Prix au m2 La Chapelle-Hermier : Comprendre le marché pour réussir votre achat immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À La Chapelle-Hermier, le marché immobilier présente des prix au m² qui reflètent la diversité des biens et leur attractivité locale. Pour une maison, le prix de vente moyen se situe autour de 2 141 € par mètre carré, avec des variations notables allant d’un prix mini à 1 225 € jusqu’à un prix maxi atteignant 2 566 € le m². Ce large éventail traduit la variété des maisons disponibles, tant en termes de taille que de prestations.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, à 2 611 €, avec un plancher à 1 502 € et un plafond à 3 127 € par mètre carré. Cette différence peut s’expliquer par la rareté relative des appartements dans la commune et leur localisation souvent plus proche des commodités.
Ces chiffres sont essentiels pour toute personne souhaitant investir ou acheter à La Chapelle-Hermier, car ils donnent une indication claire de la valeur du marché, permettant ainsi d’évaluer précisément le budget nécessaire selon la typologie de bien recherchée.
Introduction sur La Chapelle-Hermier : Un cadre de vie alliant patrimoine et qualité
La Chapelle-Hermier est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son histoire locale. Cette petite ville, avec ses 1 022 habitants, offre un cadre de vie paisible où l’âge moyen de la population est de 40,47 ans, témoignant d’une communauté dynamique et équilibrée entre jeunes familles et seniors.
La ville est marquée par un héritage culturel fort, visible dans ses bâtiments historiques et ses traditions locales, qui contribuent à forger une identité attachante. Implantée dans un environnement naturel agréable, La Chapelle-Hermier bénéficie d’un climat tempéré, avec environ 210 mm de précipitations par an et 126 heures d’ensoleillement, favorisant une qualité de vie appréciée.
Côté éducation, la commune est bien équipée : on y trouve trois écoles primaires, parmi lesquelles l’école primaire publique Aimé Césaire, située à seulement 415 secondes à pied du centre-ville, facilitant l’accès aux familles avec enfants. Les deux écoles privées Saint Joseph et Saint Pierre complètent cette offre, bien que plus éloignées, elles restent accessibles en voiture en quelques minutes. Pour les collégiens, lycéens ou étudiants, plusieurs établissements sont disponibles dans les villes voisines, accessibles en voiture en moins de 20 minutes, dont le collège Jacques Laurent et le lycée polyvalent de Saint-Gilles-Croix-de-Vie.
Le secteur de la santé est desservi par plusieurs infrastructures proches, même si La Chapelle-Hermier ne dispose pas d’hôpital en son sein. Le centre hospitalier Côte de Lumière, l’hôpital de Saint-Gilles-Croix-de-Vie ainsi que la SSR Villa Notre Dame assurent des soins de qualité en quelques minutes en voiture, ce qui est un atout pour les familles et personnes âgées.
Le réseau de transport, bien qu’assez limité directement dans la commune, permet néanmoins un accès aux gares proches (Gare de la Mothe-Achard, Gare d’Olonne-sur-Mer, Gare de Saint-Gilles-Croix-de-Vie) ainsi qu’aux stations de tramway situées à quelques dizaines de minutes en voiture. L’absence d’aéroport à proximité immédiate est compensée par la proximité des grandes plateformes aéroportuaires régionales, telles que Nantes Atlantique, à environ 80 minutes en voiture.
La répartition du logement à La Chapelle-Hermier est très majoritairement composée de maisons, représentant 99 % du parc immobilier, ce qui reflète un cadre de vie tourné vers l’espace et la tranquillité. Les appartements sont rares, à hauteur de 1 % seulement. La majorité des habitants (79,6 %) sont propriétaires de leur résidence principale, qui représente 73 % du total des logements, tandis que 22,3 % sont des résidences secondaires. Le taux de locataires est quant à lui modéré, à 19,3 %.
Sur le plan économique, la population active est engagée à hauteur de 73 %, avec un taux de chômage de 10,5 %, un indicateur important à prendre en compte dans la dynamique locale.
En somme, La Chapelle-Hermier offre un équilibre entre patrimoine, cadre naturel agréable, infrastructures scolaires et sanitaires à proximité, ainsi qu’une vie locale paisible et familiale, qui séduira les acheteurs en quête d’un environnement qualitatif.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans La Chapelle-Hermier
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à La Chapelle-Hermier ?
Le prix moyen pour une maison à La Chapelle-Hermier est d’environ 2 141 € par m², avec des variations entre 1 225 € et 2 566 € selon l’état du bien et son emplacement.
Comment se situe le prix au m² des appartements dans la commune ?
Les appartements se négocient en moyenne à 2 611 € le m², avec des prix allant de 1 502 € à 3 127 € le mètre carré, ce qui reflète une offre plus limitée et souvent plus récente.
Quels sont les critères importants pour bien choisir une agence immobilière à La Chapelle-Hermier ?
Choisir une agence immobilière à La Chapelle-Hermier nécessite de privilégier une expertise locale approfondie, une connaissance précise des prix au m² et du marché, ainsi qu’un accompagnement complet incluant gestion des visites, conseils juridiques et aide à la négociation pour vendre ou acheter au meilleur prix.
Quelle importance a le diagnostic de performance énergétique (DPE) dans cette région ?
Le DPE est crucial car il informe sur la consommation énergétique du logement et son impact environnemental, ce qui influence à la fois le confort et la valeur du bien. Un bon classement énergétique est un plus pour la revente ou la location.
Est-il possible de se rétracter après la signature d’un compromis de vente ?
Oui, en France, un délai légal de rétractation de 10 jours est accordé après la signature du compromis de vente, permettant à l’acheteur de revenir sur sa décision sans pénalité.
Quels sont les avantages d’acheter une maison plutôt qu’un appartement à La Chapelle-Hermier ?
Avec 99 % de maisons dans la commune, acheter une maison vous garantit un environnement calme, souvent avec un jardin et plus d’espace, idéal pour les familles et ceux qui recherchent la tranquillité.
Comment évaluer le potentiel d’un bien ancien à La Chapelle-Hermier ?
Il faut prendre en compte l’emplacement, la proximité des écoles et commerces, l’état général du bien, et les prix au m² des biens similaires vendus récemment dans la commune pour une estimation juste.
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