Prix au m2 Néoules : Découvrez les valeurs précises pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Néoules
À Néoules, le marché immobilier présente des tarifs variés selon le type de bien, reflétant la diversité et le dynamisme local. Pour une maison, le prix moyen au m² s'établit autour de 3 184 €, avec des extrêmes allant de 1 799 € à 4 279 € le mètre carré. Cette amplitude révèle des opportunités tant pour des biens plus accessibles que pour des propriétés de standing. Du côté des appartements, le prix moyen au m² atteint environ 2 427 €, avec un minimum à 1 369 € et un maximum à 3 265 €. Ces chiffres illustrent un marché où l’investissement dans l’ancien comme dans le neuf peut s’adapter à différents budgets.
L’importance de ces valeurs se comprend mieux en tenant compte de la répartition du logement sur la commune. En effet, 88 % des biens sont des maisons, tandis que les appartements représentent 12 %. Cette configuration témoigne d’un habitat majoritairement pavillonnaire, apprécié pour sa qualité de vie et son espace. De plus, avec 76,6 % de propriétaires et seulement 20,2 % de locataires, Néoules affirme un profil résidentiel stable, où la majorité des habitants investissent dans leur résidence principale, qui représente 86,8 % du parc immobilier.
Introduction à Néoules : Une ville à découvrir pour vivre et investir 🌿
Néoules est une commune qui allie charme historique et cadre de vie agréable. Forte d’une population de 2 925 habitants avec un âge moyen de 42,24 ans, elle offre un équilibre entre vie de village et proximité des commodités. Son histoire riche façonne son identité : un patrimoine local valorisé et des lieux empreints d’authenticité qui attirent ceux cherchant un environnement calme et convivial.
Le cadre de vie à Néoules se distingue par ses espaces ouverts, un climat doux, et une ambiance paisible. Bien que la ville ne compte pas de parcs ou jardins publics recensés, elle propose cinq équipements sportifs, idéaux pour les amateurs d’activités en plein air. Le climat, avec une pluviométrie moyenne de 104 mm par mois, contribue à une végétation agréable et à des conditions de vie favorables.
En matière d’éducation, Néoules dispose de deux écoles maternelles, comme l’école maternelle Chabaud située à environ 56 minutes à pied du centre-ville (soit 516 secondes en voiture), ainsi que l’école maternelle et l’école primaire Blaise Pascal, toutes proches, accessibles en quelques minutes de voiture seulement. Pour le secondaire, les collèges et lycées se trouvent un peu plus loin, notamment le collège Guy de Maupassant à environ 52 minutes à pied ou 8 minutes en voiture. Cette organisation souligne la nécessité d’un accès facilité aux transports pour les familles avec enfants scolarisés.
Concernant la santé, bien que Néoules ne possède pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs établissements médicaux sont accessibles à moins de 25 minutes en voiture, comme la Clinique les Trois Sollies et le Centre Hospitalier Moyen Séjour la Source de Brignoles. Cette proximité offre un confort non négligeable pour les résidents.
Côté transports, la commune ne dispose pas d’aéroport ou de gare directement sur place. Les gares les plus proches, telles que la gare de Cuers-Pierrefeu, se situent à environ 15 minutes en voiture. L’aéroport de Toulon Hyères, à un peu plus de 38 minutes en voiture, facilite les déplacements régionaux et nationaux.
Sur le plan économique, les habitants bénéficient d’un revenu mensuel moyen de 2 469 €, avec un taux de chômage raisonnable de 8,6 % et une part active de la population de 69,1 %. Ce contexte économique sain soutient la stabilité du marché immobilier local et la qualité de vie des résidents.
Les quartiers les plus demandés à Néoules selon les tendances actuelles 🏘️
Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de noms de quartiers spécifiques communiqués officiellement pour Néoules. Toutefois, la demande se concentre généralement sur les zones où prédominent les maisons individuelles, prisées pour leur tranquillité et leur espace, ainsi que les secteurs proches des écoles maternelles et primaires, recherchés par les familles. Ces secteurs sont appréciés pour leur cadre de vie paisible et leur proximité des infrastructures essentielles.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Néoules ❓
Quels sont les prix moyens au m² à Néoules ?
Le prix moyen au m² pour une maison est d’environ 3 184 €, variant entre 1 799 € et 4 279 €, tandis que pour un appartement, il tourne autour de 2 427 €, avec un minimum à 1 369 € et un maximum à 3 265 €.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Néoules ?
Vous pouvez consulter gratuitement le document « Demande de valeurs foncières » fourni par la Direction générale des finances publiques, qui recense les transactions immobilières récentes. Pour une estimation personnalisée, faire appel à une expertise immobilière locale comme celle proposée par notre agence est la solution la plus fiable.
Quelle est l’importance de la norme RT 2020 dans l’ancien ?
La norme RT 2020 affecte principalement les logements neufs, mais elle impacte aussi les biens anciens via le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE). À partir de 2025, certains logements énergivores ne pourront plus être loués, ce qui incite à rénover selon des standards plus performants pour valoriser son bien.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Néoules ?
Oui, la loi prévoit un délai de rétractation de dix jours calendaires après la signature du compromis de vente, permettant à l’acquéreur de revenir sur sa décision sans pénalité.
Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier à Néoules ?
L’évaluation repose sur plusieurs critères : type de bien, surface, état général, améliorations apportées, et bien sûr son emplacement géographique précis, notamment la proximité des écoles, commerces, et infrastructures. Notre outil d’estimation en ligne et nos conseillers peuvent vous guider pour une estimation précise.
Quels types de bien trouve-t-on majoritairement à Néoules ?
La commune est essentiellement composée de maisons (88 %), tandis que les appartements représentent 12 % du parc immobilier.
Contactez notre agence Square Habitat à Néoules pour concrétiser votre projet immobilier 📞
Vous souhaitez vendre ou acheter un bien à Néoules ? Nos conseillers vous accompagnent à chaque étape pour une transaction réussie, grâce à une connaissance fine du marché local et une expertise en immobilier adaptée à vos besoins. N’hésitez pas à prendre contact avec nous pour une estimation gratuite ou pour recevoir des alertes personnalisées sur les nouvelles annonces disponibles. Restez informé et profitez des meilleures opportunités immobilières à Néoules en toute sérénité ! 🏠✨
Prix du m² Bras - Prix du m² Brignoles - Prix du m² Camps-la-Source - Prix du m² Carcès - Prix du m² La Celle - Prix du m² Châteauvert - Prix du m² Correns - Prix du m² Cotignac - Prix du m² Entrecasteaux - Prix du m² Forcalqueiret - Prix du m² Garéoult - Prix du m² Mazaugues - Prix du m² Méounes-lès-Montrieux - Prix du m² Montfort-sur-Argens - Prix du m² Nans-les-Pins - Prix du m² Néoules - Prix du m² Ollières - Prix du m² Plan-d'Aups-Sainte-Baume - Prix du m² Pourcieux - Prix du m² Pourrières - Prix du m² Rocbaron - Prix du m² La Roquebrussanne - Prix du m² Rougiers - Prix du m² Sainte-Anastasie-sur-Issole - Prix du m² Saint-Maximin-la-Sainte-Baume - Prix du m² Tourves - Prix du m² Le Val - Prix du m² Vins-sur-Caramy