Achat appartement aux alentours de Bretignolles-sur-Mer (85470)

Découvrez cet appartement lumineux de 3 pièces, idéalement situé dans une résidence récente spécialement conçue pour les seniors autonomes. Offrant une gestion locative simplifiée et une garantie des loyers avec ou sans locataire pendant 11 ans renouvelable, cet investissement sécurisé présente une rentabilité brute de 4,46%.

Atouts financiers et gestion simplifiée
- Loyer annuel (charges comprises) : 8 204,44 € HT
- Bail commercial en place avec garantie des loyers
- Très peu de charges, la majeure partie étant assumée par l'établissement
- Gestion locative entièrement déléguée, aucune contrainte pour l'investisseur

Caractéristiques du bien
Surface : 61 m²
Agencement : 2 chambres, séjour-cuisine équipée de 26 m², salle d'eau, WC séparés
Extérieur : Balcon exposé ouest
Annexes : Cave et place de parking extérieure fermée
Résidence entretenue : Parties communes rénovées en 2023

Emplacement stratégique
Quartier calme, proche des commerces et transports en commun
Forte demande locative pour ce type de résidence

Cet appartement constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé et rentable.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou organiser une visite ! (5.98 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Square Habitat vous propose cet appartement de 2 pièces, entièrement refait en 2019.
L'ensemble de l'appartement est prêt à être habité, sans aucuns travaux à prévoir.

Un emplacement privilégié : situé en plein coeur de Saint-Gilles, à proximité immédiate du quai, des commerces et de la mer, il permet de tout faire à pied et de profiter pleinement de la vie locale.

L'appartement, situé au deuxième étage d'un immeuble de trois niveaux, se compose de :
Une entrée avec placard, une chambre, une salle d'eau avec espace dédié pour une machine à laver, un wc indépendant, une grande pièce de vie de 31 m² avec balcon exposé Sud/Ouest.

L'appartement bénéficie également d'un parking privatif et d'une cave.

Ce bien rare sur le secteur représente une opportunité idéale.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 02.28.10.47.79. (5.61 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Square Habitat St Gilles Croix de Vie vous propose cet appartement offrant une superbe vue sur l'océan.
La pièce de vie lumineuse s'ouvre sur un balcon pour profiter de chaque instant face à la mer. La partie nuit comprend une chambre spacieuse avec placard et orientée à l'Est pour des nuits d'été agréables, un espace cabine offrant 2 couchages supplémentaires, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC séparé.
Situé dans une résidence de qualité avec ascenseur, cet appartement aux volumes généreux et à l'agencement optimisé est une véritable opportunité.
Contactez nous maintenant pour une visite et profitez de cet appartement vue mer dès cet été.
Pas de procédure en cours.

(5.73 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Idéalement situé à seulement 100 mètres de la plage, cet appartement T2 vous offre un cadre de vie privilégié. Profitez d'un quotidien tout à pied : commerces, restaurants, marché, activités nautiques? tout est accessible en quelques minutes.
L'appartement est situé dans une résidence calme et facile d'accès. Parfait pour un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Un garage sécurisé en sous sol
Vendu meublé
Garantie revente à 7 ans ! (7.12 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Square Habitat St Gilles vous propose ce grand studio de 35 m² en plein Croix de Vie.

Voici un pur produit d'investissement. Premier arrivé, premier servi !!!

-Une super rentabilité à 5 % sur ce studio
-La meilleure localisation du Quartier Croix de Vie
-Un loyer de 680 euros pour un studio.
-Libre de locataire
-Cour privative commune, cave de 10 m² privative et buanderie commune.
-Parfait pour de l'investissement avec sa rentabilité potentielle hors du commun mais également idéal en pied à terre pour profiter de St Gilles.
-Parfait pour de la location saison également.
-Possibilité de faire une petite chambre d'appoint en remaniant le studio

Cette ancienne maison individuelle héberge désormais 3 charmants appartements donnant sur la rue commerçante la plus vivante de St Gilles.
L'environnement permet de tout faire à pied en plein Croix de Vie.

Venez découvrir ce produit hors du commun dans la plus belle ville Balnéaire de Vendée. St Gilles est très attractive avec ses 5 marchés par semaine, son port, sa criée, ses plages, sa corniche de balade et ses nombreux commerces et restaurants. (6.29 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Square Habitat St Gilles vous propose cette appartement en état neuf de type 3 avec deux places de parking privative.

Cet appartement en rez de jardin se trouve dans la très récente résidence Saint Exupéry . Il a été livré en janvier 2025. Il bénéficie d'un jardin de 55 m² et d'une terrasse de 9 m².

- 2 places de parking privative
- Local à vélo commun
- Etat neuf
- Possibilité d'acheter l'appartement meublé
- Garanties décennales et dommage ouvrage
- Proximité du centre du Fenouiller

La commune du Fenouiller est le compromis idéal. C'est une commune bien desservie par les commerces. Une taxe foncière et des tarifs bien plus abordables qu'à St Gilles ou St Hilaire. Pour autant elle a une proximité immédiate de St Gilles, St Hilaire et de leurs plages. (4.68 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Magnifique appartement T2 avec une vue imprenable sur l'entrée du port de St Gilles Croix de Vie.
Il se compose d'un dégagement avec placard desservant une chambre, un toilette indépendant, une salle d'eau, une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée donnant sur un balcon face à l'océan.
L'appartement possède un garage fermé en sous-sol sécurisé.
Très bien entretenu, cet appartement a été rénové avec goût, coup de coeur assuré !!! (5.49 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Situé dans un quartier recherché, Square Habitat vous propose cet appartement d'environ 65 m² entièrement rénové avec soin et vous offrant un cadre de vie agréable et lumineux. Vous apprécierez le volume de son salon séjour, agrémenté d'une mezzanine, et sa cuisine ouverte aménagée, idéale pour recevoir. Il se compose également d'une chambre confortable, d'une salle d'eau moderne et de toilette indépendant.

La terrasse, orientée plein sud, vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées et d'instants de détente en extérieur. Une place de stationnement privative vient compléter ce bien.

N'attendez plus pour saisir cette belle opportunité ! Contactez-nous au 02.51.60.10.89 dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Square Habitat St Gilles vous propose ce très sympathique studio avec son garage et son parking dans le centre de Coëx.

Ce studio au 2ème étage sans ascenseur profite d'être dans le plein coeur de Coëx avec tous ses commerces environnants accessibles à pied.
Il a aussi une très belle exposition plein Sud dont on profite tout particulièrement sur son balcon de 6 m².
ll est très intelligemment pensé avec son lit escamotable pour maximiser son espace de vie
On peut aussi compter sur un garage fermé et une place de parking.
Voici un appartement idéal pour un jeune qui se lance dans le monde professionnel.
On peut aussi s'y projeter en résidence secondaire pour profiter du littoral de St Gilles et de ses plages.

Coëx est un parfait compromis entre mer et campagne.
Ses nombreux commerces et son Super U ainsi que son lac du Gué-Gorand pour la pêche sont ses atouts.
Auquel s'ajoute la proximité du magnifique Lac du Jaunay à 5 mn et de la plage ainsi que de St Gilles à 15 mn

(8.82 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Situé au deuxième étage d'une résidence sécurisée, cet appartement de 26 m², astucieusement aménagé, allie confort et praticité. Dès votre entrée, vous serez séduit par son espace optimisé. La cuisine ouverte sur une pièce de vie lumineuse crée une atmosphère conviviale, idéale pour vos moments de détente.
La loggia vous offre un espace supplémentaire avec une vue dégagée.
Pour votre confort, un box en sous-sol est inclus, offrant un stationnement sécurisé pour votre véhicule et un espace de rangement complémentaire.
Cet appartement est également une opportunité d'investissement rare, disponible fin juillet.
Idéalement situé, il vous permettra de profiter pleinement de la plage et des pistes cyclables à proximité.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez notre agence au 02.51.60.10.89.
Ne manquez pas cette opportunité !

(8.68 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)