Prix au m2 Garéoult : Découvrez les tarifs justes pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Garéoult
À Garéoult, le marché immobilier affiche des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité des biens disponibles. Pour une maison, le prix moyen au m² s’élève à environ 3 029 €, avec des variations allant d’un prix minimum de 1 229 € à un prix maximum de 4 603 € le mètre carré. Ces écarts traduisent la variété des secteurs et des prestations proposés, offrant ainsi des opportunités adaptées à différents budgets.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est de 2 461 €, oscillant entre un tarif minimum de 1 569 € et un maximum atteignant 4 407 € le mètre carré. Ces chiffres indiquent une demande certaine pour ce type de logement, avec un éventail de prix qui permet de répondre à des profils d’acheteurs variés, qu’ils soient primo-accédants ou investisseurs.
Ces données permettent d’avoir une première idée claire des prix pratiqués à Garéoult, un élément clé pour estimer précisément votre futur achat ou investissement immobilier.
Introduction à Garéoult : Un cadre de vie riche et équilibré 🌳🏘️
La commune de Garéoult, forte de ses 5 579 habitants, propose un cadre de vie paisible avec une population à l’âge moyen de 48,55 ans, témoignant d’une communauté mature et bien établie. Cette ville du Var bénéficie d’un riche patrimoine historique qui façonne son identité et séduit les acquéreurs à la recherche d’authenticité et de charme.
Le tissu urbain de Garéoult mêle harmonieusement espaces verts et équipements modernes. La commune compte deux parcs et jardins qui invitent à la promenade et à la détente, ainsi qu’une douzaine d’équipements sportifs, favorisant une vie active et équilibrée pour ses habitants. Le climat, avec une pluviométrie moyenne de 104 mm par mois, contribue à un environnement agréable tout au long de l’année.
Sur le plan éducatif, Garéoult accueille plusieurs établissements adaptés aux familles. On y trouve notamment trois écoles maternelles, dont l’école primaire Pierre Brossolette située à environ 20 minutes à pied du centre-ville, ainsi que le collège Guy de Maupassant accessible en un peu plus de 20 minutes à pied. Bien que la commune ne dispose pas de lycées ou d’universités, plusieurs établissements privés et lycées se trouvent à proximité dans les communes voisines, accessibles en voiture en une quinzaine de minutes environ.
Côté santé, Garéoult ne possède pas d’hôpital, mais plusieurs centres hospitaliers importants sont facilement accessibles à Brignoles, à moins de 20 minutes en voiture, assurant une couverture médicale complète.
Les transports, bien que limités en infrastructures ferroviaires ou aéroportuaires directement dans la commune, sont complétés par la proximité des gares de Cuers-Pierrefeu, Puget-Ville et Carnoules, situées à une quinzaine de minutes en voiture. Quant aux grands aéroports comme Toulon-Hyères et Marseille-Provence, ils restent accessibles respectivement en une trentaine à quarante minutes en voiture, facilitant les déplacements nationaux et internationaux.
Analyse du marché immobilier et quartiers demandés à Garéoult 🏘️
La répartition du logement à Garéoult est largement dominée par les maisons, qui représentent 87 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent que 13 %. Cette configuration témoigne d’un environnement résidentiel privilégié, avec une forte proportion de propriétaires (80,5 %) contre 17,4 % de locataires. La majorité des logements (85,6 %) sont des résidences principales, ce qui souligne une stabilité et un ancrage durable dans la commune.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen des habitants est d’environ 2 428 €, avec un taux de chômage de 9,7 %, ce qui montre un contexte économique modéré mais actif. La part de la population active atteint 67,2 %, confirmant une dynamique locale intéressante pour les futurs acquéreurs.
En ce qui concerne les quartiers les plus recherchés, les données disponibles ne permettent pas de citer des noms précis de secteurs. Cependant, on peut souligner que les zones proches du centre-ville, qui bénéficient d’un accès rapide aux écoles, commerces et infrastructures sportives, attirent naturellement les familles et les acheteurs souhaitant allier confort et praticité. De même, les secteurs résidentiels offrant un environnement calme et verdoyant sont également prisés pour leur qualité de vie.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Garéoult ❓🏠
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Garéoult ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Garéoult est de 3 029 €, avec un minimum autour de 1 229 € et un maximum pouvant atteindre 4 603 € selon l’emplacement et les prestations.
Comment estimer le prix au m² d’un appartement dans la commune ?
Les appartements se vendent en moyenne à 2 461 € le mètre carré, avec des variations entre 1 569 € et 4 407 €, dépendant de la localisation et de l’état du bien.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt hypothécaire pour un achat immobilier à Garéoult ?
Un prêt hypothécaire nécessite d’être propriétaire d’un bien immobilier en garantie. Les banques demandent des revenus stables, une résidence fiscale en France, et un taux d’endettement inférieur à 35 %. Ce type de prêt est adapté pour financer un nouvel achat ou débloquer des liquidités.
Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour un achat immobilier dans l’ancien à Garéoult ?
Il est conseillé de s’appuyer sur une expertise immobilière locale qui vous guide dans toutes les étapes, de l’analyse du budget à la signature de l’acte de vente, en passant par la recherche du bien, le financement et les démarches administratives.
Comment rester informé des évolutions juridiques liées à la vente immobilière à Garéoult ?
La législation immobilière évolue régulièrement. Pour rester à jour, il est recommandé de se faire accompagner par un conseiller immobilier qui suit les changements réglementaires et vous aide à sécuriser votre transaction.
Quels sont les avantages d’acheter une maison avec plusieurs pièces à Garéoult ?
Les maisons avec plusieurs pièces offrent plus d’espace pour les familles, favorisent le confort au quotidien et permettent d’adapter les espaces à différents usages, ce qui est valorisé sur le marché local.
Comment obtenir une estimation précise de mon bien à Garéoult ?
L’estimation repose sur une analyse comparative des biens similaires vendus récemment dans la commune, en tenant compte de l’état, de la surface en m², et de l’emplacement. Une expertise locale est essentielle pour une évaluation juste.
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