Prix au m2 Mazaugues : Découvrez les valeurs immobilières clés pour votre projet
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Mazaugues
À Mazaugues, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le charme de cette commune. Pour une maison, le prix de vente moyen s'élève à environ 2 959 € le m², avec des variations allant de 1 798 € en prix minimum à 3 983 € en prix maximum. Ces chiffres traduisent une fourchette de valeur qui permet aux acheteurs de trouver des biens adaptés à différents budgets et profils.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement inférieur, à 2 728 € le m². Ici aussi, les prix peuvent varier de 1 659 € au plus bas à 3 705 € au plus haut, selon la localisation précise, l’état du bien et ses prestations. Ces données permettent d’avoir une idée claire du coût d’acquisition dans la commune, que vous cherchiez une maison familiale ou un appartement plus compact.
Ces informations sont essentielles pour affiner votre estimation et préparer un budget réaliste, tout en tenant compte des spécificités locales du marché immobilier à Mazaugues.
Introduction à Mazaugues : un cadre de vie authentique et dynamique
Mazaugues est une commune riche de son histoire et de son patrimoine, qui contribuent largement à son identité. Ce village provençal, inscrit dans une région au charme naturel préservé, séduit par son ambiance paisible et son attachement aux traditions locales. L’histoire et les vestiges architecturaux racontent la vie d’une communauté où se mêlent authenticité et modernité.
Avec une population d’environ 875 habitants et un âge moyen de 41,48 ans, Mazaugues offre un équilibre entre jeunesse et expérience. Cette démographie modérée favorise un cadre de vie convivial, où les liens sociaux sont renforcés, tout en bénéficiant des infrastructures adaptées aux besoins des familles et des seniors.
Le cadre de vie à Mazaugues est caractérisé par une harmonie entre nature et urbanisme maîtrisé. La majorité des logements sont des maisons, représentant 91 % du parc immobilier, soulignant la prédominance de l’habitat individuel. Les appartements représentent quant à eux 9 % du logement, offrant des alternatives pour des profils plus urbains ou jeunes actifs. Par ailleurs, 70 % des habitants sont propriétaires, un signe d’ancrage durable dans la commune, tandis que le taux de locataires est de 28,1 %. La répartition entre résidences principales (70 %) et secondaires (20,8 %) témoigne également de l’attrait de Mazaugues pour les résidences secondaires, souvent prisées pour leur environnement naturel.
Côté éducation, Mazaugues dispose d’une offre scolaire adaptée avec une école maternelle et plusieurs écoles primaires accessibles, bien que les collèges, lycées et universités se situent à une distance plus importante, nécessitant un déplacement en voiture. Cette organisation est typique des communes de taille moyenne, où la vie locale est centrée sur l’essentiel avec un accès aux services plus complets dans les villes voisines.
En matière de santé, la commune ne compte pas d’hôpital directement sur son territoire. Cependant, plusieurs établissements médicaux, tels que le Centre de Gérontologie Saint François ou le Mont d’Azur SLD, sont accessibles à une quinzaine de minutes en voiture, garantissant un suivi médical de proximité.
Du point de vue des transports, Mazaugues ne dispose pas d’aéroports, de gares, ni de stations de métro ou tramway sur son territoire immédiat. Toutefois, les aéroports de Toulon-Hyères et Marseille-Provence restent accessibles en environ 50 minutes de voiture, offrant une bonne connexion aux grandes métropoles. De même, les gares les plus proches, comme celles de Cuers-Pierrefeu ou Puget-Ville, sont à moins de 40 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les centres urbains voisins.
Le climat y est typique de la Provence, avec une pluviométrie modérée (environ 104 mm par an). La commune dispose de 7 équipements sportifs, ce qui contribue à une qualité de vie active et conviviale, même si elle ne compte pas de parcs ou jardins publics vastes.
Sur le plan économique, bien que le revenu moyen mensuel ne soit pas précisé, Mazaugues affiche un taux de chômage de 11,5 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale, et une population active de 66 %. Ces indicateurs appellent à une réflexion sur les opportunités d’emploi et les projets locaux à soutenir, tout en bénéficiant d’un environnement propice à la vie familiale et au calme.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Mazaugues
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Mazaugues ?
Le prix moyen pour une maison à Mazaugues est de 2 959 € par m², avec des variations allant de 1 798 € à 3 983 € selon l’emplacement et le type de bien.
Comment connaître le prix juste pour un appartement dans cette commune ?
Le prix au mètre carré pour un appartement est en moyenne de 2 728 €, pouvant varier entre 1 659 € et 3 705 €. Faire appel à un conseiller immobilier local est conseillé pour obtenir une estimation précise.
Quels sont les avantages d’acheter une maison à Mazaugues ?
Mazaugues offre un cadre de vie paisible, majoritairement résidentiel avec une forte proportion de maisons (91 %), une population équilibrée et un environnement naturel authentique, idéal pour un achat immobilier durable.
Comment accélérer la vente d'une maison à Mazaugues ?
Le home staging est une méthode efficace pour valoriser votre bien en le rendant accueillant et neutre. Désencombrez, dépersonnalisez et rafraîchissez votre logement pour séduire rapidement les acheteurs locaux.
Quelle importance a le DPE pour un achat à Mazaugues ?
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est obligatoire et informe sur la consommation énergétique du logement. Un bon classement peut faciliter la revente ou la mise en location dans cette zone.
Quels critères sont essentiels pour évaluer un bien ancien à Mazaugues ?
Au-delà de l’emplacement, il faut considérer la surface, l’état général, l’année de construction, ainsi que les commodités locales comme les écoles et les transports disponibles.
Comment bénéficier d’une estimation fiable du prix au m² à Mazaugues ?
Utilisez l’estimateur immobilier en ligne ou contactez un conseiller Square Habitat qui vous fournira une estimation sur mesure, basée sur les données locales et les tendances du marché.
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