Prix au m2 Bras : Découvrez les valeurs immobilières clés pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Bras, le marché immobilier affiche des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité de l’offre locale. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit à environ 2 496 €, avec des variations allant d’un prix minimum de 999 € à un maximum qui peut atteindre 4 136 €. Ces écarts montrent la différence entre les biens anciens, rénovés ou situés dans des secteurs plus prisés.
Concernant les appartements, le prix moyen au m2 est plus modéré, autour de 1 680 €, avec un prix plancher à 686 € et un prix plafond pouvant grimper jusqu’à 2 968 €. Cette fourchette reflète la diversité des surfaces et des prestations proposées sur le marché de Bras.
Ces données sont essentielles pour toute personne souhaitant estimer correctement la valeur de son bien ou envisager un achat dans cette commune. Comprendre ces prix au m² permet d’anticiper les budgets nécessaires et de cibler les biens en adéquation avec ses attentes et capacités financières.
Introduction à Bras : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌿
Bras est une commune riche d’histoire et de patrimoine, qui contribue fortement à son identité. La ville a su préserver un charme authentique, mêlant traditions provençales et modernité. Elle est reconnue pour ses paysages naturels préservés et son ambiance conviviale, ce qui en fait un lieu de vie apprécié.
Avec une population de 2 617 habitants et un âge moyen de 41,1 ans, Bras bénéficie d’une dynamique démographique équilibrée, propice à un environnement familial et attractif. Cette population active à 65,4 % participe à la vitalité économique locale, bien qu’un taux de chômage de 13,1 % invite à rester vigilant sur les opportunités d’emploi.
Côté éducation, Bras dispose d’une école maternelle, la maternelle Les Quatre Vents, accessible à environ 12 minutes en voiture du centre-ville. Les écoles primaires, notamment l’école primaire Bras, sont très proches, à moins de 4 minutes en voiture. Pour les collèges et lycées, il faut se tourner vers les communes voisines, avec des établissements situés entre 10 et 12 minutes en voiture, comme le Collège Henri Matisse ou le Lycée agricole la Provence Verte. L’absence d’université sur place invite les étudiants à se déplacer vers les grandes villes proches, accessibles en voiture.
En termes de santé, bien que Bras ne possède pas d’hôpital, plusieurs centres hospitaliers sont disponibles à Brignoles, à environ 18 minutes en voiture, assurant un accès rapide aux soins.
Les transports collectifs sont limités, avec aucune gare, station de métro ou tramway directement à Bras. Cependant, la proximité de gares dans les communes voisines facilite les déplacements régionaux. Les aéroports les plus proches, comme Marseille Provence, se situent à environ 58 minutes en voiture, offrant une bonne connexion nationale et internationale.
L’environnement à Bras est marqué par un climat doux, avec une moyenne de 119 mm de pluie par mois et 137 heures de soleil mensuelles, idéal pour profiter des 9 équipements sportifs répartis dans la commune. Le cadre naturel paisible et les infrastructures sportives contribuent à une qualité de vie appréciée des résidents.
Le marché immobilier à Bras se caractérise par une forte prédominance de maisons (87 %), reflet d’un habitat plutôt individuel et familial, avec seulement 13 % d’appartements. La majorité des habitants sont propriétaires (75,8 %), ce qui montre un attachement au territoire et une stabilité résidentielle. Les résidences principales représentent 76,8 % des logements, tandis que les résidences secondaires sont à 13,6 %, témoignant d’un attrait touristique ou de villégiature.
Le revenu mensuel moyen à Bras est de 2 518 €, ce qui correspond à un pouvoir d’achat modéré, en phase avec les prix immobiliers locaux.
Les quartiers les plus demandés à Bras 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier des quartiers spécifiques à Bras. Cependant, la forte proportion de maisons et la stabilité des propriétaires indiquent une demande soutenue dans les zones résidentielles familiales et bien desservies.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Bras
Quel est le prix moyen du mètre carré pour une maison à Bras ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Bras est de 2 496 €, avec des prix pouvant varier entre 999 € et 4 136 € selon la localisation et le type de bien.
Comment connaître le prix au m² des appartements à Bras ?
Le prix moyen pour un appartement est d’environ 1 680 € le m², avec une fourchette allant de 686 € à 2 968 €. Ces variations dépendent de la taille, de l’état et de la situation de l’appartement.
Quels types de biens immobiliers sont majoritaires à Bras ?
Les maisons représentent 87 % des logements à Bras, ce qui en fait le type de bien dominant, tandis que les appartements constituent 13 % du parc immobilier.
Quels sont les établissements scolaires disponibles à Bras ?
Bras compte une école maternelle et plusieurs écoles primaires à proximité. Pour le collège, le lycée et l’université, les résidents doivent se tourner vers les communes voisines.
Comment est desservie Bras en matière de transports ?
Bras ne dispose pas de gares, stations de métro ou tramway en propre. Cependant, les gares les plus proches sont accessibles en voiture en environ 40 minutes, et les aéroports majeurs sont à une heure de route.
Quelles sont les conditions économiques à Bras ?
Le revenu moyen mensuel s’élève à 2 518 €, avec un taux de chômage de 13,1 %. La population active représente 65,4 % des habitants, témoignant d’un tissu économique actif mais avec des marges d’amélioration.
Comment estimer le prix d’un bien immobilier à Bras ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de s’appuyer sur les données locales, comme les prix au m² moyens, et de faire appel à une expertise en immobilier locale qui prendra en compte l’état du bien, son emplacement et le marché actuel.
Quels sont les critères pour choisir une maison à Bras ?
La majorité des logements sont des maisons, souvent adaptées à une vie familiale avec espaces extérieurs. Il convient donc d’évaluer les besoins en nombre de pièces, la proximité des écoles et des équipements sportifs, ainsi que l’accessibilité aux transports.
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