Prix au m2 Venansault : Découvrez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Venansault
À Venansault, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité de l’habitat local. Pour les maisons, le prix moyen au m² est de 2404 €, avec un écart qui peut aller de 961 € à 3525 € selon l’état, la localisation et les prestations du bien. Cette fourchette large illustre la variété des opportunités, allant de biens plus accessibles à des maisons situées dans des secteurs prisés.
Pour les appartements, le prix moyen au m2 s’établit à 2036 €, avec un minimum constaté à 1254 € et un maximum à 3244 €. Bien que les appartements ne représentent que 2 % du parc immobilier de Venansault, ils offrent une alternative intéressante, notamment pour les primo-accédants ou les investisseurs.
Cette dynamique des prix reflète aussi la répartition du logement sur la commune où les maisons dominent largement avec 98 % du parc, tandis que la part des appartements reste minoritaire. Le marché est donc principalement orienté vers l’habitat individuel, ce qui correspond à une demande forte de familles et de propriétaires.
Introduction sur Venansault : un cadre de vie riche et attractif 🌳🏫
Venansault est une commune au patrimoine marqué par son histoire locale et ses paysages verdoyants, qui contribuent à son identité unique. Avec une population de 4743 habitants et un âge moyen de 40,81 ans, elle offre un équilibre entre dynamisme et sérénité, idéal pour les familles et les actifs en quête de qualité de vie.
Le cadre de vie à Venansault se caractérise par un environnement calme et bien équipé. La ville dispose de deux écoles maternelles, dont l’école maternelle publique Le Sableau située à environ 22 minutes à pied du centre-ville, et des écoles primaires privées comme Louis Chaigne, accessibles en moins de 5 minutes en voiture. Bien que la commune ne compte pas de collèges ni de lycées sur son territoire même, plusieurs établissements renommés sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, offrant ainsi une bonne couverture éducative pour les familles.
En termes de santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement à Venansault, plusieurs structures médicales importantes sont situées à proximité, comme le Centre Hospitalier G. Mazurelle à environ 15 minutes en voiture. Cela assure un accès rapide aux soins spécialisés et hospitaliers.
Côté transports, Venansault bénéficie d’une bonne accessibilité grâce à la proximité des gares de La Roche-sur-Yon et Bellevigny, situées respectivement à 14 et 22 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes. L’aéroport de Nantes Atlantique reste à environ 1h en voiture, ce qui est un atout pour les voyageurs.
Le climat local est agréable, avec une moyenne de 210 mm de pluie par mois et environ 126 heures de soleil, favorisant un environnement propice aux activités en plein air. La commune compte également deux parcs et jardins ainsi que six équipements sportifs, témoignant d’une vie locale active et tournée vers le bien-être.
Sur le plan économique, Venansault présente un revenu mensuel moyen de 2298 € par foyer, un taux de chômage de 6 % et une population active de 71,9 %. Ces chiffres indiquent un tissu économique stable, soutenu par une forte proportion de propriétaires (83,5 %) et une majorité de résidences principales (95,9 %), ce qui reflète un fort ancrage local.
Les quartiers les plus demandés à Venansault 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les noms des quartiers les plus demandés à Venansault. Toutefois, on observe une forte demande pour les secteurs offrant un cadre familial avec des espaces verts, ainsi que pour les zones proches des écoles maternelles et primaires, qui sont particulièrement prisées par les familles. Ces critères sont souvent synonymes de qualité de vie, d'accessibilité et de sécurité, des éléments essentiels pour l'achat d'une maison.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à Venansault ❓
Quel est le prix moyen au m2 pour une maison à Venansault ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Venansault est de 2404 €, avec des variations entre 961 € et 3525 € selon les caractéristiques du bien et son emplacement.
Comment évoluent les prix des appartements à Venansault ?
Les appartements se vendent en moyenne à 2036 € le m², avec un prix minimum de 1254 € et un maximum pouvant atteindre 3244 €, bien que les appartements représentent une faible part du marché local.
Quelles aides financières sont disponibles pour un premier achat immobilier à Venansault ?
Les primo-accédants peuvent bénéficier de plusieurs aides, notamment le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt accession Action Logement, ou encore le prêt conventionné. Certaines collectivités locales peuvent aussi offrir des subventions complémentaires. Pour un accompagnement personnalisé, les conseillers immobiliers sont disponibles pour vous guider.
Quelle est l’importance de la norme RT 2020 dans l’immobilier ancien ?
Même si la norme RT 2020 concerne principalement le neuf, elle influence les rénovations dans l’ancien, notamment pour améliorer la performance énergétique. Anticiper cette réglementation permet d’augmenter la valeur du bien et de réduire les coûts énergétiques.
Comment estimer le prix de vente d’une maison ou d’un appartement à Venansault ?
L’estimation se base sur plusieurs critères : les prix des biens comparables, l’état du bien, la surface en m², la localisation et la conjoncture économique locale. Faire appel à une expertise immobilière locale est recommandé pour une estimation juste.
Quels sont les facteurs à prendre en compte pour la vente d’un bien à Venansault ?
Outre le prix, il faut considérer la présentation du bien, son état général, les diagnostics obligatoires, ainsi que la capacité à attirer des acheteurs solvables grâce à une bonne mise en valeur et un accompagnement professionnel.
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