Prix au m2 Saint-Gilles-Croix-de-Vie : Découvrez les valeurs justes pour réussir votre achat immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Saint-Gilles-Croix-de-Vie
À Saint-Gilles-Croix-de-Vie, le marché immobilier révèle des prix au mètre carré qui traduisent la diversité et la qualité de l’offre. Pour l’achat d’une maison, le prix de vente moyen atteint environ 4 255 € le m², avec des variations allant d’un plancher à 2 391 € le mètre carré jusqu’à un plafond de 6 112 € le m². Cette amplitude reflète les différences entre les quartiers, la proximité du littoral et l’état général des biens.
Du côté des appartements, le prix moyen au m² est légèrement plus bas, autour de 3 797 € le mètre carré. Les appartements les plus abordables se négocient aux alentours de 2 142 € le m², tandis que les biens les plus haut de gamme peuvent atteindre jusqu’à 5 417 € le m². Ces données vous permettent d’évaluer précisément votre budget en fonction de la typologie de logement recherchée, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Introduction à Saint-Gilles-Croix-de-Vie : un cadre de vie riche et attractif 🌊🏰
Saint-Gilles-Croix-de-Vie puise son identité dans un riche patrimoine historique et maritime qui façonne la ville depuis des siècles. Ancien port de pêche renommé, elle conserve aujourd’hui des traces de son passé avec des lieux emblématiques qui attirent autant les habitants que les visiteurs. Cette histoire se conjugue avec un dynamisme local marqué par une population de 7 974 habitants, dont l’âge moyen est de 54,54 ans, traduisant une ville appréciée pour sa qualité de vie et son calme.
Le cadre de vie à Saint-Gilles-Croix-de-Vie est aussi valorisé par une nature généreuse et un environnement préservé. La ville compte un parc public et propose pas moins de 17 équipements sportifs, favorisant une vie active et conviviale. Le climat y est doux, avec une pluviométrie annuelle modérée de 180 mm, idéal pour profiter des espaces extérieurs.
L’offre éducative est complète, ce qui est un atout important pour les familles envisageant un achat immobilier. On y dénombre 4 écoles maternelles accessibles à pied ou en quelques minutes en voiture, telles que l’École primaire privée Sainte-Croix, située à environ 18 minutes à pied du centre-ville. Le secteur scolaire comprend également 2 collèges – dont le Collège Pierre Garcie Ferrande – et 2 lycées, parmi lesquels le Lycée Public polyvalent de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, facilement accessibles. Pour l’enseignement supérieur, une université, la MFR de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, complète l’offre locale.
La santé n’est pas en reste, avec 2 hôpitaux à proximité : l’Hôpital de Saint-Gilles-Croix-de-Vie et la SSR Villa Notre Dame, assurant un accès rapide aux soins essentiels.
Côté transports, la ville est desservie par une gare ferroviaire, la Gare de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, située à environ 19 minutes à pied du centre-ville, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations voisines. Les aéroports les plus proches restent à une distance plus importante, avec Nantes Atlantique à environ 1h20 en voiture, ce qui n’enlève rien à l’accessibilité locale.
Sur le plan économique, la ville présente un taux de chômage de 14,2 %, avec une population active représentant 61,6 % des habitants. Le revenu mensuel moyen s’élève à 2 320 €, ce qui correspond à un pouvoir d’achat modéré mais stable. La répartition du logement est marquée par une majorité de maisons (65 %) par rapport aux appartements (35 %), tandis que le taux de propriétaires atteint 59,4 %, renforçant l’attractivité pour ceux qui souhaitent s’ancrer durablement. À noter également que la part des résidences secondaires est élevée (48 %), témoignant de l’attrait touristique de la commune.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à Saint-Gilles-Croix-de-Vie ❓🏠
Quels sont les prix au m² actuels à Saint-Gilles-Croix-de-Vie ?
Les prix varient selon les types de biens : pour une maison, comptez en moyenne 4 255 € le mètre carré, avec un minimum de 2 391 € et un maximum de 6 112 € le m². Pour un appartement, la moyenne est d’environ 3 797 € le m², allant de 2 142 € à 5 417 € selon l’état et la localisation.
Comment sont calculés les frais d’agence lors d’un achat immobilier ?
Les frais d’agence correspondent aux services liés à la visite, la constitution du dossier, la rédaction du compromis ou de l’acte de vente. Ils sont encadrés par la loi et doivent être clairement affichés. Ces frais peuvent être partagés entre vendeur et acheteur selon les modalités convenues.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt relais à Saint-Gilles-Croix-de-Vie ?
Le prêt relais s’adresse aux propriétaires souhaitant acheter un nouveau bien avant d’avoir vendu l’ancien. Il nécessite une situation financière stable, un taux d’endettement inférieur à 35 % et un bien immobilier en garantie. Nos conseillers immobiliers peuvent vous accompagner dans cette démarche.
Comment connaître une estimation juste du prix au mètre carré dans le quartier de Saint-Gilles-Croix-de-Vie ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de s’appuyer sur des données locales issues de ventes récentes. Nos conseillers réalisent une analyse comparative en tenant compte de l’emplacement, de l’état du bien et des tendances du marché.
Peut-on se rétracter après la signature d’un compromis de vente ?
Oui, un délai légal de rétractation de 10 jours calendaires est prévu après la signature, permettant à l’acheteur de renoncer à l’achat sans pénalité, sous réserve de notifier le vendeur par courrier recommandé.
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