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Raisons d'investir dans la ville de Saint-Yorre
Investir dans un appartement à Saint-Yorre, c’est faire le choix d’un cadre de vie alliant authenticité et dynamisme. Voici cinq raisons principales qui rendent cette commune particulièrement attractive pour un achat immobilier :
- Un marché immobilier accessible avec un prix moyen au mètre carré qui progresse de manière stable, passant de 990 € en 2019 à environ 1259 € en 2025, offrant ainsi une opportunité d’investissement au juste prix.
- Un cadre naturel et environnemental privilégié, avec un parc et plusieurs équipements sportifs, permettant de profiter d’un climat doux avec environ 202 heures de soleil par mois, tout en bénéficiant d’une pluie modérée (164 mm mensuels).
- Une forte majorité de maisons (79%), mais aussi une offre d’appartements (21%) qui convient parfaitement à ceux qui recherchent un habitat plus urbain, dans une commune où 68,5 % des habitants sont propriétaires, gage de stabilité résidentielle.
- Une population active et dynamique, avec 66,8 % de la population en activité et un revenu mensuel moyen de 2 177 €, ce qui favorise le développement économique local.
- Un emplacement stratégique, proche de Vichy, avec des infrastructures de santé et d’éducation accessibles, offrant un bon équilibre entre vie urbaine et calme de la campagne.
Introduction sur la ville de Saint-Yorre
Située au cœur de l’Allier, la ville de Saint-Yorre se distingue par son riche patrimoine et son histoire liée à l’exploitation de ses célèbres eaux thermales. Cette identité forte contribue à son charme unique, attirant à la fois les amateurs de nature et ceux en quête d’un environnement paisible.
Avec une population d’environ 2 595 habitants et un âge moyen de 45,35 ans, Saint-Yorre propose un cadre de vie où la tranquillité et la proximité des services cohabitent harmonieusement. La ville bénéficie d’une organisation urbaine qui combine espaces verts, parcs et équipements sportifs (au nombre de cinq), offrant un quotidien agréable à ses résidents.
Côté éducation, la commune dispose de plusieurs établissements adaptés : on compte une école maternelle (Jacques Brel) accessible à moins de 15 minutes à pied du centre-ville, ainsi que deux écoles primaires situées à une distance raisonnable, permettant ainsi une scolarisation fluide dès le plus jeune âge. Pour les collégiens, le Collège Victor Hugo est facilement accessible à pied ou en voiture, tandis que les lycées et universités les plus proches se trouvent à Vichy, à une quinzaine de minutes en voiture, offrant des possibilités d’études supérieures diversifiées.
En matière de santé, même si Saint-Yorre ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, les infrastructures médicales telles que la Polyclinique la Pergola ou le Centre Hospitalier Jacques Lacarin sont situées à Vichy, à seulement quelques minutes en voiture, assurant une prise en charge rapide et complète.
Pour les déplacements, la proximité de la gare de Vichy facilite l’accès aux grandes villes, même si la commune ne possède pas d’aéroport ni de station de métro ou de tramway à proximité immédiate. Ce réseau de transports, bien que modeste, favorise un bon équilibre entre accessibilité et tranquillité.
Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Saint-Yorre
Saint-Yorre est en pleine transformation avec plusieurs projets urbains ambitieux. Un nouveau quartier en plein essor voit progressivement le jour, favorisant un développement résidentiel moderne et attractif. Parallèlement, la ville engage un grand projet d’urbanisme visant à réhabiliter certains quartiers, notamment d’anciennes friches industrielles, pour redynamiser ces espaces et offrir de nouvelles opportunités d’habitat et de commerce. Ces initiatives témoignent de la volonté de Saint-Yorre de conjuguer développement économique et qualité de vie.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Yorre
Quels sont les prix moyens pour un appartement à Saint-Yorre ?
Le prix moyen au mètre carré est d’environ 1 298 €, avec une hausse progressive depuis 2019, ce qui reflète une stabilité intéressante pour un investissement immobilier réfléchi.
Saint-Yorre est-elle une ville adaptée pour une famille avec enfants ?
Oui, la ville propose plusieurs établissements scolaires, dont une école maternelle, des écoles primaires et un collège. Les lycées et universités sont accessibles à Vichy, à proximité. Le cadre naturel, les parcs et les équipements sportifs favorisent également une vie familiale agréable.
La ville offre-t-elle des biens immobiliers variés ?
Saint-Yorre se caractérise par une majorité de maisons (79 %) mais propose également des appartements (21 %), ce qui permet de répondre à différents besoins en termes de logement, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Quelle est la qualité de vie à Saint-Yorre ?
Avec un climat tempéré, un parc, des équipements sportifs, et une population active, la ville offre un environnement calme et sain, tout en restant proche des services et commodités de Vichy.
Quels types de logements sont privilégiés par les habitants de Saint-Yorre ?
68,5 % des habitants sont propriétaires, et 84,1 % des logements sont des résidences principales, ce qui souligne un fort attachement des résidents à leur habitat.
Est-il facile de se déplacer depuis Saint-Yorre ?
Bien que la ville ne dispose pas d’aéroport ou de métro, la gare de Vichy toute proche facilite les déplacements régionaux et nationaux, et les infrastructures routières permettent un accès rapide aux villes voisines.
Combien de pièces ont généralement les appartements à vendre à Saint-Yorre ?
La majorité des appartements proposés disposent de 2 à 4 pièces, idéal pour les couples, petites familles ou investisseurs cherchant un bien accessible.
Quel est le dynamisme économique de Saint-Yorre ?
Avec un taux de chômage de 9,4 % et un revenu mensuel moyen de 2 177 €, la ville présente un tissu économique stable, soutenu par une population active majoritaire et des projets urbains en développement.
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