Prix au m2 Saint-Hilaire-de-Riez : Trouvez la valeur juste de votre bien immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Hilaire-de-Riez, le marché immobilier présente une dynamique intéressante pour les acheteurs et vendeurs. Le prix moyen au mètre carré pour une maison est de 3 391 €, avec un prix minimum observé à 2 026 € et un prix maximum qui peut atteindre 4 813 €. Ces variations reflètent la diversité des biens, de leur état et de leur emplacement au sein de la commune. Pour les appartements, le prix moyen au m² est un peu plus accessible, autour de 2 712 €, avec des extrêmes allant de 1 607 € à 3 789 €. Cette différence de prix s’explique notamment par la nature des logements et leur superficie.
Saint-Hilaire-de-Riez bénéficie ainsi d’un marché immobilier équilibré, où maisons et appartements offrent des opportunités adaptées à différents profils d’acheteurs.
Introduction à Saint-Hilaire-de-Riez : un cadre de vie alliant histoire et modernité 🌿
La ville de Saint-Hilaire-de-Riez, forte de ses 12 682 habitants, séduit par son riche patrimoine et son environnement naturel préservé. Son histoire, marquée par une tradition maritime et balnéaire, se reflète dans ses quartiers où l’architecture côtoie des espaces verts et des plages attractives. La population, avec un âge moyen de 53 ans, témoigne d’un équilibre entre dynamisme et qualité de vie paisible.
Le cadre de vie y est agréable, mêlant tranquillité et commodités. La ville propose quatre écoles maternelles, dont l’école primaire publique Orouet située à environ 37 minutes à pied du centre-ville, ainsi que des établissements privés comme Le Marais Bleu. Bien que Saint-Hilaire-de-Riez ne dispose pas directement de collèges, lycées ou universités sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles à moins de 15 minutes en voiture, notamment à Saint-Gilles-Croix-de-Vie et Challans, offrant ainsi un réseau éducatif complet pour les familles.
Côté santé, même si la commune ne compte pas d’hôpitaux, plusieurs centres de soins et établissements SSR comme Le Clousis ou la Villa Notre Dame se trouvent à moins de 15 minutes en voiture, assurant une prise en charge médicale de proximité.
Les transports facilitent aussi la mobilité : la gare de Saint-Hilaire-de-Riez, à seulement 8 minutes en voiture du centre-ville, relie la commune aux villes environnantes, tandis que l’aérodrome d’Île d’Yeu et l’aéroport de Nantes Atlantique sont accessibles en moins d’une heure en voiture, favorisant les déplacements régionaux et au-delà.
L’environnement local est riche avec trois parcs et jardins ainsi que 25 équipements sportifs, parfaits pour les amateurs d’activités en plein air. Le climat y est doux, avec une pluviométrie moyenne de 180 mm par mois, offrant un cadre idéal pour profiter des espaces naturels.
Au-delà de son attrait touristique, Saint-Hilaire-de-Riez se distingue par une économie locale active. Le revenu mensuel moyen y est de 2 207 €, avec un taux de chômage de 12,8 % et une population active représentant 60,2 % des habitants. La majorité des logements est constituée de maisons (66 %), et une large part des résidences sont des résidences secondaires (61,5 %), ce qui confirme le fort intérêt pour le cadre balnéaire.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Hilaire-de-Riez
Basé sur des données vérifiables, les quartiers les plus recherchés à Saint-Hilaire-de-Riez sont ceux offrant un bon équilibre entre commodités, cadre naturel et accessibilité. Par exemple, les secteurs proches du centre-ville attirent pour leur proximité aux commerces et services, tandis que les zones proches des plages sont prisées pour la qualité de vie et les espaces verts. Ces quartiers bénéficient généralement d’une bonne desserte en transport et d’un environnement calme, qualités très appréciées des acheteurs.
- Centre-ville : dynamique et bien desservi, apprécié pour ses commerces et services de proximité.
- Secteurs littoraux : prisés pour leur cadre naturel et l’accès direct aux plages.
- Quartiers résidentiels calmes : recherchés pour la tranquillité et la qualité du voisinage.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Hilaire-de-Riez
Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier à Saint-Hilaire-de-Riez ?
Pour estimer la valeur de votre bien, considérez son type, sa superficie, la disposition des pièces et son état général. L’emplacement joue un rôle crucial : proximité des écoles, commerces, transports et zones d’emploi dynamisent la valeur. Les prix moyens au m2 dans la ville sont un indicateur clé. L’estimateur en ligne de Square Habitat vous permet d’obtenir une estimation personnalisée, basée sur les données immobilières locales.
Quels sont les prix moyens au m² pour les maisons et appartements à Saint-Hilaire-de-Riez ?
Le prix moyen pour une maison est de 3 391 € le mètre carré, tandis que pour un appartement, il est de 2 712 € le m2. Ces tarifs varient en fonction de la localisation, de la surface et de l’état du bien.
Quelles aides financières puis-je obtenir pour un premier achat immobilier dans la région ?
En tant que primo-accédant, vous pouvez bénéficier de dispositifs comme le prêt à taux zéro (PTZ), les prêts d’accession sociale ou les aides locales spécifiques. Ces aides facilitent le financement de votre acquisition. Nos conseillers peuvent vous guider pour identifier les meilleures solutions adaptées à votre situation.
Quels sont les points d’attention avant d’investir dans l’immobilier ancien à Saint-Hilaire-de-Riez ?
L’ancien peut nécessiter des travaux de rénovation, notamment pour améliorer la performance énergétique. Il est conseillé de réaliser une inspection complète avant l’achat. Nos conseillers en immobilier vous accompagnent pour éviter les risques et optimiser votre investissement.
Quels établissements scolaires sont disponibles à Saint-Hilaire-de-Riez ?
La commune dispose de 4 écoles maternelles et primaires publiques et privées. Pour les collèges, lycées et universités, vous trouverez des établissements accessibles en moins de 20 minutes en voiture à Saint-Gilles-Croix-de-Vie et Challans.
Comment connaître la catégorie foncière de mon logement ?
La catégorie foncière, qui reflète le standing de votre bien, est consultable sur votre espace personnel du site des impôts ou via votre relevé de propriété. Cette information vous aide à mieux comprendre la valorisation et la fiscalité associée à votre logement.
Prenez contact avec notre agence à Saint-Hilaire-de-Riez pour concrétiser votre projet immobilier 📞
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