Prix au m2 Brignoles : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Brignoles, le marché immobilier présente des tendances claires selon le type de bien. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen au mètre carré s’élève à environ 2 732 €, avec des écarts significatifs allant d’un prix minimum à 1 265 € jusqu’à un prix maximum à 4 379 € le m². Ces variations s’expliquent notamment par l’état général du bien, son emplacement précis dans la ville, et ses prestations.
Pour les appartements, les prix sont légèrement plus bas en moyenne, tournant autour de 2 375 € le m². Là aussi, la fourchette est large, avec un prix minimum fixé à 1 272 € et un maximum pouvant atteindre 4 114 € le m². Ces données traduisent une demande équilibrée entre maisons et appartements, offrant aux acquéreurs des possibilités variées selon leur budget et leurs attentes.
Cette fourchette de prix vous permet de situer votre projet d’achat ou de vente face au marché local, en tenant compte des caractéristiques propres à Brignoles.
Introduction sur Brignoles : Un cadre de vie riche et dynamique 🌿
Brignoles, avec ses 17 846 habitants et un âge moyen de 41,47 ans, est une ville à taille humaine qui allie patrimoine historique et cadre de vie agréable. Son histoire est profondément marquée par son rôle stratégique dans la région Provence-Alpes-Côte d’Azur, avec un centre-ville qui conserve un patrimoine architectural authentique, témoignant de son riche passé.
La ville propose un cadre de vie équilibré, entre espaces verts, zones commerçantes animées et infrastructures modernes. Le climat doux et ensoleillé, avec une moyenne de 137 heures de soleil par mois et des précipitations modérées d’environ 119 mm par mois, favorise un environnement propice à la qualité de vie.
Côté éducation, Brignoles offre un large panel d’établissements scolaires adaptés à toutes les étapes de la scolarité :
- 9 écoles maternelles et primaires, dont l’École primaire Jean Giono située à seulement 7 minutes à pied du centre-ville, l’École Simone Veil à moins de 8 minutes à pied, et l’École Jean Jaurès à environ 10 minutes de marche.
- 3 collèges accessibles rapidement, avec le Collège Sainte Jeanne d’Arc à 3 minutes à pied, le Collège Paul Cézanne à 6 minutes, et le Collège Jean Moulin un peu plus éloigné.
- 5 lycées dont le lycée Raynouard, situé à moins de 16 minutes à pied du centre-ville, ainsi que la section professionnelle du lycée polyvalent privé Sainte Jeanne d’Arc.
- 1 université, principalement rattachée au lycée Raynouard, propose des formations supérieures, complétées par des établissements agricoles situés un peu plus loin.
Le secteur de la santé est également bien pourvu, avec 3 hôpitaux à proximité : le Centre Hospitalier Moyen Séjour la Source de Brignoles, le Centre Hospitalier Jean Marcel, et l’Avodd Udm, tous accessibles en moins de 10 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins.
En termes de transport, bien que Brignoles ne possède pas d’aéroport ni de gare directement dans la ville, elle bénéficie d’une bonne desserte routière vers les aéroports de Toulon-Hyères, Marseille-Provence ou Cannes-Mandelieu, situés à respectivement 47, 61 et 68 minutes en voiture. Les gares les plus proches sont à une quinzaine de kilomètres, facilitant ainsi les déplacements pour les navetteurs.
Sur le plan environnemental, la ville compte un parc et jardin pour les loisirs et la détente, ainsi que 22 équipements sportifs qui participent à une vie locale active et dynamique.
La population est répartie presque équitablement entre maisons (49 %) et appartements (51 %), avec un taux de propriétaires de 49,4 % et de locataires de 47,4 %. La majorité des logements (83,2 %) sont des résidences principales, ce qui souligne l’attachement des habitants à leur cadre de vie, tandis que seulement 3,3 % sont des résidences secondaires.
Économiquement, le revenu mensuel moyen des habitants est d’environ 2 108 €, avec un taux de chômage de 15,8 % et une population active représentant 60,8 % de la population totale, illustrant un tissu économique en évolution, avec des opportunités d’emploi à saisir.
Les quartiers les plus demandés à Brignoles 🏘️
Sur la base des données locales, les quartiers les plus recherchés à Brignoles sont ceux qui combinent qualité de vie, accessibilité et prestations proches :
- Centre-ville historique : prisé pour son patrimoine, son ambiance conviviale et la proximité des commerces et services.
- Quartiers proches des écoles : attractifs pour les familles grâce à la présence d’établissements scolaires réputés à quelques minutes à pied.
- Zones résidentielles calmes : appréciées pour leur cadre paisible et leurs espaces verts, idéales pour les acquéreurs cherchant un environnement serein.
- Secteurs bien desservis par les infrastructures sportives : favorisés par les amateurs d’activités physiques et de vie associative.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Brignoles ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Brignoles ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Brignoles est d’environ 2 732 €, avec des prix variant entre 1 265 € et 4 379 € selon le quartier et les prestations du bien.
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement à Brignoles ?
Pour les appartements, le prix moyen est de 2 375 € le m², avec une fourchette s’étendant de 1 272 € à 4 114 €.
Quels sont les critères qui influencent le prix au m² à Brignoles ?
Les prix dépendent de plusieurs facteurs : emplacement précis, état du bien, proximité des écoles, services et transports, ainsi que les caractéristiques propres du logement (surface, nombre de pièces, modernité).
Comment financer un achat immobilier à Brignoles ?
Vous pouvez solliciter différents prêts, notamment le prêt immobilier classique, le prêt accession sociale (PAS) ou le prêt à taux zéro (PTZ) si vous êtes éligible. Nos conseillers peuvent vous accompagner pour choisir le financement adapté à votre projet.
Quels sont les avantages d’acheter à Brignoles ?
Brignoles offre un cadre de vie agréable avec un bon équilibre entre patrimoine, infrastructures scolaires, équipements sportifs, et un accès raisonnable aux grandes zones urbaines. Sa démographie stable et ses services de santé facilitent la vie quotidienne.
Comment est la répartition entre maisons et appartements à Brignoles ?
La ville compte environ 49 % de maisons et 51 % d’appartements, ce qui donne un large éventail d’options pour tous types d’acheteurs.
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