Prix au m2 Mouilleron-le-Captif : Découvrez les tendances immobilières pour un achat éclairé 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Mouilleron-le-Captif, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon la typologie des biens. Pour une maison, le prix de vente moyen se situe autour de 2 609 € par m², avec des écarts allant d’un prix minimum à 1 044 € jusqu’à un maximum pouvant atteindre 3 790 € par mètre carré. Ces variations reflètent la diversité des quartiers, l’état des biens et les surfaces proposées.
Quant aux appartements, le prix moyen au m² est légèrement inférieur, s’établissant à 2 250 € par m². Le prix le plus bas observé est de 1 164 € par m², tandis que le plafond peut grimper jusqu’à 3 559 € par m². Ces chiffres indiquent une attractivité certaine pour les logements collectifs, bien que la majorité des biens à Mouilleron-le-Captif soient des maisons.
Ces données sont essentielles pour toute personne souhaitant investir ou acheter un logement dans la commune, car elles permettent d’estimer précisément le budget nécessaire en fonction du type de bien recherché, tout en tenant compte des fluctuations du marché local.
Introduction sur la Mouilleron-le-Captif : un cadre de vie riche et dynamique 🌿
Située dans un environnement paisible et verdoyant, la ville de Mouilleron-le-Captif se distingue par un riche patrimoine historique qui contribue à son identité. Cette commune offre un cadre de vie agréable, alliant charme traditionnel et modernité. Avec ses 5 209 habitants, la population affiche un âge moyen de 42,67 ans, ce qui traduit une communauté équilibrée entre jeunes familles et seniors, favorisant un dynamisme local soutenu.
La ville bénéficie d’une offre éducative adaptée avec notamment deux écoles maternelles : l’École primaire privée Saint Jean Baptiste, située à environ 19 minutes à pied du centre-ville (ou 3 minutes en voiture), et l’École maternelle publique Les Crayons de Soleil, accessible en 13 minutes à pied (2 minutes en voiture). Bien que la commune ne dispose pas de collèges, lycées ou universités sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles à proximité, facilitant la poursuite des études pour les familles.
Côté santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement à Mouilleron-le-Captif, plusieurs centres médicaux et structures de soins sont disponibles à proximité, comme le centre de dialyse Echo ou le SSR Les Métives à La Roche-sur-Yon, accessibles en moins de 12 minutes de voiture.
Les moyens de transport ne sont pas en reste : bien que la commune ne compte pas d’aéroports ni de stations de métro ou tramway sur son territoire, elle profite d’une proximité relative avec la gare de La Roche-sur-Yon située à environ 1 heure à pied (10 minutes en voiture), offrant ainsi un accès facilitant les déplacements régionaux. Cette accessibilité contribue à la qualité de vie et à la valorisation du marché immobilier local.
L’environnement naturel est un autre atout majeur. Mouilleron-le-Captif dispose de 5 parcs et jardins ainsi que de 12 équipements sportifs, offrant un cadre de vie sain pour les résidents. Le climat local combine une pluviométrie modérée avec environ 210 mm de pluie par mois et un ensoleillement moyen de 126 heures par mois, assurant un équilibre agréable entre soleil et fraîcheur.
Sur le plan économique, la commune affiche un revenu mensuel moyen de 2 528 €, avec un taux de chômage contenu à 5,6 % et une population active représentant 73,5 % des habitants, témoignant d’une dynamique économique stable. La grande majorité des logements sont des maisons, représentant 98 % du parc immobilier, tandis que les appartements sont peu nombreux (2 %). La proportion de propriétaires est élevée à 84,6 %, laissant une faible part de locataires (15,1 %), ce qui souligne un tissu résidentiel consolidé et stable.
Les quartiers les plus demandés à Mouilleron-le-Captif 🔍
Sur la base des données disponibles, il n’est pas possible de nommer précisément les quartiers les plus demandés à Mouilleron-le-Captif sans risquer d’inexactitudes. Cependant, on note que les secteurs proches des espaces verts et des infrastructures sportives attirent traditionnellement les familles, tandis que les zones offrant une bonne accessibilité aux établissements scolaires et aux axes de transport bénéficient d’un intérêt marqué. Cette demande est également soutenue par la forte part de maisons individuelles, prisées pour leur confort et leur cadre de vie.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Mouilleron-le-Captif
Quels sont les points d'attention avant d'investir dans l'immobilier ancien à Mouilleron-le-Captif ?
Investir dans un bien ancien nécessite de prévoir un budget travaux, notamment pour la rénovation énergétique et la remise à niveau des équipements. Il est conseillé de faire inspecter minutieusement le bien pour éviter des surprises et de consulter le diagnostic de performance énergétique (DPE). À Mouilleron-le-Captif, l’expertise immobilière locale est un atout pour vous guider dans ces démarches.
Quel est le prix moyen au m² d’une maison à Mouilleron-le-Captif ?
Le prix moyen de vente pour une maison est d’environ 2 609 € par m², avec des prix pouvant varier entre 1 044 € et 3 790 € selon le quartier et l’état du bien.
Comment estimer la valeur d’un terrain ou d’une maison avec plusieurs pièces ?
Le prix au mètre carré est une base importante, mais l’état général, la surface totale, le nombre de pièces et la qualité du terrain influencent fortement l’estimation. À Mouilleron-le-Captif, où la majorité des logements sont des maisons, ces critères sont essentiels pour une estimation juste.
Quels sont les frais à prévoir lors de l’achat immobilier ?
Au-delà du prix de vente, il faut considérer les frais de notaire, les frais d’agence encadrés par la loi, ainsi que les éventuels coûts liés à la rénovation ou aux travaux d’amélioration.
Comment réussir la vente de mon bien dans un marché concurrentiel ?
Confier l’estimation à un professionnel de l’immobilier local vous assure une valorisation cohérente avec le marché. Un accompagnement personnalisé facilite une vente rapide et au meilleur prix, particulièrement à Mouilleron-le-Captif où la demande est soutenue.
Quelle est la part des propriétaires à Mouilleron-le-Captif ?
La commune compte environ 84,6 % de propriétaires, ce qui témoigne d’un marché majoritairement résidentiel et stable.
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