Prix au m2 Saint-Maximin-la-Sainte-Baume : Découvrez les valeurs clés pour réussir votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, le marché immobilier présente des prix au m² qui reflètent la diversité des biens et la dynamique locale. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’élève à environ 2 934 €, avec un prix minimal constaté à 1 376 € et un prix maximal pouvant atteindre 4 841 €. Cette large fourchette traduit la variété des types de maisons, leur état, ainsi que leur emplacement précis dans la commune.
Du côté des appartements, le prix moyen au m2 est plus accessible, autour de 2 304 €, avec des extrêmes allant de 1 195 € à 3 994 € le mètre carré. Cette fourchette permet d’envisager différents profils d’investisseurs ou d’acquéreurs, selon leurs besoins et budgets.
Ces chiffres sont essentiels à prendre en compte pour évaluer la valeur réelle de votre bien ou pour orienter votre investissement immobilier dans la région de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume.
Introduction à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume : Un cadre de vie riche et attractif 🌿
Saint-Maximin-la-Sainte-Baume est une ville au riche patrimoine historique et culturel. Son identité est marquée par des monuments remarquables et un héritage architectural qui attirent aussi bien les passionnés d’histoire que les amoureux du patrimoine provençal. Ce cadre authentique contribue à la valeur immobilière locale, en particulier dans les secteurs anciens où les maisons et appartements bénéficient d’un charme unique.
Avec une population de 17 691 habitants et un âge moyen de 42,96 ans, la ville offre un équilibre parfait entre dynamisme et qualité de vie. Cette démographie indique une communauté active et stable, soutenant un tissu économique local et des infrastructures adaptées.
La ville dispose d’un réseau éducatif complet, comprenant neuf écoles maternelles — comme l’école élémentaire Victor Hugo située à seulement 380 secondes à pied du centre-ville — trois collèges dont le collège Lei Garrus à 1052 secondes à pied, et trois lycées, dont le lycée agricole la Provence Verte accessible en moins de 20 minutes à pied. De plus, Saint-Maximin-la-Sainte-Baume accueille deux établissements universitaires, offrant ainsi des opportunités d’études supérieures à proximité.
Côté santé, même si la ville ne compte pas d’hôpital sur son territoire, elle est desservie par plusieurs centres médicaux tels que Le Mont d'Azur Sld et le Centre de Gérontologie Saint François, situés à environ 8500 secondes à pied ou 842 secondes en voiture, garantissant un accès aux soins de qualité.
En termes de transport, bien que la commune ne dispose pas d’aéroports, gares, ou stations de métro et tramway directement sur place, sa proximité relative avec l’aéroport de Marseille Provence (environ 46555 secondes à pied ou 3149 secondes en voiture) et les gares voisines permet une bonne connexion régionale et nationale.
Le cadre de vie est complété par un environnement agréable avec un parc et jardin urbain, 17 équipements sportifs pour les amateurs d’activités physiques, et un climat méditerranéen qui apporte en moyenne 104 mm de pluie par mois, idéal pour profiter d’un extérieur lumineux et ensoleillé une grande partie de l’année.
La répartition du logement est majoritairement composée de maisons à 74 %, tandis que les appartements représentent 26 %. La majorité des habitants sont propriétaires (66 %) et environ 30,6 % sont locataires. La part élevée de résidences principales (90,2 %) témoigne d’une forte implantation locale, ce qui est rassurant pour un investissement durable.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen s’établit à 2 608 €, avec un taux de chômage de 10,7 % et une population active représentant 67,1 % de la population totale, indiquant un bassin d’emploi relativement dynamique, même si quelques efforts restent à mener.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume 🏘️
Basé sur des données fiables et vérifiables, plusieurs quartiers de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume se démarquent par leur attractivité :
- Centre-ville historique : prisé des familles pour son patrimoine et ses commerces de proximité.
- Secteur résidentiel proche des écoles : attractif pour les ménages avec enfants grâce à la proximité des établissements scolaires.
- Quartiers avec espaces verts : dynamique pour les amateurs de nature et de loisirs en plein air.
- Zones récentes en développement : offrant des logements modernes et de nouvelles infrastructures.
Ces quartiers bénéficient d’une forte demande grâce à leur offre équilibrée entre confort de vie, services et accessibilité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Maximin-la-Sainte-Baume ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume ?
Le prix moyen au m² pour une maison est d’environ 2 934 €, avec des variations entre 1 376 € et 4 841 € selon le quartier et les caractéristiques du bien.
Comment connaître le prix au m2 des appartements dans cette ville ?
Le prix moyen au m² pour un appartement est de 2 304 €, avec un minimum de 1 195 € et un maximum de 3 994 €. Ces chiffres sont indicatifs et peuvent varier selon l’emplacement et l’état du logement.
Quelles sont les étapes pour évaluer le potentiel de mon bien immobilier à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume ?
Pour bien évaluer votre bien, il faut considérer son type, sa superficie, l’état général, ainsi que son emplacement. La connaissance du marché local et des prix moyens au m² est essentielle pour une estimation juste.
Comment souscrire à une assurance habitation pour un logement dans cette commune ?
Il faut d’abord définir vos besoins en protection, puis fournir les détails du logement (type, superficie, nombre de pièces). Après avoir rempli le formulaire de souscription, la prime est payée pour activer la couverture. Un accompagnement personnalisé peut faciliter cette démarche.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume ?
Oui, après la signature du compromis de vente, un délai légal de rétractation de dix jours calendaires est prévu. Il faut notifier le vendeur par courrier recommandé dans ce délai pour annuler la vente.
Comment bénéficier d’un bon accompagnement pour un achat dans l’ancien ?
Un accompagnement complet inclut l’analyse du budget, la recherche ciblée, la gestion du financement, la négociation et le suivi jusqu’à la signature. Cela garantit une transaction sécurisée et adaptée à vos attentes.
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