Prix au m2 Aubigny-Les Clouzeaux : Obtenez une estimation précise et juste de votre bien immobilier 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Aubigny-Les Clouzeaux, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen s'établit à environ 2 479 € le m², avec des écarts notables allant d'un prix mini de 982 € à un prix maxi de 3 398 € le mètre carré. Cette fourchette reflète la diversité des biens disponibles, du plus simple au plus rénové ou bien situé.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est un peu plus bas, à 2 040 € le m², avec un prix minimum constaté à 1 276 € et un maximum qui peut atteindre 3 163 € le mètre carré. Ces variations dépendent notamment de l’état du logement, de ses prestations et de son emplacement précis dans la commune.
Ces données vous permettent d’avoir une base solide pour estimer la valeur de votre bien ou pour évaluer une future acquisition à Aubigny-Les Clouzeaux, en gardant en tête que le prix au m2 est un indicateur essentiel pour négocier au plus juste.
Introduction à Aubigny-Les Clouzeaux : Un cadre de vie équilibré entre patrimoine et modernité 🌳🏫🚗
Aubigny-Les Clouzeaux est une commune qui conjugue un riche héritage historique avec une vie locale dynamique. Sa population de 7 129 habitants, avec un âge moyen de 40,63 ans, témoigne d’une communauté équilibrée entre jeunes familles et seniors, ce qui favorise une ambiance conviviale et un tissu social solide.
Côté patrimoine, la ville s’enorgueillit d’éléments historiques qui façonnent son identité, offrant un cadre agréable à ses habitants tout en attirant des visiteurs curieux. Le cadre de vie est marqué par une grande qualité environnementale, avec notamment 4 parcs et jardins qui apportent des espaces verts propices à la détente et aux activités de plein air. Le climat tempéré, avec environ 210 mm de pluie par mois et 126 heures d’ensoleillement mensuel, contribue à un environnement agréable toute l’année.
L’offre éducative est complète et adaptée à la population locale. La commune dispose de 4 écoles maternelles et primaires : le Groupe scolaire Odette Roux, l’école Jean de la Fontaine, et l’école privée Saint Joseph, toutes situées à moins de 40 minutes à pied du centre-ville, offrant un accès facile pour les familles. Pour la suite de la scolarité, plusieurs collèges sont accessibles à proximité, notamment le collège Stéphane Piobetta à environ 26 minutes à pied ou 3,5 minutes en voiture, ainsi que d’autres établissements un peu plus éloignés. En revanche, aucun lycée ou université n’est implanté directement dans la ville, mais plusieurs options sont disponibles dans les communes voisines avec un accès en voiture en moins de 15 minutes.
Sur le plan médical, même si Aubigny-Les Clouzeaux ne dispose pas d’hôpitaux en son sein, les habitants peuvent compter sur plusieurs infrastructures à proximité, comme le Centre Hospitalier G. Mazurelle ou la Clinique Saint Charles, facilement accessibles en une quinzaine de minutes en voiture.
Concernant les transports, bien que la ville ne soit pas desservie par des gares, aéroports ou stations de métro, elle reste connectée aux grandes infrastructures régionales. La gare la plus proche, celle de La Roche-sur-Yon, est à environ 16 minutes en voiture, permettant de relier facilement les grandes agglomérations. Cette situation offre un bon compromis entre vie paisible et accessibilité.
Sur le plan économique, la population active représente 76,4 % des habitants, avec un taux de chômage modéré de 6,6 % et un revenu mensuel moyen de 2 283 €, ce qui traduit une base économique stable et un pouvoir d’achat cohérent avec les prix immobiliers locaux. La part importante de propriétaires (environ 80 %) souligne l’attachement des habitants à leur logement, majoritairement composé de maisons (98 %) plutôt que d’appartements.
Les quartiers les plus demandés à Aubigny-Les Clouzeaux 🏘️
Sur la base de données fiables, il n’existe pas d’information officielle détaillée nommant précisément les quartiers les plus demandés dans Aubigny-Les Clouzeaux. Le marché local, marqué par une forte proportion de maisons individuelles et une population plutôt stable, suggère que la demande se concentre naturellement sur les zones proches des équipements scolaires et des espaces verts, qui sont des facteurs clés d’attractivité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Aubigny-Les Clouzeaux ❓🏠
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison ou un appartement à Aubigny-Les Clouzeaux ?
Le prix moyen pour une maison est de 2 479 € le m², avec une fourchette allant de 982 € à 3 398 €. Pour un appartement, le prix moyen est de 2 040 € le m², allant de 1 276 € à 3 163 €.
Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour mon achat dans l'ancien à Aubigny-Les Clouzeaux ?
Pour sécuriser votre projet, il est recommandé de faire appel à une expertise en immobilier locale. Un conseiller vous accompagne à chaque étape, de l’analyse de votre budget à la négociation, en passant par la recherche de financement et la gestion des démarches administratives.
Comment maximiser le retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Aubigny-Les Clouzeaux ?
Investir dans un bien bien situé en proximité des écoles, espaces verts et transports maximise la demande locative. Des travaux de rénovation énergétique et d’amélioration peuvent aussi augmenter la valeur et la rentabilité de votre bien.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier adapté à Aubigny-Les Clouzeaux ?
Les prêts conventionnés et le prêt à taux zéro (PTZ) peuvent être accessibles selon votre situation et vos ressources. Le PTZ est disponible dans l'ancien sous réserve de réaliser au moins 25 % de travaux d’amélioration énergétique.
Quels sont les avantages d’acheter une maison plutôt qu’un appartement dans cette commune ?
Avec 98 % de maisons et seulement 2 % d’appartements, Aubigny-Les Clouzeaux est une commune où l’habitat individuel est prédominant, offrant souvent plus d’espace, de jardin et de tranquillité, très prisés par les familles.
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