Prix au m2 Givrand : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡📊
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Givrand, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit autour de 3 031 €, avec des écarts allant d’un prix minimum de 2 061 € à un maximum de 3 757 € le m². Ce large éventail reflète la diversité de l’offre, entre maisons plus anciennes ou rénovées, et emplacements variés dans la commune.
En ce qui concerne les appartements, bien que minoritaires à Givrand, leur prix moyen au m² est plus élevé, atteignant environ 4 077 €. Les prix peuvent descendre jusqu’à 2 751 € le mètre carré, et grimper jusqu’à 5 062 € pour des logements très recherchés ou situés dans des secteurs privilégiés. Ces chiffres soulignent que les appartements, bien que peu nombreux, bénéficient d’une forte demande, notamment pour des résidences secondaires ou pour des acquéreurs en quête de proximité avec le littoral.
Dans les communes voisines, les prix au mètre carré restent globalement comparables, avec un léger avantage pour certains secteurs plus urbains ou touristiques, offrant ainsi des repères utiles pour positionner votre projet immobilier à Givrand.
Introduction à Givrand : Un cadre de vie mêlant patrimoine et dynamisme 🌿🏘️
Givrand est une commune qui séduit par son charme authentique et son histoire riche. Son patrimoine local reflète une tradition vivante, ancrée dans un environnement naturel préservé, qui font de cette ville un lieu où il fait bon vivre. Avec une population de 2 227 habitants et un âge moyen de 48,13 ans, Givrand propose un cadre de vie apaisant, idéal pour les familles comme pour les retraités. Cette population stable favorise l’existence d’infrastructures de proximité et d’un tissu communal dynamique.
Le village bénéficie d’une situation géographique agréable, proche de la côte atlantique, offrant à la fois la tranquillité d’un environnement rural et la facilité d’accès aux commodités des villes voisines. Le réseau éducatif, bien que limité directement sur place, est complété par des établissements accessibles dans les environs. Givrand compte une école maternelle privée, avec trois établissements principaux situés à moins de 10 minutes en voiture du centre-ville : l’école primaire privée Saint Joseph, l’école primaire privée La Chapelle, et l’école primaire privée La Fontaine. Les collèges et lycées les plus proches se situent à Saint-Gilles-Croix-de-Vie, accessibles en moins de 10 minutes en voiture, offrant aux familles un choix varié et complet en matière de scolarité.
Côté santé, bien que Givrand ne dispose pas d’hôpital sur son territoire, les infrastructures hospitalières et de soins sont facilement accessibles à Saint-Gilles-Croix-de-Vie, à seulement quelques minutes en voiture. L’hôpital de Saint-Gilles-Croix-de-Vie ainsi que plusieurs centres SSR sont à proximité, garantissant une prise en charge médicale efficace.
Les transports desservent la commune de manière satisfaisante, avec notamment la gare de Saint-Gilles-Croix-de-Vie à environ 6 minutes en voiture. Bien que Givrand ne compte ni aéroport ni station de métro ou tramway, la proximité des axes routiers facilite les déplacements quotidiens et l’accès aux grandes métropoles régionales.
L’environnement naturel de Givrand est particulièrement apprécié : la commune offre un climat océanique doux avec environ 180 mm de pluie par mois et un ensoleillement qui invite à la vie en plein air. Trois équipements sportifs permettent aux habitants de pratiquer diverses activités, contribuant à une qualité de vie équilibrée, entre nature, sport et culture.
Sur le plan économique, Givrand affiche un revenu mensuel moyen de 2 227 €, avec un taux de chômage de 10 % et une population active se situant à 64,8 %. Cette situation économique stable, couplée à une forte proportion de propriétaires (76 %) et de résidences principales (77,7 %), fait de Givrand un lieu propice à l’investissement immobilier pérenne.
La répartition du logement souligne la prédominance des maisons (98 %) face aux appartements (2 %), traduisant un habitat principalement individuel et familial. Le taux de locataires reste modéré à 22,3 %, ce qui témoigne d’une forte implantation des propriétaires, souvent attachés à leur cadre de vie.
Les quartiers les plus demandés à Givrand 🔍
Les données disponibles ne permettent pas de désigner précisément les noms des quartiers les plus prisés à Givrand. Cependant, on sait que les secteurs proches du centre-ville attirent particulièrement pour leur accessibilité aux services et commodités. La demande est également forte dans les zones offrant une proximité avec les espaces naturels et les équipements sportifs, prisés pour leur qualité de vie. Ces zones sont recherchées pour leur équilibre entre tranquillité et dynamisme local.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Givrand ❓🏠
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Givrand ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Givrand est d’environ 3 031 €, avec un minimum observé à 2 061 € et un maximum pouvant atteindre 3 757 €, selon la localisation et l’état du bien.
Comment évoluent les prix des appartements à Givrand ?
Les appartements affichent un prix moyen au m² plus élevé, autour de 4 077 €, avec des écarts allant de 2 751 € à 5 062 € le mètre carré, reflétant une offre plus restreinte mais une demande soutenue.
Quels sont les critères pour bien évaluer le potentiel de mon bien à Givrand ?
L’évaluation dépend de plusieurs facteurs : le type de bien, sa surface, son état général, les améliorations apportées, et surtout son emplacement. La proximité des écoles, commerces et transports joue un rôle important dans la valorisation.
Quelles sont les infrastructures éducatives disponibles à Givrand ?
Givrand compte une école maternelle privée avec trois établissements principaux à proximité. Les collèges et lycées se trouvent dans les communes voisines, accessibles en voiture en moins de 15 minutes.
Comment fonctionne une OPAH et puis-je en bénéficier à Givrand ?
Une OPAH est une opération programmée d’amélioration de l’habitat qui aide à financer la rénovation des logements anciens pour améliorer leur confort et performance énergétique. Votre conseiller immobilier peut vous informer sur les aides disponibles et vérifier votre éligibilité selon votre projet.
Quels sont les moyens de transport pour se déplacer depuis Givrand ?
Même si Givrand ne dispose pas d’aéroport ni de réseau de métro ou tramway, la gare de Saint-Gilles-Croix-de-Vie est accessible en environ 6 minutes en voiture, facilitant les déplacements régionaux.
Quel est le profil typique des habitants de Givrand ?
La commune compte 2 227 habitants avec un âge moyen de 48 ans, offrant un cadre de vie calme et familial, avec une majorité de propriétaires et une forte proportion de résidences principales.
Prenez contact avec votre agence Square Habitat à Givrand 📞✨
Vous souhaitez connaître précisément le prix au m² à Givrand pour votre projet d’achat ou de vente ? Notre équipe de conseillers immobiliers est à votre disposition pour vous accompagner à chaque étape. Inscrivez-vous dès maintenant à nos alertes personnalisées pour recevoir en temps réel les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Grâce à notre expertise en immobilier local, nous vous aidons à trouver la maison ou l’appartement idéal au juste prix, pour un investissement sûr et réfléchi. N’attendez plus pour concrétiser votre projet immobilier à Givrand ! 🏡🔑
Prix du m² L'Aiguillon-sur-Vie - Prix du m² Bretignolles-sur-Mer - Prix du m² La Chaize-Giraud - Prix du m² Coëx - Prix du m² Commequiers - Prix du m² Le Fenouiller - Prix du m² Givrand - Prix du m² Landevieille - Prix du m² Notre-Dame-de-Riez - Prix du m² Saint-Gilles-Croix-de-Vie - Prix du m² Saint-Hilaire-de-Riez - Prix du m² Saint-Maixent-sur-Vie - Prix du m² Brem-sur-Mer - Prix du m² Saint-Révérend