Achat appartement neuf Coëx : Investissez dans un cadre de vie serein et dynamique 🌿🏡
Raisons d'investir dans la Coëx et dans un programme d'immobilier neuf
Investir dans un appartement neuf à Coëx offre une opportunité unique de conjuguer qualité de vie et sécurité patrimoniale. Voici cinq raisons majeures qui justifient ce choix :
Un marché immobilier en croissance maîtrisée : Le prix moyen au mètre carré à Coëx est d'environ 1 781 €, avec une évolution stable ces dernières années, ce qui garantit une juste valorisation de votre investissement.
Un cadre naturel et environnemental privilégié : La ville bénéficie d’espaces verts avec au moins un parc, ainsi que de six équipements sportifs, favorisant une vie active et saine dans un climat doux, avec 210 mm de pluie et 126 heures d’ensoleillement annuels.
Un fort potentiel locatif et résidentiel : Avec 21,6 % de locataires et 77,8 % de propriétaires, ainsi qu’une majorité de résidences principales (83,6 %), Coëx est une commune équilibrée, propice à l’investissement locatif comme à l’achat pour y vivre.
Une demande réelle pour le neuf : Investir dans un logement neuf permet de bénéficier de garanties solides sur la qualité de la construction, tout en évitant les pièges liés à l’ancien. La rareté relative des appartements (6 % du parc immobilier) offre un potentiel d’évolution intéressant.
Un accompagnement personnalisé dans une ville en développement : Le dynamisme de Coëx avec ses projets urbains en cours assure une revalorisation de votre patrimoine immobilier, tout en profitant d’une expertise locale adaptée à votre projet.
Introduction sur la Coëx : un lieu où l’histoire et la modernité se rencontrent
Située au cœur d’une région riche en histoire, la commune de Coëx séduit par son patrimoine authentique qui raconte une longue tradition locale. Avec ses 3 383 habitants, la population y est relativement mature, avec un âge moyen de 44,89 ans, ce qui traduit un équilibre entre dynamisme et stabilité sociale. Ce cadre favorise un environnement où la vie de famille et le bien-être sont au centre des préoccupations.
Coëx offre un cadre de vie agréable, mêlant douceur rurale et proximité des commodités. La commune accueille deux écoles primaires, dont l’école privée Saint Joseph et l’école publique Jules Verne, accessibles en quelques minutes en voiture, ce qui rassure les familles pour l’éducation de leurs enfants. Bien que les collèges, lycées et universités se situent un peu plus loin, notamment à Saint-Gilles-Croix-de-Vie, leur accessibilité en voiture reste aisée.
En matière de santé, même si Coëx ne dispose pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales sont accessibles à moins de 20 minutes en voiture, notamment l’hôpital de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, garantissant un suivi médical complet.
Côté transports, la ville n’est pas desservie directement par des gares ou aéroports, mais sa proximité avec des pôles comme Saint-Gilles-Croix-de-Vie facilite les déplacements quotidiens et les connexions régionales. Cette relative tranquillité se traduit par un environnement calme, propice à une qualité de vie recherchée.
L’économie locale repose sur une population active à 70,1 % avec un revenu moyen mensuel de 2 010 €, malgré un taux de chômage à 11 %, ce qui témoigne d’un tissu économique en mutation, mais porteur d’opportunités pour les investisseurs immobiliers.
Les grands projets actuels ou à venir de la Coëx : un avenir prometteur 🌱🏗️
Coëx est en pleine transformation avec un nouveau quartier en plein essor qui dynamise l’offre résidentielle. Ce grand projet d’urbanisme vise à réhabiliter plusieurs friches industrielles, redonnant vie à des espaces jusque-là sous-exploités. Ces actions permettent de moderniser la ville tout en respectant son identité historique, offrant ainsi une réelle valeur ajoutée aux acquéreurs d’appartements neufs.
Cette dynamique urbaine se traduit par un développement harmonieux, intégrant des infrastructures modernes, des espaces verts et des équipements sportifs, renforçant l’attractivité de Coëx pour les familles et les investisseurs. Acheter dans ce contexte, c’est miser sur un avenir où la qualité de vie rime avec valorisation patrimoniale.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Coëx
Pourquoi choisir d’acheter un appartement neuf à Coëx ?
Investir dans le neuf à Coëx, c’est bénéficier de logements conformes aux dernières normes énergétiques, avec des garanties constructeurs solides, dans une ville où la demande en immobilier neuf est croissante.
Quel est le prix moyen du mètre carré à Coëx ?
Le prix moyen est d’environ 1 781 € le m², avec une évolution récente stable, ce qui assure une juste valorisation de votre bien sur le long terme.
Quelles sont les écoles disponibles à Coëx pour les enfants ?
Coëx propose deux écoles primaires accessibles rapidement en voiture ou en quelques minutes à pied, ce qui est idéal pour les familles avec de jeunes enfants. Les collèges et lycées se situent principalement à Saint-Gilles-Croix-de-Vie, accessibles en moins de 20 minutes en voiture.
Comment est le cadre de vie à Coëx ?
La ville offre un cadre paisible, avec un parc, plusieurs équipements sportifs, et un climat doux, combinant soleil et pluviométrie modérée. C’est un endroit parfait pour ceux qui recherchent un équilibre entre nature et commodités.
Quelles sont les perspectives d’évolution immobilière à Coëx ?
Grâce aux projets d’urbanisme en cours, notamment la réhabilitation de friches industrielles et la création d’un nouveau quartier, la valeur immobilière est appelée à se stabiliser voire à croître, faisant de Coëx un lieu opportun pour investir.
Quels transports sont disponibles à Coëx ?
Bien que la ville ne dispose pas de gare ni d’aéroport, elle est proche de plusieurs gares régionales et aéroports accessibles en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes.
Prêt à investir dans un appartement neuf à Coëx ? 📞🏠
Ne laissez pas passer l’opportunité d’acquérir un bien immobilier neuf dans une commune dynamique et en pleine évolution. Contactez dès aujourd’hui un conseiller local pour bénéficier d’un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet. Inscrivez-vous à nos alertes pour être informé en temps réel des nouvelles opportunités d’appartements neufs à Coëx. Ensemble, concrétisons votre projet immobilier dans un cadre de vie idéal !
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