Prix au m² Saint-Gilles-Croix-de-Vie : Découvrez les tarifs justes pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Saint-Gilles-Croix-de-Vie, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré est d’environ 4184 €, avec un minimum autour de 1901 € et un maximum pouvant atteindre 6950 € le m². Ces écarts reflètent la diversité des quartiers, des tailles et états des maisons disponibles, offrant ainsi des opportunités pour différents budgets.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² s’établit à 4071 €, avec des prix pouvant descendre jusqu’à 2407 € et grimper à 6103 € pour les biens les plus recherchés ou les mieux situés. Ce positionnement tarifaire témoigne d’un marché actif où l’équilibre entre qualité de vie et valeur immobilière est recherché.
Cette dynamique des prix au mètre carré à Saint-Gilles-Croix-de-Vie permet aux acquéreurs de cibler précisément leur investissement selon leurs critères, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Introduction à Saint-Gilles-Croix-de-Vie : Un cadre de vie riche et attractif 🌊🌿
Saint-Gilles-Croix-de-Vie est une commune chargée d’histoire et de patrimoine, connue pour son charme côtier et son identité maritime forte. Avec environ 8140 habitants, dont l’âge moyen est de 54,46 ans, la ville combine une atmosphère paisible avec une population mature et ancrée dans son territoire. Ce profil démographique favorise un cadre de vie agréable, notamment pour les familles et les retraités cherchant qualité et sérénité.
Le centre-ville et ses alentours regorgent de lieux historiques, témoins du passé portuaire et artisanal de la commune, qui façonnent son identité unique. Le patrimoine local, allié à la présence d’un parc et d’une vingtaine d’équipements sportifs, offre un environnement propice à la détente et aux activités de plein air.
L’éducation est bien représentée avec un total de 4 écoles maternelles et primaires telles que l’école primaire privée Sainte-Croix, l’école maternelle publique Edmond Bocquier ou encore l’école primaire privée La Chapelle, toutes accessibles à moins de 15 minutes à pied ou en voiture du centre-ville. La ville compte également 2 collèges (Pierre Garcie Ferrande, Saint-Gilles) et 2 lycées dont un lycée polyvalent public, offrant un parcours scolaire complet. Pour l’enseignement supérieur, une université professionnelle (MFR de Saint-Gilles-Croix-de-Vie) est présente, garantissant une offre locale pour les jeunes adultes.
Côté santé, Saint-Gilles-Croix-de-Vie dispose de 2 hôpitaux principaux, le centre hospitalier local et la SSR Villa Notre Dame, tous deux accessibles rapidement depuis le centre-ville. Cette proximité des infrastructures médicales renforce la qualité de vie, particulièrement importante pour une population âgée.
Concernant les transports, la ville bénéficie d’une gare ferroviaire qui facilite les déplacements vers les villes voisines, bien qu’aucun aéroport ne soit implanté à proximité immédiate. Cette accessibilité par le train joue un rôle clé dans l’attractivité de la commune, tout en conservant un calme très apprécié.
L’économie locale repose sur un revenu mensuel moyen de 2320 €, avec un taux de chômage de 14 % et une part active de la population de 61,9 %. La répartition du logement montre une majorité de maisons (65 %), ce qui correspond à un mode de vie privilégié, tandis que 35 % des biens sont des appartements. Le taux de propriétaires est de 59,4 %, attestant d’un fort ancrage résidentiel, avec une proportion importante de résidences secondaires (48 %), ce qui traduit l’attractivité touristique de la ville.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Gilles-Croix-de-Vie
À ce jour, aucune source officielle ne permet d’identifier précisément les quartiers les plus demandés à Saint-Gilles-Croix-de-Vie. Il est donc préférable de s’appuyer sur les données globales de la commune pour orienter votre choix immobilier. La demande est homogène, avec un intérêt particulier pour les zones proches du centre-ville et du littoral, qui combinent commodités, accès aux transports et cadre naturel.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Gilles-Croix-de-Vie ❓🏠
Quels sont les points d'attention avant d'investir dans l'immobilier ancien à Saint-Gilles-Croix-de-Vie ?
L'immobilier ancien peut nécessiter un budget travaux, notamment pour la rénovation énergétique. Une inspection approfondie des lieux et la consultation du diagnostic de performance énergétique (DPE) sont indispensables pour sécuriser votre investissement. Les conseillers en immobilier peuvent vous guider dans ces étapes et dans la recherche d’aides financières.
Comment connaître le prix au mètre carré d’un bien à Saint-Gilles-Croix-de-Vie ?
Pour obtenir les prix au m² précis, vous pouvez consulter les données officielles des transactions immobilières via la Direction générale des finances publiques. Pour une estimation personnalisée et locale, l’expertise immobilière est recommandée, notamment grâce à des outils en ligne et l’accompagnement de conseillers.
Quelles sont les réglementations clés lors de l’achat d’un bien immobilier neuf ?
L’achat neuf est soumis à plusieurs garanties, dont la garantie de parfait achèvement (1 an), la garantie biennale (2 ans) et la garantie décennale (10 ans). Ces protections assurent la solidité et la conformité du logement. Un accompagnement spécialisé permet de respecter ces obligations.
Que comprennent les frais d’agence immobilière lors d’un achat à Saint-Gilles-Croix-de-Vie ?
Les frais d’agence couvrent les services liés à la visite, la constitution du dossier, la rédaction du compromis et le suivi de la transaction. Ils sont encadrés par la loi et sont généralement partagés entre vendeur et acquéreur. Chaque agence doit afficher clairement ses honoraires.
Comment savoir si un quartier est adapté à mes besoins familiaux ou professionnels ?
Il est essentiel de considérer la proximité des écoles, des transports, des commerces et des services de santé. Saint-Gilles-Croix-de-Vie offre un bon équilibre entre ces aspects, avec un réseau d’établissements scolaires complet et un accès ferroviaire facilitant les déplacements.
Prenez contact avec notre agence à Saint-Gilles-Croix-de-Vie ! 📞🏡
Vous souhaitez en savoir plus sur les prix au m² à Saint-Gilles-Croix-de-Vie ou faire estimer votre bien ? Nos conseillers en immobilier sont à votre disposition pour vous accompagner dans toutes les étapes de votre projet, de l’estimation à la signature. Profitez également de nos alertes personnalisées pour recevoir les nouvelles annonces correspondant à vos critères et ne rater aucune opportunité sur le marché local. Investir à Saint-Gilles-Croix-de-Vie, c’est choisir un cadre de vie agréable et un marché immobilier dynamique. Contactez-nous dès aujourd’hui pour concrétiser votre projet immobilier avec sérénité ! 🌟
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