Prix au m2 Landeronde : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Landeronde, le marché immobilier affiche des prix au m² qui reflètent la diversité et la qualité de l’offre locale. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré est d’environ 2200 €, avec des variations allant de 1409 € pour les biens les plus abordables jusqu’à 2675 € pour les propriétés les plus prisées. Cette fourchette permet aux acquéreurs de trouver des options adaptées à différents budgets tout en bénéficiant d’un cadre de vie agréable.
Concernant les appartements, bien que leur part soit faible dans la commune, les prix au m² sont en moyenne plus élevés, à 2771 €, allant de 2065 € en prix minimal à 4157 € au maximum. Cette différence s’explique par la rareté des appartements sur le territoire de Landeronde, où le logement est majoritairement composé de maisons individuelles.
Ces données reflètent un marché où le logement individuel prédomine, offrant un cadre calme et résidentiel, apprécié par les familles et les personnes en quête de qualité de vie.
Introduction sur la Landeronde : Un cadre de vie alliant patrimoine et modernité 🌿
La commune de Landeronde, avec ses 2310 habitants et un âge moyen de 40,62 ans, présente un équilibre harmonieux entre tradition et dynamisme. Son histoire et son patrimoine local façonnent une identité forte, où les bâtiments anciens côtoient des infrastructures modernes, créant un environnement propice à la vie familiale et professionnelle.
Landeronde offre un cadre de vie paisible, avec un tissu urbain principalement composé de maisons individuelles, qui représentent 100 % du logement, et un taux de propriétaires élevé à 85,4 %. La majorité des résidences est utilisée comme habitation principale (91,5 %), ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle importante.
Côté éducation, la ville dispose de trois écoles primaires : l’école primaire privée Jeanne d'Arc située à seulement quelques minutes à pied ou en voiture du centre-ville, ainsi que les écoles publiques René Goscinny et Il était une fois, accessibles à une distance raisonnable. Bien que Landeronde ne compte pas de collèges, lycées ou universités sur son territoire, plusieurs établissements se trouvent dans les communes voisines, facilement accessibles en voiture.
Pour la santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement dans la commune, les habitants peuvent se rendre au Centre Hospitalier Georges Mazurelle et ses structures spécialisées situées à une quinzaine de minutes en voiture, garantissant un accès aux soins de qualité.
Sur le plan des transports, Landeronde bénéficie de la proximité de plusieurs gares telles que celles de la Mothe-Achard et de la Roche-sur-Yon, accessibles en moins de quinze minutes en voiture. Même si aucun aéroport, métro ou tramway ne dessert directement la ville, les connexions routières facilitent l’accès aux grandes infrastructures régionales, contribuant à une bonne mobilité pour les habitants.
L’environnement naturel est également un atout avec un parc communal, cinq équipements sportifs et un climat tempéré marqué par environ 210 mm de pluie par mois et 126 heures d’ensoleillement mensuel. Ces éléments participent à un cadre de vie agréable et équilibré.
Économiquement, la Landeronde présente un revenu mensuel moyen de 2202 € par foyer, avec un taux de chômage modéré de 6,1 % et une population active importante, représentant 76,9 % des habitants. Ces chiffres témoignent d’une économie locale stable, soutenue par un tissu professionnel dynamique.
Les quartiers les plus demandés à Landeronde 🏘️
À ce jour, aucune donnée officielle ne permet d’identifier des quartiers spécifiques à Landeronde bénéficiant d’une demande immobilière particulière. La commune étant de taille modeste, le marché immobilier s’appuie principalement sur un cadre d’ensemble, sans distinction claire de secteurs différenciés.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Landeronde 🏠❓
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison à Landeronde ?
Les prix moyens pour une maison à Landeronde tournent autour de 2200 € par m², avec des variations entre 1409 € et 2675 € selon le type et l’état du bien.
Comment est composé le marché immobilier local à Landeronde ?
Le marché est essentiellement composé de maisons individuelles (100 %), avec très peu d’appartements. La majorité des habitants sont propriétaires et habitent leur logement principal.
Y a-t-il des établissements scolaires à Landeronde ?
Oui, la commune compte trois écoles primaires dont une privée proche du centre-ville. Pour les collèges, lycées et universités, les habitants se tournent vers les communes voisines accessibles en voiture.
Quels sont les moyens de transport disponibles pour se déplacer depuis Landeronde ?
Bien que la commune ne dispose pas de gare ou d’aéroport, plusieurs gares régionales sont accessibles en voiture en moins de 15 minutes, facilitant l’accès aux grandes villes environnantes.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier à Landeronde ?
L’obtention d’un prêt immobilier dépend de plusieurs critères classiques : capacité de remboursement, apport personnel et situation professionnelle. Un prêt conventionné peut être une solution intéressante pour financer un achat à Landeronde, notamment pour l’acquisition de la résidence principale.
Comment estimer le prix de vente d’un bien à Landeronde ?
L’estimation repose sur la connaissance du marché local, la superficie en m², l’état du bien, et les prix constatés sur des biens comparables. Faire appel à une expertise immobilière locale permet d’obtenir une évaluation précise et juste.
Quels sont les frais d’agence pour la vente ou l’achat d’un bien immobilier à Landeronde ?
Les frais d’agence couvrent la visite, la constitution du dossier, la rédaction de l’acte et la gestion des visites. Ils sont encadrés par la loi et doivent être clairement affichés par l’agence.
Quels sont les avantages d’investir dans l’immobilier à Landeronde ?
Landeronde offre un cadre résidentiel calme et sécurisé, avec une forte proportion de propriétaires, un bon accès aux écoles primaires, et une proximité avec des infrastructures régionales, ce qui garantit une qualité de vie appréciable.
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