Achat maison Beaulieu-sous-la-Roche : Vivez l’authenticité au cœur d’un cadre de vie paisible 🌿🏡
Située dans le département de la Vendée, la commune de Beaulieu-sous-la-Roche séduit par son charme authentique et son cadre de vie privilégié. Avec ses 2 366 habitants et un âge moyen de 41 ans, cette ville à taille humaine offre un équilibre idéal entre dynamisme et tranquillité. Acheter une maison à Beaulieu-sous-la-Roche, c’est profiter d’un environnement où l’histoire locale et le patrimoine rural se mêlent harmonieusement à une vie contemporaine douce et conviviale. Square Habitat, fort de son expertise locale, vous accompagne à chaque étape pour concrétiser votre projet immobilier dans cette commune où la qualité de vie est une priorité.
Pourquoi acheter une maison à Beaulieu-sous-la-Roche ? 🌳
Beaulieu-sous-la-Roche bénéficie d’un riche patrimoine naturel et historique, qui façonne son identité. Son environnement verdoyant, ponctué d’espaces agricoles et de paysages bocagers, invite à la détente et à la découverte. La ville offre un cadre de vie calme, avec une forte implication communautaire et un tissu local dynamique.
L’éducation y est accessible grâce à plusieurs écoles primaires à proximité, telles que l’École primaire publique René Goscinny, située à environ 18 minutes à pied du centre-ville, ou l’école privée Saint Joseph, un peu plus éloignée mais accessible en voiture. Si aucun collège ni lycée ne se trouve directement sur la commune, plusieurs établissements scolaires sont facilement accessibles en voiture dans les environs, notamment le collège Sainte-Marie à La Roche-sur-Yon à environ 12 minutes en voiture, ainsi que divers lycées et centres de formation.
Côté santé, bien que Beaulieu-sous-la-Roche ne dispose pas d’hôpital sur place, plusieurs centres hospitaliers et établissements spécialisés sont situés à environ 20 minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier G. Mazurelle et l’USLD Centre Hospitalier Spécialisé Georges Mazurelle, garantissant un accès aux soins de qualité.
Les transports sont principalement assurés par des connexions routières efficaces. La gare la plus proche, celle de La Mothe-Achard, est accessible en environ 13 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes voisines. Bien que la commune ne soit pas desservie par des aéroports ou métros, la proximité des infrastructures régionales répond aux besoins des habitants.
Avec 13 équipements sportifs, Beaulieu-sous-la-Roche offre de nombreuses possibilités pour les amateurs de sport, dans une atmosphère où la nature et l’animation locale cohabitent. Le climat doux, avec une moyenne de 210 mm de pluie par mois et 126 heures d’ensoleillement, contribue à un cadre de vie agréable toute l’année.
Ce qui différencie Beaulieu-sous-la-Roche, c’est cet équilibre entre un mode de vie rural et les commodités modernes, idéal pour les familles ou les investisseurs cherchant un environnement serein, tout en restant connecté aux grands pôles urbains.
Les quartiers prisés pour l’achat immobilier à Beaulieu-sous-la-Roche 🏘️
À ce jour, aucun nom officiel de quartiers n’est recensé dans les sources officielles ou bases de données immobilières pour Beaulieu-sous-la-Roche. La commune, à taille humaine, se caractérise par une homogénéité de son tissu urbain, avec une prédominance de maisons individuelles réparties sur l’ensemble de son territoire. Cette absence de différenciation formelle entre quartiers fait que l’ensemble de la commune bénéficie d’un attrait similaire, particulièrement apprécié pour sa qualité de vie et son accessibilité.
Quel est le prix de l’immobilier à Beaulieu-sous-la-Roche ? 💶
Le marché immobilier à Beaulieu-sous-la-Roche se caractérise principalement par des maisons individuelles, qui représentent 99 % des logements. Le prix moyen au mètre carré est d’environ 2 212 €, avec une évolution notable ces dernières années : de 1 838 € en 2020, il a progressé jusqu’à 2 258 € en 2022, avant de légèrement se stabiliser autour de 2 160 € à 2 187 € en 2024-2025. Cette tendance reflète un marché dynamique mais accessible, où l’offre est majoritairement constituée de résidences principales (90 %) avec un taux de propriétaires élevé (78 %), signe d’une stabilité résidentielle.
La forte proportion de maisons avec jardin, souvent avec terrain, correspond au profil recherché par les acheteurs en quête d’espace et de tranquillité. Le taux de locataires, moins important (21,1 %), souligne une demande orientée vers l’accession à la propriété, renforcée par un revenu mensuel moyen de 2 132 €, qui permet un accès raisonnable à la propriété dans ce secteur.
Le taux de chômage à Beaulieu-sous-la-Roche est contenu à 6,3 %, avec une population active représentant 77,5 % des habitants, apportant un climat économique relativement stable, favorable à l’investissement immobilier.
Quels sont les types de biens disponibles à Beaulieu-sous-la-Roche ? 🏠
Le parc immobilier de Beaulieu-sous-la-Roche est essentiellement composé de maisons individuelles, majoritairement traditionnelles, avec des terrains qui offrent de beaux espaces extérieurs – un atout recherché pour les familles ou les acquéreurs souhaitant un cadre de vie aéré. Les appartements sont très rares, ne représentant qu’1 % du parc. Le style architectural reste souvent rural, avec une présence d’habitations au style vendéen typique, favorisant une atmosphère chaleureuse et authentique.
Neuf ou ancien – que choisir à Beaulieu-sous-la-Roche ? 🔨
Acheter dans l’ancien à Beaulieu-sous-la-Roche permet de profiter du charme local et souvent de maisons avec des terrains plus généreux. L’ancien offre aussi une certaine diversité architecturale et un cadre plus établi. En revanche, le neuf, bien que moins représenté, présente l’avantage d’une meilleure performance énergétique et de moins de travaux à prévoir. Les programmes neufs restent cependant limités, ce qui fait de l’ancien la principale option pour les acheteurs dans cette commune, avec l’opportunité de valoriser leur bien grâce à des rénovations adaptées.
Comment réussir son achat immobilier à Beaulieu-sous-la-Roche ? 🗝️
Pour réussir votre acquisition, il est essentiel de bien définir votre projet en amont, en tenant compte de vos besoins (nombre de pièces, présence d’un jardin, surface du terrain) et de votre budget. La négociation du prix doit intégrer l’état du bien, sa localisation et les tendances du marché local. Square Habitat vous accompagne dans toutes les étapes : de la recherche personnalisée à la signature du compromis, en passant par l’estimation et la gestion des démarches administratives. Une étude précise du financement et des aides éventuelles est également primordiale pour sécuriser votre investissement.
FAQ – Vos questions sur l’achat immobilier à Beaulieu-sous-la-Roche ❓
Quelle est la superficie moyenne des maisons à Beaulieu-sous-la-Roche ?
Les maisons disposent généralement de surfaces généreuses avec plusieurs pièces et un jardin, idéales pour les familles.
Quel est le prix moyen d’une maison avec jardin à Beaulieu-sous-la-Roche ?
Le prix moyen au mètre carré est autour de 2 212 €, avec des variations selon la taille et l’état du bien.
Combien de chambres peut-on espérer dans une maison typique ?
Les maisons vendéennes traditionnelles proposent souvent 3 à 4 chambres, adaptées aux familles.
Le terrain est-il un critère important dans ce secteur ?
Oui, la majorité des maisons possèdent un terrain, un atout majeur pour les acheteurs recherchant de l’espace extérieur.
Comment est la vie à Beaulieu-sous-la-Roche ?
La vie y est paisible, avec un bon équilibre entre nature, équipements sportifs et proximité des commodités.
Pourquoi faire confiance à Square Habitat pour votre achat à Beaulieu-sous-la-Roche ? 🤝
Square Habitat met à votre service une expertise en immobilier de proximité, avec une connaissance fine du marché local et un accompagnement personnalisé. Grâce à son réseau étendu et à sa collaboration avec le Crédit Agricole, vous bénéficiez d’un suivi complet, de l’estimation jusqu’à la signature finale. Nos conseillers sont à vos côtés pour anticiper chaque étape, sécuriser votre investissement et vous faire bénéficier des meilleures opportunités sur Beaulieu-sous-la-Roche. Pour un projet réussi, le meilleur réflexe reste de contacter directement une agence Square Habitat proche de chez vous.
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