Prix au m2 Montfort-sur-Argens : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Montfort-sur-Argens, le marché immobilier présente des prix au m² variables selon le type de bien. Pour l’achat d’une maison, le prix de vente moyen est d’environ 2 646 € par m², avec des écarts allant de 1 062 € au m² en prix minimal jusqu’à 4 654 € au m² pour les biens les plus haut de gamme ou situés dans des emplacements privilégiés. Ce large éventail reflète la diversité des maisons disponibles, tant en termes d’état, de surface que de localisation.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus modéré, autour de 2 140 € le m². Là aussi, les prix peuvent fluctuer entre un minimum de 863 € au m² et un maximum de 4 094 € au m², en fonction notamment de la taille, de l’état et de la qualité des prestations. Ces chiffres soulignent un marché accessible pour les primo-accédants tout en offrant des opportunités pour des investissements plus haut de gamme.
Cette variation des prix au m² à Montfort-sur-Argens permet aux acheteurs de cibler précisément leur budget et leurs attentes, qu’ils cherchent une résidence principale, une maison de campagne ou un investissement locatif.
Introduction à Montfort-sur-Argens : Un cadre de vie alliant histoire et modernité 🌿
Montfort-sur-Argens est une commune qui charme par son riche patrimoine historique, ancré dans son passé médiéval et son architecture traditionnelle provençale. Ce village authentique a su préserver son identité tout en s’adaptant aux attentes contemporaines, offrant ainsi un cadre de vie paisible et valorisant.
Avec une population d’environ 1 464 habitants et un âge moyen de 45,7 ans, Montfort-sur-Argens bénéficie d’une communauté stable et équilibrée, propice aux familles comme aux seniors. Cette démographie traduit un environnement où les infrastructures locales et les commerces répondent efficacement aux besoins quotidiens.
Le cadre de vie y est marqué par la douceur du climat provençal, avec en moyenne 119 mm de pluie par mois et près de 137 heures de soleil mensuelles, favorisant un mode de vie en extérieur. La commune dispose de cinq équipements sportifs qui contribuent à la qualité de vie et au dynamisme local.
Côté éducation, bien que Montfort-sur-Argens ne compte qu’une école maternelle, les établissements accessibles à proximité, comme l’École primaire Octave Vigne à moins de 1 000 secondes à pied du centre-ville ou en quelques minutes en voiture, offrent une bonne couverture scolaire. Pour les niveaux secondaires, les collèges et lycées les plus proches se trouvent dans les communes voisines, accessibles en voiture en une quinzaine de minutes environ, garantissant un accès facilité à l’enseignement.
En matière de santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement dans la commune, plusieurs centres hospitaliers sont situés à Brignoles, à moins de 1 000 secondes en voiture, assurant un accès rapide aux soins d’urgence et aux services médicaux spécialisés.
La mobilité est essentiellement tournée vers les transports routiers, avec un accès aux gares proches telles que celle du Luc ou de Carnoules, accessibles en moins de 40 minutes en voiture. Les aéroports les plus proches, comme Toulon-Hyères ou Marseille-Provence, se situent à une distance raisonnable pour les déplacements nationaux ou internationaux.
Sur le plan économique, Montfort-sur-Argens affiche un taux de chômage de 12,9 % et une population active de 65,5 %, des indicateurs à considérer dans une étude d’investissement immobilier. La majorité des logements sont des maisons, représentant 86 % du parc immobilier, avec les appartements constituant les 14 % restants. La propriété est prédominante avec un taux de propriétaires de 71,4 %, tandis que les locataires représentent 24 % des habitants. La part des résidences principales est élevée à 73,8 %, ce qui souligne l’attractivité durable du territoire.
Quartiers les plus demandés à Montfort-sur-Argens 🏘️
À ce jour, aucune donnée officielle ne permet d’identifier précisément les quartiers les plus demandés à Montfort-sur-Argens. En conséquence, il est préférable de considérer la commune dans son ensemble pour une recherche immobilière équilibrée, en tenant compte des critères personnels tels que la proximité des écoles, des équipements ou du centre-ville.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Montfort-sur-Argens
Comment connaître le prix au m² à Montfort-sur-Argens ?
Le prix au mètre carré varie selon le type de bien, son emplacement et ses caractéristiques. Pour obtenir une estimation fiable du prix au m2 à Montfort-sur-Argens, il est recommandé de consulter un conseiller immobilier qui utilisera des outils d’analyse comparative et des données locales précises pour vous guider.
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison et un appartement à Montfort-sur-Argens ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 2 646 € par m², avec des prix allant de 1 062 € à 4 654 € selon les biens. Pour un appartement, le prix moyen est de 2 140 € le m², avec des variations de 863 € à 4 094 €.
Quels critères influencent le prix au m² dans cette commune ?
Plusieurs facteurs affectent le prix au mètre carré : la localisation précise, l’état du bien, sa superficie, la qualité de la construction, et la demande locale. La proximité des écoles, des transports et des commerces influencent aussi la valeur.
Comment estimer la surface en m² d’un bien immobilier ?
La surface se calcule en mètres carrés utiles, incluant les espaces habitables. Les surfaces annexes comme les balcons ou caves peuvent être comptées différemment selon la réglementation locale.
Quels types de biens sont les plus présents à Montfort-sur-Argens ?
La majorité des logements sont des maisons, qui représentent 86 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne comptent que pour 14 %. Cette information est essentielle pour ajuster votre recherche.
Quels sont les avantages d’acheter à Montfort-sur-Argens ?
La commune séduit par son cadre naturel, sa tranquillité, ses équipements sportifs et son patrimoine historique. Son climat agréable et sa proximité avec les infrastructures médicales et scolaires en font un lieu attractif pour un achat immobilier.
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