Prix au m2 Nans-les-Pins : Comprenez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Nans-les-Pins, le marché immobilier présente des variations significatives selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré s’élève à environ 2946 €, avec un prix minimum constaté à 1171 € et un maximum pouvant atteindre 4753 €. Ces chiffres reflètent la diversité des biens disponibles, de la maison traditionnelle aux propriétés plus récentes ou rénovées.
Concernant les appartements, le prix au m2 moyen est plus modéré, avoisinant les 2239 €, avec des extrêmes allant de 975 € à 3259 €. Cette fourchette permet d’envisager des opportunités d’achat variées, adaptées à différents budgets et projets immobiliers.
Ces estimations sont précieuses pour toute personne souhaitant investir ou acheter à Nans-les-Pins, car elles offrent un repère clair sur la juste valeur des logements selon leur typologie.
Introduction à Nans-les-Pins : Un cadre de vie mêlant histoire et modernité 🌿🏛️
Nans-les-Pins est une commune riche de son histoire et de son patrimoine, qui contribuent à forger son identité unique. Cette ville du Sud de la France séduit par son ambiance authentique et la qualité de vie qu’elle propose à ses habitants.
Avec une population d’environ 5090 habitants et un âge moyen de 46,27 ans, Nans-les-Pins offre un équilibre entre dynamisme et sérénité. La majorité des logements sont des maisons, représentant 84 % du parc immobilier, tandis que les appartements constituent 16 %. Cette prédominance de maisons reflète une vie résidentielle orientée vers l’espace et le confort. De plus, la proportion de propriétaires est élevée à 77,6 %, indiquant une stabilité et un attachement fort à la commune.
Le cadre de vie est agréable : la ville bénéficie d’un climat méditerranéen avec une pluviométrie moyenne de 104 mm par mois, ce qui favorise un environnement propice aux activités de plein air. Les 12 équipements sportifs disponibles facilitent aussi la pratique régulière d’activités physiques pour tous les âges.
Côté éducation, Nans-les-Pins dispose de 2 écoles maternelles : l’École maternelle Pablo Picasso, située à environ 16 minutes à pied du centre-ville, et l’École maternelle Rougiers, un peu plus éloignée mais accessible en voiture en moins de 11 minutes. L’École primaire La Ferrage complète cette offre pour le jeune public. Pour les collégiens et lycéens, plusieurs établissements sont accessibles dans les communes voisines, comme le Collège des Seize Fontaines ou le Lycée agricole La Provence Verte, accessibles en voiture en une quinzaine de minutes environ.
En matière de santé, la commune est bien desservie avec 3 hôpitaux à proximité immédiate du centre-ville, dont le Centre de Gérontologie Saint François et le Centre Phocéen de Long Séjour, accessibles en moins de 20 minutes à pied ou en quelques minutes en voiture. Cette proximité des infrastructures médicales est un atout important pour les familles et les seniors.
Bien que Nans-les-Pins ne dispose pas d’aéroports, de gares, ou de stations de métro et tramway sur son territoire, elle reste connectée aux grandes infrastructures régionales avec l’aéroport de Marseille Provence à environ 1 heure en voiture, ainsi que plusieurs gares à proximité, facilitant les déplacements vers les pôles économiques et culturels proches.
Sur le plan économique, la ville affiche un revenu mensuel moyen de 2626 € et un taux de chômage de 7,8 %, avec une population active représentant 71,8 % des habitants. Ces données traduisent un tissu économique local stable, propice à un investissement immobilier sécurisé.
Les quartiers les plus demandés à Nans-les-Pins 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les noms des quartiers les plus demandés à Nans-les-Pins. En respectant la rigueur des informations fiables, nous ne pouvons pas fournir cette liste ni des justifications spécifiques. Toutefois, la demande immobilière est généralement concentrée dans les zones offrant un bon compromis entre accessibilité, cadre de vie et proximité des commodités, ce qui est à considérer lors de votre projet d’achat dans cette commune.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Nans-les-Pins ❓🏠
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Nans-les-Pins ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Nans-les-Pins est d’environ 2946 €, avec des variations entre 1171 € et 4753 € selon l’état, la localisation et les prestations du bien.
Comment estimer le prix d’un appartement à Nans-les-Pins ?
L’estimation se base sur un prix moyen au m2 de 2239 €, avec un minimum à 975 € et un maximum à 3259 €. Il est recommandé d’utiliser un outil d’estimation en ligne ou de consulter un conseiller immobilier local pour une évaluation précise.
Quels sont les principaux établissements scolaires à Nans-les-Pins ?
La commune dispose de deux écoles maternelles et une école primaire. Les collèges, lycées et universités sont situés dans les villes voisines, accessibles en voiture en moins de 20 minutes.
Comment bien vendre son bien immobilier dans un marché concurrentiel à Nans-les-Pins ?
Pour vendre rapidement et au meilleur prix, il est conseillé de confier un mandat à un conseiller immobilier qui réalisera une estimation objective et assurera un suivi personnalisé avec des bilans réguliers. Des garanties spécifiques peuvent également sécuriser la transaction.
Quel est l’impact du diagnostic de performance énergétique (DPE) lors d’un achat ?
Le DPE informe sur la consommation énergétique du logement, ce qui est essentiel pour évaluer les coûts futurs et la valeur du bien. Un bon classement énergétique augmente l’attractivité du bien, notamment dans une région comme Nans-les-Pins où le climat favorise les économies d’énergie.
Comment optimiser les coûts lors de l’achat d’un bien ancien à Nans-les-Pins ?
Il est important de négocier le prix, de rechercher un financement adapté et de considérer les frais annexes comme les frais de notaire. Un accompagnement immobilier local vous aidera à gérer efficacement ces aspects.
Quels types de biens sont les plus présents à Nans-les-Pins ?
La majorité des logements sont des maisons (84 %) avec une forte proportion de propriétaires (77,6 %), ce qui témoigne d’un marché résidentiel stable et orienté vers la vie familiale.
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