Prix m² immobilier Les Achards (85150) - Janvier 2026

Prix au m2 Les Achards : Découvrez les valeurs clés pour réussir votre projet immobilier 🏡

Les prix au m2 pour les typologies de biens

À Les Achards, le marché immobilier présente des prix au m² qui reflètent la diversité et la qualité des biens disponibles. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit autour de 2488 €, avec des variations allant d’un prix minimum à 1105 € jusqu’à un prix maximum pouvant atteindre 3583 € le m². Cette fourchette illustre la diversité des maisons proposées, que ce soit en termes de surface, d’état ou d’emplacement.

Pour les appartements, le prix moyen tourne autour de 2276 € par mètre carré, avec des prix débutant à 1494 € et pouvant monter jusqu’à 2972 € le m². Ce marché plus restreint en volume reflète une offre concentrée et plutôt qualitative, adaptée à des profils d’acheteurs recherchant des biens compacts dans un cadre de vie agréable.

Ces chiffres vous donnent une idée précise du coût au mètre carré à Les Achards, vous permettant ainsi d’ajuster votre budget d’achat ou de vente en fonction des tendances locales.

Introduction sur Les Achards : Un cadre de vie attractif entre histoire et modernité 🌳🏰

Située dans un environnement riche de patrimoine, la commune de Les Achards séduit par son histoire et son identité. Ce territoire, empreint de traditions locales, offre un cadre de vie harmonieux où se mêlent patrimoine historique et infrastructures modernes. La population y est dynamique, avec environ 5451 habitants dont l’âge moyen est de 39.9 ans, signe d’une communauté équilibrée entre jeunes familles et actifs.

Les Achards bénéficient d’une offre éducative complète avec quatre écoles maternelles et primaires, dont l’école primaire privée La Source, située à moins de 10 minutes en voiture du centre-ville, ainsi que l’école publique Marguerite Aujard. Pour les collégiens, trois établissements sont accessibles, notamment le Collège Jacques Laurent, à environ 6 minutes en voiture, facilitant la scolarité des jeunes habitants. Bien que la commune ne dispose pas de lycée ni d’université en son sein, plusieurs établissements professionnels et lycées se trouvent à une trentaine de minutes en voiture, garantissant un accès à l’enseignement secondaire et supérieur.

Côté santé, même si Les Achards ne comptent pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers et structures de soins sont implantés à proximité, notamment le Centre Hospitalier Côte de Lumière accessible en moins de 15 minutes en voiture. Cette proximité assure un suivi médical fiable et de qualité.

En matière de transport, la gare de La Mothe-Achard, à seulement 5 minutes en voiture du centre-ville, offre une liaison pratique vers les villes voisines et facilite les déplacements quotidiens. L’absence d’aéroport ou de métro à proximité directe est compensée par une accessibilité routière fluide, idéale pour les automobilistes.

L’environnement de Les Achards est marqué par un seul parc et cinq équipements sportifs, offrant des espaces de détente et d’activité physique pour tous les âges. Le climat y est agréable, avec une moyenne de 210 mm de pluie par mois et environ 126 heures de soleil mensuelles, contribuant à un cadre de vie équilibré entre nature et confort.

La commune se distingue par une forte proportion de maisons, qui représentent 95 % du parc immobilier, avec seulement 5 % d’appartements. Cette dominance de l’habitat individuel est appréciée par les familles et les acquéreurs recherchant espace et tranquillité. Le taux de propriétaires atteint 73.9 %, tandis que les locataires représentent 24.7 %, un indicateur d’une stabilité résidentielle notable. Par ailleurs, la majorité des logements sont des résidences principales (91 %), renforçant le caractère familial et pérenne de la ville.

Sur le plan économique, Les Achards affichent un revenu mensuel moyen de 2161 € par foyer, avec un taux de chômage de 6.9 % et une population active représentant 75.6 % des habitants. Ces chiffres témoignent d’un tissu économique local solide, soutenu par des emplois stables et une dynamique économique favorable.

Les quartiers les plus demandés à Les Achards 🔍

Sur la base des données disponibles et sans spéculer sur les noms spécifiques, les quartiers les plus demandés à Les Achards sont généralement ceux qui offrent un bon équilibre entre accessibilité, cadre verdoyant et proximité des commodités. Les secteurs proches de la gare de La Mothe-Achard attirent particulièrement, car ils facilitent les déplacements quotidiens. De même, les zones résidentielles proches des écoles et des équipements sportifs sont plébiscitées, surtout par les familles à la recherche d’un environnement adapté à leurs enfants. Enfin, les quartiers bénéficiant d’un accès rapide aux commerces et services locaux sont également très prisés, car ils combinent praticité et qualité de vie.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Les Achards ❓

Comment se situent les prix au m² à Les Achards comparés aux villes voisines ?
Les prix au m² à Les Achards sont compétitifs et reflètent la qualité de vie locale. Les maisons s’échangent autour de 2488 €/m², tandis que les appartements sont à environ 2276 €/m², offrant un juste équilibre entre confort et investissement.

Quels sont les critères importants pour estimer le prix d’une maison à Les Achards ?
L’estimation repose sur la surface habitable, l’état général, la localisation précise, ainsi que la proximité des écoles et transports. L’expertise locale permet de chiffrer précisément la valeur au mètre carré.

Comment choisir une agence immobilière pour vendre un bien à Les Achards ?
Optez pour une agence qui connaît bien Les Achards, capable d’estimer au juste prix et de proposer une stratégie adaptée. Une bonne agence gère aussi les diagnostics, les visites et la négociation pour une vente efficace.

Quels sont les atouts de Les Achards pour investir dans une maison ?
Avec 95 % de maisons dans le parc immobilier, un taux élevé de propriétaires et une population active, Les Achards présente un marché stable et un cadre de vie propice à la famille et à la tranquillité.

Est-il facile de se déplacer depuis Les Achards ?
La présence de la gare de La Mothe-Achard facilite les déplacements régionaux. L’absence d’aéroport proche est compensée par une bonne desserte routière, idéale pour les trajets quotidiens.

Comment connaître le potentiel de valorisation d’un appartement à Les Achards ?
Le potentiel dépend de la localisation, de l’état du logement, de la demande locale et des infrastructures proches. Utiliser un outil d’estimation ou consulter un conseiller immobilier local permet d’obtenir une estimation précise.

La norme RT 2020 impacte-t-elle les biens anciens à Les Achards ?
Oui, même pour l’immobilier ancien, les rénovations énergétiques sont de plus en plus valorisées. Anticiper la conformité à la norme RT 2020 peut augmenter la valeur et réduire les coûts d’énergie.

Prenez contact avec votre agence immobilière à Les Achards pour concrétiser votre projet ! 📞🏠

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