Prix au m² Commequiers : Évaluez précisément votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Commequiers, le marché immobilier révèle des tendances claires selon les types de biens. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit autour de 2 401 € m², avec une fourchette allant de 1 506 € à 3 122 € le mètre carré. Ce large éventail reflète la diversité des biens, de l’habitat traditionnel aux maisons plus récentes ou rénovées.
Les appartements, plus rares dans cette commune, affichent un prix moyen au m² légèrement inférieur, autour de 2 231 € m². Les prix pour ces logements varient entre 1 389 € et 2 880 € le mètre carré, témoignant d’un marché plus restreint mais néanmoins dynamique.
Cette répartition des prix traduit la prédominance du logement individuel à Commequiers, où 98 % des biens sont des maisons, contre seulement 2 % d’appartements. Pour les acheteurs, cela signifie un choix principalement orienté vers la maison individuelle, souvent préférée pour la qualité de vie qu’elle offre.
Introduction sur la Commequiers : un cadre de vie authentique et dynamique 🌿
La commune de Commequiers, forte d’une population de 3 669 habitants avec un âge moyen de 44,22 ans, offre un cadre de vie équilibré entre tranquillité et dynamisme. Le riche patrimoine historique de la ville, marqué par des lieux incontournables et une histoire locale bien préservée, confère à Commequiers une identité forte et appréciée.
Cette ville séduit par son ambiance conviviale et son environnement naturel. Bien que Commequiers ne compte pas de parcs ou jardins municipaux, elle propose un équipement sportif adapté aux besoins des habitants, favorisant ainsi un mode de vie actif.
Le système éducatif y est bien structuré, avec notamment deux écoles maternelles accessibles, telles que l’école primaire privée mixte Saint Pierre, située à moins de 1 000 secondes à pied du centre-ville, et deux écoles primaires publiques, dont l’école Robert Doisneau, facilement joignables en voiture. Les collèges et lycées, bien que situés à une distance plus importante (entre 10 et 12 minutes en voiture), restent accessibles, offrant un parcours scolaire complet à la jeunesse locale.
Côté santé, même si Commequiers ne dispose pas d’hôpitaux, les infrastructures de soins proches comme le Centre Hospitalier Lvo et le centre de dialyse Echo Challans, à moins de 15 minutes en voiture, assurent un bon suivi médical pour la population.
En termes de transport, bien que la commune ne possède ni aéroport, ni gare, elle bénéficie d’une proximité relative avec la gare de Challans et la gare de Saint-Hilaire-de-Riez, accessibles en une quinzaine de minutes en voiture, facilitant ainsi les déplacements vers les grandes agglomérations.
L’économie locale se caractérise par un revenu mensuel moyen confortable de 2 081 €, une population active importante (70,2 %), mais un taux de chômage relativement élevé à 10,6 %. Ces données traduisent une vie économique stable, avec des opportunités d’emploi à saisir.
La majorité des logements sont des résidences principales (85,8 %), ce qui souligne l’attachement des habitants à leur cadre de vie. Les propriétaires représentent 77,4 % des occupants, ce qui est un indicateur de stabilité et de pérennité dans le tissu local.
Les quartiers les plus demandés à Commequiers
Sur la base des données disponibles et sans inventer de noms de quartiers, il est important de noter que Commequiers présente une demande homogène sur son territoire. La forte proportion de maisons individuelles (98 %) attire particulièrement les familles cherchant un cadre calme et proche de la nature. Les zones proches des écoles et des infrastructures sportives sont naturellement prisées, notamment pour leur accessibilité et la qualité de vie qu’elles offrent.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Commequiers
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Commequiers ?
Le prix moyen pour une maison à Commequiers est de 2 401 € par mètre carré, avec des variations entre 1 506 € et 3 122 € selon le secteur et l’état du bien.
Comment connaître le prix au m² d’un appartement à Commequiers ?
Le prix moyen au mètre carré pour un appartement se situe autour de 2 231 €, avec un minimum à 1 389 € et un maximum à 2 880 €, reflétant la rareté relative de ce type de logement.
Quels sont les avantages d’acheter une maison à Commequiers ?
Avec 98 % de maisons dans le parc immobilier, acheter une maison à Commequiers permet de bénéficier d’un cadre de vie paisible, proche des écoles et des infrastructures sportives, idéal pour les familles.
Pourquoi faire estimer son bien au m² avant la vente ?
Connaitre le prix au m² permet d’ajuster son prix de vente en fonction du marché local, d’attirer les acheteurs rapidement et d’optimiser la valeur de votre bien.
Quels établissements scolaires sont accessibles à Commequiers ?
La ville dispose de deux écoles maternelles et primaires, notamment l’école Saint Pierre et l’école Robert Doisneau, tandis que les collèges et lycées se situent à environ 10 minutes en voiture.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Commequiers ?
Oui, en France, un délai de rétractation de dix jours calendaires est prévu après la signature du compromis de vente. Il faut notifier le vendeur par courrier recommandé dans ce délai.
Existe-t-il des aides pour un premier achat immobilier à Commequiers ?
Oui, primo-accédants peuvent bénéficier de dispositifs comme le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt accession Action Logement, ou encore des aides locales selon leur situation.
Comment optimiser le financement de mon achat immobilier à Commequiers ?
Le prêt conventionné, accessible sans condition de ressources, peut financer l’achat d’une résidence principale. Il est souvent combiné avec d’autres prêts aidés pour réduire le coût global.
Quel prêt débloquer en premier pour un achat immobilier ?
Cela dépend de votre situation : les prêts aidés sont généralement sollicités en premier (PTZ, PAS), suivis du prêt bancaire classique pour compléter le financement.
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