Prix au m2 Méounes-lès-Montrieux : Découvrez les tarifs justes pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Méounes-lès-Montrieux, le marché immobilier offre une diversité intéressante avec des prix au mètre carré qui reflètent la qualité de vie et l’attractivité locale. Pour une maison, le prix moyen au m² atteint environ 2 618 €, avec un minimum constaté à 1 050 € et un maximum pouvant grimper jusqu’à 4 247 €. Cela illustre une fourchette de prix qui permet de s’adapter à différents budgets et types de biens, du plus accessible au plus haut de gamme.
Du côté des appartements, les prix au mètre carré sont proches, avec une moyenne de 2 541 €, un tarif plancher à 1 358 € et un plafond à 4 595 €. Ces données indiquent une valeur immobilière stable et homogène entre maisons et appartements, ce qui est un point clé pour les acheteurs souhaitant comparer les opportunités à Méounes-lès-Montrieux.
La part importante des maisons dans le parc immobilier, représentant 82 % du logement, contraste avec 18 % d’appartements, illustrant un marché dominé par les habitations individuelles, souvent recherchées pour leur cadre de vie plus spacieux et leur environnement calme.
Introduction sur Méounes-lès-Montrieux : un cadre de vie entre histoire et modernité 🌳🏰
Méounes-lès-Montrieux est une commune qui bénéficie d’une riche histoire et d’un patrimoine marqué, contribuant à forger son identité unique. Son charme repose notamment sur ses constructions traditionnelles et ses paysages naturels préservés, offrant un cadre de vie à la fois authentique et paisible.
Avec une population d’environ 2 260 habitants et un âge moyen de 43,85 ans, la ville présente un profil démographique équilibré, idéal pour les familles et les investisseurs cherchant un environnement stable et dynamique. Cette densité modérée favorise le développement d’infrastructures locales tout en conservant un certain calme.
Sur le plan éducatif, Méounes-lès-Montrieux dispose d’une école maternelle et primaire, notamment l’École primaire Joseph Ducret située à seulement 115 secondes à pied du centre-ville, ce qui facilite grandement la vie des jeunes familles. Bien que la commune ne compte pas de collèges, lycées ou universités sur son territoire, plusieurs établissements de ces niveaux sont accessibles en voiture à moins de 20 minutes, garantissant un bon maillage éducatif pour les habitants.
Côté santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement dans la commune, plusieurs infrastructures médicales reconnues sont à proximité, telles que la Clinique les Trois Sollies à 814 secondes en voiture, ou le Centre Hospitalier Brignoles à environ 23 minutes en voiture, assurant ainsi un accès rapide aux soins.
En termes de transport, Méounes-lès-Montrieux est desservie par plusieurs gares proches, comme la Gare de Solliès-Pont à 20 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes voisines. Les aéroports de Toulon Hyères et Marseille Provence restent également accessibles, renforçant son attractivité pour les résidents et investisseurs mobiles.
L’environnement y est agréable, avec un climat tempéré marqué par une pluviométrie moyenne de 104 mm par mois et une offre sportive riche avec 6 équipements dédiés, favorisant un mode de vie actif et sain.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen s’établit à 2 512 €, avec un taux de chômage raisonnable de 6,7 % et une part importante de la population active à 71,7 %. Ces chiffres traduisent une économie locale stable, propice à l’investissement immobilier et à la vie familiale.
Le logement à Méounes-lès-Montrieux est majoritairement occupé par des propriétaires (75,6 %), avec un taux de locataires de 21,2 % et une forte proportion de résidences principales (82 %), témoignant de l’attachement des habitants à leur cadre de vie et à leur communauté.
Les quartiers les plus demandés à Méounes-lès-Montrieux 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les noms des quartiers les plus demandés à Méounes-lès-Montrieux. Toutefois, on peut souligner que la demande immobilière se concentre généralement autour des secteurs proches du centre-ville, appréciés pour leur accessibilité aux écoles et commerces, ainsi que des zones offrant un cadre naturel agréable, prisées pour leur tranquillité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Méounes-lès-Montrieux ❓
Quels sont les prix au m² moyens pour acheter une maison ou un appartement à Méounes-lès-Montrieux ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est de 2 618 €, tandis que pour un appartement il est légèrement inférieur, autour de 2 541 €. Ces tarifs varient néanmoins en fonction de l’état, de la localisation et des prestations du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier ?
Vous pouvez consulter gratuitement la « Demande de valeurs foncières » publiée par la Direction générale des finances publiques, qui recense les transactions des cinq dernières années. Pour une estimation précise et personnalisée, les conseillers immobiliers avec leur expertise locale sont vos meilleurs alliés.
Quels éléments faut-il vérifier avant d’investir dans l’immobilier ancien à Méounes-lès-Montrieux ?
Il est essentiel de prévoir un budget pour d’éventuels travaux de rénovation et de vérifier l’état général du logement, notamment via une inspection approfondie. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est également un point clé pour anticiper les coûts futurs et la rentabilité de l’investissement.
Comment rester informé des évolutions juridiques liées à la vente immobilière ?
Le suivi des changements réglementaires peut être complexe. Confier votre projet à un conseiller immobilier local vous garantit une veille juridique constante et un accompagnement adapté à la législation en vigueur.
Quel impact a la norme RT 2020 sur l’achat dans l’immobilier ancien ?
Même si cette norme concerne surtout le neuf, elle influence les rénovations dans l’ancien, notamment en termes d’isolation et d’efficacité énergétique. Investir dans un bien conforme ou rénové selon ces critères assure une meilleure durabilité et peut valoriser votre patrimoine.
Comment estimer le prix moyen au m2 pour un projet immobilier à Méounes-lès-Montrieux ?
L’estimation doit prendre en compte la typologie du bien, son emplacement, son état et les prix du marché local. Les outils d’analyse comparative et l’expertise immobilière locale sont indispensables pour affiner cette estimation.
Prenez contact avec votre agence locale à Méounes-lès-Montrieux ! 📞✨
Vous envisagez d’acheter ou de vendre un bien à Méounes-lès-Montrieux ? Nos conseillers sont à votre disposition pour vous accompagner à chaque étape de votre projet immobilier. Profitez d’une estimation précise du prix au mètre carré et bénéficiez de conseils adaptés à votre situation. Inscrivez-vous à nos alertes pour recevoir en temps réel les nouvelles annonces correspondant à vos critères et ne manquez aucune opportunité sur ce marché dynamique. Ensemble, concrétisons votre projet immobilier dans les meilleures conditions !
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