Prix au m2 Rives de l'Yon : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏠
Les prix au m2 pour les typologies de biens
Sur le marché immobilier de Rives de l'Yon, le prix moyen au mètre carré pour une maison s'établit autour de 2013 €. Cette moyenne masque toutefois une amplitude importante, avec un prix minimum observé à 806 € le m² et un prix maximum pouvant atteindre jusqu’à 3058 € le m², reflétant la diversité des biens, de leur état et de leur emplacement. Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement inférieur, à 1957 €, avec une fourchette allant de 1241 € à 3080 € le m². Ces variations traduisent la présence de biens plus récents, rénovés ou idéalement situés qui justifient ces écarts.
Ces données permettent aux futurs acquéreurs et vendeurs d’avoir une vision claire et précise de la réalité du marché immobilier local, qu’il s’agisse d’une maison familiale ou d’un appartement. Le prix au m2 à Rives de l'Yon se situe dans une fourchette cohérente avec les attentes pour un cadre de vie alliant proximité de la nature et équipements urbains.
Introduction à la Rives de l'Yon : un cadre de vie riche et attractif 🌿
La ville de Rives de l'Yon se distingue par son riche héritage historique et son patrimoine qui façonnent son identité unique. Avec une population de 4285 habitants et un âge moyen de 42,08 ans, elle offre un environnement calme, à taille humaine, propice à une qualité de vie équilibrée. Ce profil démographique traduit un tissu social dynamique où familles et actifs cohabitent harmonieusement.
Le cadre de vie à Rives de l'Yon est caractérisé par une belle harmonie entre espaces résidentiels, zones naturelles et infrastructures modernes. La présence de 4 écoles maternelles dont l’école maternelle publique Françoise Dolto, facilement accessible à pied ou en voiture, et de plusieurs établissements primaires publics et privés, témoigne d’une offre éducative adaptée aux jeunes familles. En revanche, les collèges et lycées les plus proches sont situés hors de la commune, avec des établissements comme le collège Richelieu ou le lycée polyvalent Rosa Parks à une quinzaine de minutes en voiture, garantissant une continuité dans le parcours scolaire.
Concernant la santé, Rives de l'Yon ne dispose pas d’hôpital à proprement parler, mais plusieurs structures médicales, telles que la Clinique Saint Charles et le CHD Site la Roche Sur Yon, sont accessibles en voiture en environ 15 minutes, offrant des soins de qualité à proximité.
Côté transports, bien que la commune ne soit pas directement desservie par un aéroport ou une gare, la gare de la Roche-sur-Yon est accessible en un quart d’heure en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Cette situation assure un bon équilibre entre tranquillité et accessibilité.
Le climat local, avec une pluviométrie moyenne de 210 mm par mois et environ 126 heures de soleil mensuel, contribue à un cadre de vie agréable, notamment pour les activités de plein air.
Au niveau économique, la population active est majoritairement en emploi avec un taux d’activité de 75,3 % et un taux de chômage relativement bas de 6,4 %. Le revenu mensuel moyen s’élève à 2128 €, ce qui reflète un pouvoir d’achat modéré favorable à un marché immobilier stable et réaliste.
La répartition du logement à Rives de l'Yon est très majoritairement constituée de maisons à hauteur de 99 %, tandis que les appartements ne représentent qu’1 % du parc immobilier. Ce profil souligne une ambiance résidentielle plutôt calme et familiale, avec un taux élevé de propriétaires (84,1 %) et une grande majorité de résidences principales (88,7 %).
Les quartiers les plus demandés à Rives de l'Yon 🏘️
Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de noms précis de quartiers à Rives de l'Yon pour identifier les zones les plus recherchées. Cependant, on peut relever que les secteurs proches du centre-ville, avec un accès facile aux écoles maternelles et primaires ainsi qu’aux commodités, attirent particulièrement les familles. Ces zones bénéficient d’un environnement calme et d’une bonne desserte des axes routiers, ce qui les rend prisées pour leur équilibre entre vie urbaine et tranquillité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Rives de l'Yon ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Rives de l'Yon ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est d’environ 2013 €, avec des variations entre 806 € et 3058 € selon le secteur et l’état du bien.
Comment estimer précisément le prix d’un bien immobilier à Rives de l'Yon ?
Pour une estimation juste, il est conseillé de se baser sur les prix moyens locaux, la superficie en m², l’état du logement et son emplacement. Utiliser un outil en ligne ou consulter un conseiller immobilier local peut affiner cette estimation.
Quels sont les critères qui influencent le prix au m² à Rives de l'Yon ?
L’emplacement, la qualité du bien, la surface habitable, la présence de pièces supplémentaires et l’état général du logement sont des facteurs déterminants. Les rénovations énergétiques et les équipements modernes peuvent aussi augmenter la valeur.
Quelle est l’importance du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) pour un achat immobilier ?
Le DPE est essentiel pour connaître la consommation énergétique d’un logement et son impact environnemental. Un bon classement énergétique valorise le bien et limite les risques liés aux nouvelles réglementations sur les passoires énergétiques.
Existe-t-il des écoles et infrastructures pour les familles à Rives de l'Yon ?
Oui, la commune dispose de 4 écoles maternelles et plusieurs écoles primaires, offrant un cadre éducatif adapté aux jeunes enfants. Les collèges et lycées sont accessibles dans les villes voisines.
Comment connaître la catégorie foncière de son logement ?
La catégorie foncière est définie par l’administration fiscale et reflète le standing du logement. Elle est consultable via votre espace personnel sur le site des impôts ou sur votre relevé de propriété. Elle détermine en partie la fiscalité locale.
Quels sont les moyens de transport disponibles à Rives de l'Yon ?
Bien que la commune ne dispose pas d’aéroport ou de métro, elle est desservie par des gares proches comme celle de la Roche-sur-Yon, accessible en environ 15 minutes en voiture, facilitant les déplacements régionaux.
Faut-il privilégier une maison ou un appartement à Rives de l'Yon ?
Le marché est majoritairement composé de maisons (99 %), ce qui correspond à la demande locale pour des logements familiaux avec espaces extérieurs. Les appartements restent peu nombreux mais peuvent convenir à des profils spécifiques.
Quel est le profil économique des habitants de Rives de l'Yon ?
Le revenu mensuel moyen est de 2128 € avec un taux de chômage de 6,4 %, ce qui traduit une économie locale stable avec une majorité d’actifs (75,3 %).
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