Prix au m2 Tourves : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Tourves
À Tourves, le marché immobilier présente des écarts significatifs selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré tourne autour de 2 509 € le m², avec un prix minimal constaté à 1 011 € le mètre carré, tandis que les biens les plus valorisés peuvent atteindre jusqu’à 4 320 € le m². Cette amplitude reflète la diversité de l’offre, allant des maisons plus anciennes ou à rénover à des biens de standing, souvent situés dans des secteurs prisés ou bénéficiant d’une vue agréable.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est plus modéré, à 1 803 €, avec des extrêmes allant de 920 € à 3 037 € le mètre carré. Ce positionnement tarifaire est lié à la moindre proportion d’appartements à Tourves, qui représentent seulement 21 % du parc immobilier, contre 79 % de maisons, ce qui joue sur la rareté et la demande locale.
Ces données sont essentielles pour bien préparer votre projet d’achat ou de vente à Tourves, en tenant compte non seulement des tarifs moyens, mais aussi des variations possibles selon l’état, la localisation et les caractéristiques spécifiques de chaque bien.
Introduction à Tourves : un cadre de vie authentique et dynamique 🌿
Située dans le département du Var, la commune de Tourves se distingue par son riche patrimoine historique qui marque son identité. Son histoire s’enracine dans une tradition provençale authentique, avec des lieux emblématiques qui témoignent de son passé et contribuent à son charme. Cette combinaison d’histoire et de modernité attire une population diverse et active.
Avec une population d’environ 5 220 habitants, Tourves bénéficie d’un âge moyen de 43,68 ans, ce qui traduit une communauté équilibrée entre jeunes familles, actifs et seniors. Cette démographie dynamique soutient un tissu local vivant, avec de nombreuses infrastructures et services adaptés.
Le cadre de vie à Tourves est un atout majeur pour ses habitants. La commune propose un environnement calme, où se mêlent espaces naturels préservés et équipements modernes. On compte 11 équipements sportifs, ce qui favorise une vie active et conviviale malgré l’absence de parcs publics. Le climat est doux, avec une pluviométrie moyenne de 104 mm par mois, typique de la Provence, offrant un cadre agréable toute l’année.
En matière d’éducation, Tourves dispose de deux écoles maternelles : l’École primaire Tourves et l’École maternelle Maurice Bremond, toutes proches du centre-ville, accessibles à pied en environ 18 à 20 minutes ou en voiture en moins de 3 minutes. Pour le collège et le lycée, les établissements les plus proches se trouvent dans les communes voisines, avec plusieurs collèges et lycées accessibles en 10 à 15 minutes en voiture, offrant ainsi une offre complète pour les familles.
Côté santé, bien que Tourves ne compte aucun hôpital sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers sont situés à proximité, notamment à Brignoles, à environ 16 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins en cas de besoin.
Pour les déplacements, Tourves n’est pas desservie directement par des gares ou aéroports, mais plusieurs infrastructures importantes restent accessibles en voiture : l’aéroport de Toulon-Hyères est à environ 57 minutes, tandis que Marseille Provence est à un peu plus d’une heure. Les gares les plus proches sont celles de Cuers-Pierrefeu et de Carnoules, situées à environ 36 à 38 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes métropoles.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen à Tourves est de 2 414 €, avec un taux de chômage de 11,9 % et une part active de la population de 66,8 %. Cette réalité économique reflète un marché du travail local en évolution, avec des opportunités à saisir pour les actifs.
La répartition du logement montre une majorité de propriétaires (72,8 %) et un taux de résidences principales élevé (82 %), signe d’une population stable et attachée à son territoire.
Quartiers les plus demandés à Tourves 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas de nommer précisément des quartiers spécifiques à Tourves. Cependant, la demande immobilière est généralement concentrée autour des zones proches du centre-ville, où la vie de village s’exprime pleinement, avec accès rapide aux écoles et commerces, ce qui est particulièrement recherché par les familles. Ce secteur est prisé pour son cadre de vie paisible et ses commodités.
FAQ – Vos questions sur l’achat immobilier dans Tourves ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison ou un appartement à Tourves ?
Le prix moyen pour une maison à Tourves est d'environ 2 509 € le mètre carré, tandis que pour un appartement, il est de 1 803 € le m². Les prix varient selon la localisation précise et l’état du bien.
Comment est réparti le parc immobilier à Tourves ?
Les maisons représentent 79 % des logements, et les appartements 21 %. La majorité des habitants sont propriétaires (72,8 %), avec un fort taux de résidences principales (82 %).
Quelles sont les écoles disponibles à Tourves ?
Tourves compte deux écoles maternelles principales proches du centre-ville : l’École primaire Tourves et l’École maternelle Maurice Bremond. Les collèges et lycées sont situés dans les communes voisines, accessibles en voiture.
Quels transports permettent de se déplacer depuis Tourves ?
Bien que la ville ne possède pas de gares ou aéroports, plusieurs gares régionales et aéroports sont accessibles en voiture, facilitant les déplacements vers des grandes villes comme Toulon et Marseille.
Quels critères prendre en compte pour évaluer un bien ancien à Tourves ?
Il faut considérer l’emplacement, l’état général, la superficie, l’année de construction et la proximité des commodités. Consulter les prix au m² des biens similaires dans la commune est également essentiel.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier à Tourves ?
Les conditions dépendent de votre situation financière. Vous pouvez bénéficier de prêts aidés comme le prêt conventionné ou le prêt à taux zéro, selon votre projet et vos revenus. Un conseiller immobilier peut vous aider à identifier la meilleure solution.
Comment calculer ses mensualités de prêt pour un achat à Tourves ?
Pour estimer vos mensualités, vous pouvez utiliser un simulateur en ligne qui prend en compte le montant emprunté, la durée, le taux d’intérêt et l’assurance du prêt. Cela vous aide à planifier votre budget.
Le marché immobilier à Tourves est-il favorable pour un investissement locatif ?
Avec une population active de 66,8 % et un taux de locataires de 24,8 %, Tourves présente un potentiel intéressant pour l’investissement locatif, notamment dans les maisons, qui sont majoritaires.
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