Prix au m2 Plan-d'Aups-Sainte-Baume : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À la Plan-d'Aups-Sainte-Baume, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’établit autour de 3 762 euros, avec des écarts allant d’un prix minimum de 2 442 euros à un maximum de 4 651 euros par mètre carré. Ce large éventail reflète la diversité des biens et des emplacements dans la commune.
Les appartements, quant à eux, affichent un prix moyen au m² plus accessible, situé à 2 613 euros. Les prix peuvent descendre jusqu’à 1 717 euros au mètre carré pour les biens les plus abordables, tandis que les biens haut de gamme atteignent jusqu’à 3 272 euros le mètre carré. Cette différence de prix entre maisons et appartements souligne l’attractivité des maisons individuelles dans ce secteur, où elles représentent près de 76 % du parc immobilier.
Pour mieux comprendre cette dynamique, il est utile de comparer ces données à celles des communes voisines, où les prix au mètre carré peuvent varier selon la proximité des commodités, la qualité de vie et l’offre immobilière. Ces chiffres donnent un aperçu fiable pour évaluer la juste valeur de votre projet immobilier à la Plan-d'Aups-Sainte-Baume.
Introduction à la Plan-d'Aups-Sainte-Baume : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌿🏘️
La Plan-d'Aups-Sainte-Baume se distingue par son riche patrimoine historique et son environnement naturel préservé, qui façonnent son identité unique. Cette commune, ancrée dans une histoire locale profonde, attire aujourd’hui une population d’environ 2 333 habitants, dont l’âge moyen est de 40,39 ans. Ce profil démographique témoigne d’une ville vivante, où cohabitent jeunes familles et actifs, bénéficiant d’un cadre propice à la qualité de vie.
Le cadre de vie à la Plan-d'Aups-Sainte-Baume séduit par son équilibre entre nature et commodités. La commune ne compte pas de parcs ou jardins publics recensés, mais elle propose 7 équipements sportifs, favorisant un mode de vie actif. Le climat y est marqué par une pluviométrie moyenne de 104 mm par mois, offrant un environnement agréable pour les résidents.
Côté éducation, la Plan-d'Aups-Sainte-Baume met à disposition deux écoles maternelles : l’École maternelle Manon des Sources et l’École primaire Jean de Florette, toutes deux situées à environ 1 311 secondes à pied du centre-ville, soit à seulement quelques minutes en voiture. Une troisième école primaire, Paul Cézanne, est un peu plus éloignée, à environ 6 414 secondes à pied. Pour les collégiens et lycéens, bien que la commune ne dispose pas d’établissements sur son territoire, plusieurs collèges et lycées accessibles dans les environs proches permettent aux familles de bénéficier d’une offre éducative complète. Parmi eux figurent notamment le Collège des Seize Fontaines et le Lycée Saint-Jean de Garguier, situés à environ 15 minutes en voiture.
La ville ne compte pas d’hôpitaux sur place, mais plusieurs centres de soins sont accessibles, tels que le Centre de Gérontologie Saint François et le Centre Phocéen de Long Séjour, tous situés à environ 5 580 secondes à pied ou à moins de 15 minutes en voiture. Pour les déplacements, bien que la Plan-d'Aups-Sainte-Baume ne dispose pas d’aéroports ni de gares à proximité immédiate, les infrastructures régionales comme l’Aéroport de Marseille Provence ou la Gare d’Aubagne restent accessibles en 20 à 40 minutes en voiture, facilitant ainsi les échanges avec les grandes villes.
Sur le plan économique, la commune bénéficie d’un revenu mensuel moyen de 2 566 euros par foyer, avec un taux de chômage maîtrisé à 6,2 % et une forte participation active dans la population, soit 74,9 %. Le tissu économique local, combiné à la qualité de vie, rend la Plan-d'Aups-Sainte-Baume attractive pour l’achat immobilier, notamment pour les familles et les actifs recherchant un environnement calme mais connecté à l’économie régionale.
La répartition du logement y est majoritairement composée de maisons, représentant 76 % du parc immobilier, contre 24 % d’appartements. La part des propriétaires est élevée à 78,1 %, tandis que les locataires représentent environ 19,5 %. Les résidences principales constituent la grande majorité des logements avec 81,3 %, ce qui illustre l’attachement des habitants à leur commune, complété par une proportion de résidences secondaires de 10 %, signe de l’attractivité touristique ou de résidence de loisirs.
Les quartiers les plus demandés à la Plan-d'Aups-Sainte-Baume 🔍
Sur la base des données disponibles, il n’est pas possible de nommer précisément les quartiers les plus demandés à la Plan-d'Aups-Sainte-Baume sans risquer d’inexactitude. Toutefois, on peut dire que la demande se concentre généralement sur les secteurs offrant un bon compromis entre accessibilité aux écoles et équipements sportifs, ainsi qu’un environnement calme et naturel, très apprécié des familles et des acheteurs en quête d’une résidence principale. Ces critères sont les moteurs principaux de la demande immobilière locale.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Plan-d'Aups-Sainte-Baume ❓🏠
Quel est le prix moyen au mètre carré pour une maison à la Plan-d'Aups-Sainte-Baume ?
Le prix moyen pour une maison se situe autour de 3 762 euros le m², avec une fourchette allant de 2 442 à 4 651 euros le mètre carré selon les caractéristiques du bien et son emplacement.
Comment connaître le prix au m² des appartements dans cette commune ?
Les appartements se vendent en moyenne à 2 613 euros le mètre carré, avec un prix minimum de 1 717 euros et un maximum de 3 272 euros le m², en fonction de la qualité et de la localisation.
Quels sont les critères pour bien vendre son bien immobilier dans un marché concurrentiel à la Plan-d'Aups-Sainte-Baume ?
Pour vendre efficacement, il est essentiel de réaliser une estimation précise, idéalement avec l’aide d’un conseiller immobilier qui connaît le marché local. La préparation du dossier de vente, la mise en valeur du bien et un suivi personnalisé sont aussi des atouts majeurs.
Quelle est l’importance du diagnostic de performance énergétique (DPE) pour un achat à Plan-d'Aups-Sainte-Baume ?
Le DPE est obligatoire et permet d’évaluer la consommation énergétique et les émissions de gaz à effet de serre. Un bon classement énergétique augmente l’attractivité du bien, surtout dans le contexte des réglementations sur les passoires énergétiques.
Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier dans cette région ?
L’évaluation repose sur la superficie, le type de bien, son état, mais aussi son emplacement, la proximité des écoles, commerces et transports, ainsi que la tendance des prix au m² dans la commune et ses environs.
Comment calculer mes mensualités de prêt immobilier pour un achat ici ?
Un simulateur de prêt immobilier permet de calculer vos mensualités en fonction du montant emprunté, de la durée du prêt, du taux d’intérêt et de l’assurance emprunteur, vous aidant à planifier votre budget.
Quelles astuces pour accélérer la vente de ma maison à la Plan-d'Aups-Sainte-Baume ?
Le home staging, la valorisation de votre bien avec des photos ou vidéos de qualité, et un bon accompagnement immobilier local sont des leviers efficaces pour attirer rapidement des acquéreurs.
Vous souhaitez en savoir plus sur les prix au m² à la Plan-d'Aups-Sainte-Baume ou débuter votre projet immobilier ? Contactez notre agence pour bénéficier d’un accompagnement personnalisé. Inscrivez-vous également à nos alertes pour recevoir les dernières annonces correspondant à vos critères et ne rien manquer des opportunités sur ce secteur prisé. Ensemble, concrétisons votre projet immobilier dans les meilleures conditions ! 📞🏠✨
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