Prix au m2 Carcès : Découvrez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Carcès
À Carcès, le marché immobilier présente une diversité de prix au mètre carré qui reflète les particularités locales et la qualité de vie recherchée. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen au m² s’élève à environ 2 812 €, avec des extrêmes allant de 1 122 € le mètre carré pour les biens les plus accessibles, jusqu’à 5 033 € le m² pour les propriétés les plus haut de gamme ou situées dans des secteurs privilégiés.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est un peu plus bas, tournant autour de 2 095 €. Là aussi, on observe une fourchette importante, avec un prix minimum de 831 € le m², tandis que les biens les plus cotés peuvent atteindre jusqu’à 4 111 € le mètre carré.
Cette variation des prix au m² entre maisons et appartements illustre la prédominance des maisons dans la commune, qui représentent 76 % du parc immobilier. Le choix entre maison et appartement dépendra donc autant de votre budget que de vos attentes en matière de surface, de confort et d’environnement.
Introduction à Carcès : un cadre de vie riche en histoire et en qualité 🌿🏰
Carcès est une ville au charme authentique, dont l’identité est profondément ancrée dans son histoire et son patrimoine remarquable. Au fil des siècles, elle s’est développée autour de ses monuments historiques et de ses paysages naturels, offrant ainsi un cadre de vie paisible et apprécié. La population de Carcès compte 3 407 habitants, avec un âge moyen de 48,1 ans, ce qui témoigne d’une communauté équilibrée entre jeunes familles et seniors, favorisant une vie locale dynamique et conviviale.
Située dans une région au climat agréable, avec en moyenne 119 millimètres de pluie et 137 heures de soleil chaque mois, Carcès bénéficie d’un environnement propice à la détente et aux activités de plein air. La commune dispose de 13 équipements sportifs, renforçant son attractivité pour les amateurs de sport et de loisirs.
Côté éducation, Carcès offre une structure adaptée aux familles avec des enfants : on y trouve une école maternelle, l’École maternelle Irène Joliot-Curie, accessible à pied en une dizaine de minutes depuis le centre-ville, ainsi qu’une école primaire, Octave Vigne, facilement joignable en voiture. Pour les collégiens, le Collège Geneviève de Gaulle-Anthonioz est situé à proximité, garantissant une continuité dans le parcours scolaire. Bien que la ville ne dispose pas de lycées ni d’universités sur son territoire immédiat, plusieurs établissements et formations supérieures sont accessibles en voiture dans les villes voisines comme Brignoles ou Draguignan.
En matière de santé, Carcès ne compte pas d’hôpitaux à proprement parler, mais plusieurs centres hospitaliers importants se situent à une quinzaine de minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier Jean Marcel et le Centre Hospitalier Moyen Séjour la Source de Brignoles, assurant une prise en charge médicale de qualité.
L’accessibilité de Carcès est facilitée par la proximité de plusieurs gares ferroviaires dans les environs, bien que la commune ne dispose pas d’aéroports, stations de métro ou tramways. Les aéroports de Toulon Hyères, Cannes Mandelieu ou Marseille Provence restent accessibles en moins d’une heure de voiture, ce qui favorise les déplacements nationaux et internationaux.
Sur le plan économique, la ville connaît un revenu mensuel moyen de 2 189 € par foyer, avec un taux de chômage de 16,5 %, et une part active de la population de 62,8 %. Cette économie locale, bien que modérée, est soutenue par un tissu d’activités varié et une proportion importante de propriétaires (67,2 %) qui renforcent la stabilité du marché immobilier.
La répartition des logements montre que 68,2 % des habitations sont des résidences principales, tandis que 20,1 % sont des résidences secondaires, signe d’un attrait touristique notable et d’un marché immobilier mixte.
Les quartiers les plus demandés à Carcès 🔍
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les noms des quartiers les plus recherchés à Carcès. Il est donc important de s’appuyer sur des informations vérifiées, sans spéculer sur des dénominations non confirmées. Cependant, la demande est généralement concentrée dans les secteurs proches du centre-ville, où la proximité des écoles, commerces et services facilite le quotidien, ainsi que dans les zones offrant un cadre naturel privilégié.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Carcès 🏠❓
Quel est le prix moyen au m² à Carcès pour une maison ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Carcès est de 2 812 €, avec des variations entre 1 122 € et 5 033 € selon le secteur et l’état du bien.
Comment connaître le prix au m² d’un appartement à Carcès ?
Le prix moyen au m² d’un appartement est d’environ 2 095 €, avec un minimum constaté à 831 € et un maximum à 4 111 €, reflétant la diversité de l’offre immobilière.
Quels critères sont importants pour évaluer le potentiel d’un bien ancien à Carcès ?
L’emplacement, la proximité des écoles, des commerces, et l’état général du logement sont essentiels. Il est aussi conseillé de comparer avec les ventes récentes dans la commune.
Comment fonctionne une OPAH et quels sont ses avantages pour un acheteur à Carcès ?
Une OPAH (Opération Programmée d’Amélioration de l’Habitat) encourage la rénovation des logements anciens, avec des aides financières pour améliorer le confort, la performance énergétique et l’adaptation du logement. Cela peut valoriser votre investissement immobilier à Carcès.
Quels sont les frais d’agence lors d’une vente immobilière à Carcès ?
Les frais d’agence couvrent la visite, la constitution du dossier, la rédaction du compromis et l’état des lieux. Ils sont réglementés et partagés entre vendeur et acheteur selon la législation en vigueur.
Comment faire estimer un bien immobilier à Carcès ?
Faire appel à un conseiller disposant d’une bonne connaissance locale permet d’obtenir une estimation précise et adaptée, tenant compte des tendances du marché et des caractéristiques spécifiques de votre bien.
Quels sont les avantages d’acheter une maison plutôt qu’un appartement à Carcès ?
Avec 76 % de maisons dans le parc immobilier, les maisons offrent souvent plus d’espace et de terrains, ce qui est apprécié dans un cadre rural ou semi-rural comme Carcès.
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