voisines, avec des collèges privés et publics ainsi que des lycées polyvalents et généraux à une distance raisonnable, facilement accessibles en voiture.
Sur le plan de la santé, même si la ville ne compte pas d’hôpital propre, elle est desservie par le Centre Hospitalier Annecy-Genevois situé à 270 secondes en voiture, ainsi que par plusieurs cliniques et centres de soins à proximité, garantissant une prise en charge médicale efficace.
Côté transports, Epagny Metz-Tessy bénéficie d’une excellente accessibilité grâce à la présence de l’aéroport d’Annecy Mont-Blanc à moins de 4 minutes en voiture et la gare de Pringy à 277 secondes en voiture, facilitant les déplacements professionnels ou personnels. Bien que la ville ne dispose pas de métro ou tramway, cette proximité avec des infrastructures majeures assure un lien facile avec Annecy et les grandes villes alentours.
Enfin, l’environnement y est propice à un mode de vie actif et sain avec 13 équipements sportifs, un climat tempéré et un cadre naturel agréable, qui attirent autant les familles que les investisseurs en quête de qualité de vie.
Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Epagny Metz-Tessy 🚧🌟
La commune d’Epagny Metz-Tessy est en pleine transformation urbaine avec plusieurs projets d’envergure. Un nouveau quartier est en plein essor, répondant aux besoins croissants de logements modernes et confortables, adaptés aux modes de vie actuels. Ce projet d’urbanisme ambitieux comprend la réhabilitation de friches industrielles et la revitalisation de certains quartiers, apportant de la valeur ajoutée à l’immobilier local.
Ces initiatives renforcent l’attractivité de la commune en améliorant les infrastructures, en développant des espaces verts et en favorisant un aménagement durable. Ces évolutions promettent de dynamiser le marché immobilier et d’offrir de nouvelles opportunités d’investissement à ceux qui souhaitent acheter un appartement à Epagny Metz-Tessy.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Epagny Metz-Tessy ❓🏠
Quels types de biens immobiliers trouve-t-on à Epagny Metz-Tessy ?
La ville offre principalement des appartements (61 % du parc immobilier), mais aussi un nombre significatif de maisons (39 %). Vous trouverez ainsi un large choix pour répondre à vos besoins, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif.
Quel est le prix moyen au m² à Epagny Metz-Tessy ?
Le prix moyen tourne autour de 4 499 € le mètre carré, avec une évolution récente montrant une légère baisse attendue, ce qui peut représenter une opportunité pour acheter à un prix juste.
Comment est desservie la ville en termes de transports ?
Epagny Metz-Tessy est bien connectée grâce à la proximité de l’aéroport d’Annecy Mont-Blanc à seulement quelques minutes en voiture, ainsi que la gare de Pringy. Bien que la ville ne dispose pas de réseau métro ou tramway, ces infrastructures facilitent les déplacements vers Annecy et les environs.
Quelles écoles sont accessibles pour les enfants à Epagny Metz-Tessy ?
La commune compte trois écoles maternelles bien situées, tandis que les collèges, lycées et formations supérieures se trouvent dans les communes voisines, accessibles en voiture.
Le marché immobilier à Epagny Metz-Tessy est-il adapté aux investisseurs ?
Oui, avec un taux de propriétaires élevé (63,8 %) et un revenu moyen mensuel de 2 729 €, la ville présente un bon potentiel pour l’investissement locatif, d’autant plus que la population active est importante (77,5 %).
Quels sont les avantages de vivre à Epagny Metz-Tessy par rapport à Annecy ou Metz ?
Epagny Metz-Tessy combine un cadre de vie plus calme et résidentiel avec une proximité immédiate aux grandes villes comme Annecy, offrant ainsi un excellent compromis entre vie urbaine et tranquillité.
Y a-t-il des chambres ou logements adaptés aux étudiants ou jeunes actifs ?
Bien que la ville ne dispose pas directement d’universités, ses lycées et instituts de formation à proximité ainsi que la proximité d’Annecy permettent un accès facile à des logements adaptés aux jeunes.
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