Prix au m2 L'Aiguillon-sur-Vie : Découvrez les valeurs immobilières clés pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À L'Aiguillon-sur-Vie, le marché immobilier présente des caractéristiques précises en termes de prix au mètre carré, variant selon le type de bien. Pour les maisons, le prix moyen de vente au m² s’établit à environ 2535 €, avec une fourchette allant d’un minimum autour de 1014 € à un maximum pouvant atteindre 3646 €. Cette amplitude reflète la diversité des biens disponibles, du plus simple au plus qualitatif.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au m² est légèrement inférieur, tournant autour de 2302 €, avec des valeurs minimales à 1454 € et maximales pouvant grimper à 3095 €. Ces chiffres témoignent d’un marché où l’offre est variée et permet de cibler différents budgets tout en restant dans une fourchette cohérente avec le dynamisme local.
Ces données précises vous aident à mieux situer votre projet d’achat ou de vente dans une réalité concrète et à ajuster vos attentes en fonction des tendances du marché immobilier de L'Aiguillon-sur-Vie.
Introduction sur la L'Aiguillon-sur-Vie : Un cadre de vie alliant patrimoine et qualité 🌿
L'Aiguillon-sur-Vie est une commune chargée d’histoire et de charme, dont le patrimoine reflète un riche passé maritime et rural. Son identité s’appuie sur des éléments historiques qui façonnent son attractivité, offrant aux habitants un environnement à la fois authentique et agréable.
Avec une population d’environ 2207 habitants et un âge moyen proche de 46 ans, cette ville allie la tranquillité d’une petite commune à un tissu social dynamique. Cette démographie favorise un cadre de vie harmonieux, propice aux familles comme aux personnes recherchant un environnement calme.
Le cadre général de L'Aiguillon-sur-Vie se caractérise par une proximité avec la nature, un climat doux avec environ 210 mm de pluie par mois et 126 heures d’ensoleillement mensuel, ainsi qu’une offre sportive notable avec 4 équipements sportifs disponibles. Cette qualité de vie se ressent dans la composition du parc immobilier où 97 % des logements sont des maisons et seulement 3 % des appartements, reflétant une préférence pour les espaces individuels. Par ailleurs, la majorité des habitants sont propriétaires (83 %), ce qui traduit un fort ancrage local, tandis que les résidences principales représentent 68,9 % du parc, soulignant une ville vivante toute l’année.
Côté éducation, L'Aiguillon-sur-Vie dispose d’une offre locale essentiellement orientée vers le primaire avec notamment trois écoles privées à proximité du centre-ville, telles que l’École primaire privée la Fontaine, l’école privée Notre-Dame et l’école Saint Joseph, toutes accessibles en voiture en moins de 6 minutes. Pour le secondaire, les collèges et lycées les plus proches se trouvent dans les communes voisines, accessibles en voiture en une dizaine de minutes, garantissant un parcours scolaire complet pour les familles.
En termes de santé, même si L'Aiguillon-sur-Vie ne possède pas d’hôpital sur son territoire, l’accès aux soins est assuré par la proximité du Centre Hospitalier de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, situé à environ 10 minutes en voiture, ainsi que d’autres structures médicales spécialisées comme la SSR Villa Notre Dame ou des centres de dialyse à proximité.
Concernant les transports, bien qu’aucun aéroport, gare ou station de métro ne soit implanté directement dans la commune, L'Aiguillon-sur-Vie bénéficie de la proximité de la gare de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, à moins de 15 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. L’accessibilité reste donc satisfaisante pour une vie quotidienne fluide.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen se situe à 2105 €, avec un taux de chômage de 8,2 %, tandis que la population active représente environ 73 % des habitants, indiquant une économie locale stable et une bonne dynamique d’emploi.
Enfin, la ville se distingue par une ambiance paisible, un environnement naturel préservé, et une forte cohésion sociale, autant d’atouts qui séduisent ceux qui cherchent un lieu de vie équilibré entre authenticité et confort.
Les quartiers les plus demandés à L'Aiguillon-sur-Vie
Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de noms de quartiers spécifiques identifiés comme les plus demandés à L'Aiguillon-sur-Vie. Cette absence de segmentation formelle reflète la nature résidentielle homogène de la commune, où la majorité des biens, principalement des maisons individuelles, sont répartis sur l’ensemble du territoire sans concentration marquée de demande dans des zones distinctes.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans L'Aiguillon-sur-Vie ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison ou un appartement à L'Aiguillon-sur-Vie ?
Le prix moyen pour une maison est environ 2535 € par m², tandis que pour un appartement, il est de 2302 € par m². Ces prix varient selon la localisation précise et l’état du bien.
Comment bien vendre son bien immobilier dans un marché concurrentiel à L'Aiguillon-sur-Vie ?
Pour vendre rapidement et au juste prix, confier votre bien à un conseiller immobilier local peut faire la différence. Avec une estimation précise et un suivi personnalisé, vous optimisez vos chances de succès.
Comment rester informé des changements juridiques liés à la vente immobilière ?
Se tenir informé des évolutions juridiques est essentiel. Un accompagnement personnalisé par un conseiller vous garantit une compréhension claire et la conformité à la réglementation.
Pourquoi privilégier l’achat d’une maison plutôt qu’un appartement à L'Aiguillon-sur-Vie ?
Avec 97 % du parc immobilier constitué de maisons, ce type de bien est dominant et correspond au mode de vie local, souvent apprécié pour son espace et son cadre.
Quel est le profil type des habitants de L'Aiguillon-sur-Vie ?
La ville compte environ 2207 habitants avec un âge moyen de 46 ans, majoritairement propriétaires, ce qui traduit une stabilité et un ancrage fort dans la commune.
Quels équipements scolaires sont accessibles depuis L'Aiguillon-sur-Vie ?
Trois écoles primaires privées sont situées à proximité, tandis que les collèges, lycées et universités se trouvent dans les villes voisines, accessibles en voiture.
Quels transports facilitent l’accès à L'Aiguillon-sur-Vie ?
Bien que la commune ne dispose pas d’aéroport ou de gare directe, la gare de Saint-Gilles-Croix-de-Vie est accessible en moins de 15 minutes en voiture, facilitant les déplacements régionaux.
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