Prix au m2 Landevieille : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Landevieille, le marché immobilier présente des prix intéressants et variés selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré s'établit autour de 2 704 € par m². Ce prix peut toutefois fluctuer, allant d’un minimum de 1 074 € à un maximum de 4 017 € le mètre carré, en fonction de la localisation précise, de l’état du logement et des caractéristiques spécifiques du bien.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement inférieur, à 2 296 € par m². Les prix peuvent varier entre 1 466 € et 3 088 € au mètre carré selon les prestations, la surface et la demande locale. Ces données traduisent une dynamique immobilière où maisons et appartements restent accessibles tout en reflétant les différences entre ces deux typologies.
Ce panel de prix au m2 vous permet d’évaluer au plus juste la valeur de votre futur achat ou de votre bien à vendre, pour mieux positionner votre projet immobilier sur le marché de Landevieille.
Introduction à Landevieille : Un cadre de vie alliant histoire et qualité 🌿🏘️
La commune de Landevieille séduit par son riche patrimoine et son histoire, qui participent pleinement à son identité. Ce charme historique, combiné à un environnement naturel préservé, offre un cadre de vie apprécié par ses 1 512 habitants. La population de Landevieille est relativement équilibrée, avec un âge moyen de 43,83 ans, ce qui traduit une communauté majoritairement active et stable.
Située dans un contexte régional agréable, Landevieille bénéficie d’infrastructures éducatives adaptées aux familles. On y trouve notamment une école primaire privée, Notre Dame, située à environ 20 minutes à pied du centre-ville, ainsi que d’autres écoles accessibles en voiture, ce qui rassure les parents pour la scolarité de leurs enfants. Même si la commune ne dispose pas directement de collèges, lycées ou universités, ceux-ci sont accessibles dans les villes voisines, à une quinzaine de minutes en voiture.
En termes de santé, bien que Landevieille ne compte pas d’hôpital sur son territoire, les centres hospitaliers et cliniques les plus proches, comme l’Hôpital de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, restent à une distance raisonnable pour assurer une prise en charge médicale de qualité.
Côté transports, la ville est desservie par plusieurs gares accessibles à environ 15 à 20 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations régionales. L'absence d'aéroport ou de stations de métro sur place est compensée par une bonne connectivité routière, idéale pour les déplacements quotidiens ou les escapades.
Landevieille offre un environnement agréable, avec un parc et des équipements sportifs pour les loisirs, renforcés par un climat tempéré avec une moyenne de 210 mm de pluie et 126 heures d’ensoleillement par mois, parfait pour profiter d’activités en extérieur toute l’année.
Ce cadre de vie mêlant patrimoine, nature et infrastructures adaptées fait de Landevieille une commune où il fait bon vivre et investir.
Répartition du logement et vie locale
La majorité des logements à Landevieille sont des maisons, représentant 98 % du parc immobilier, avec seulement 2 % d’appartements, ce qui souligne son profil résidentiel et familial. Le taux de propriétaires est élevé, à 78,3 %, tandis que le taux de locataires reste modéré à 20 %, ce qui reflète une stabilité résidentielle importante. Les résidences principales constituent 75,4 % des logements, avec une part significative de résidences secondaires à 20,6 %, témoignant d’un attrait touristique ou de loisirs saisonniers.
Sur le plan économique, la population active est de 69,2 % avec un taux de chômage de 11,3 %. Ces chiffres indiquent une activité économique locale soutenue malgré un contexte de marché du travail parfois contraint.
Les quartiers les plus demandés à Landevieille
À ce jour, il n’existe pas de données précises et vérifiées permettant d’identifier nominativement les quartiers les plus recherchés à Landevieille. La commune, de taille modeste, présente un tissu urbain homogène sans distinction marquée de quartiers spécifiques. Ainsi, chaque secteur profite globalement de la qualité de vie qu’offre la ville, sans concentration particulière de la demande immobilière.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Landevieille 🏘️❓
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Landevieille ?
Oui. En France, un délai légal de rétractation de dix jours calendaires est prévu après la signature du compromis de vente. Ce délai incompressible permet de notifier le vendeur par courrier recommandé avec accusé de réception si vous souhaitez renoncer à l’achat.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Landevieille ?
Vous pouvez consulter gratuitement le document « Demande de valeurs foncières » disponible en ligne, qui recense les transactions immobilières des cinq dernières années. Pour une estimation plus précise, les conseillers immobiliers locaux peuvent vous aider à déterminer le prix au mètre carré adapté à votre secteur.
Comment calculer mes mensualités de prêt immobilier pour un achat à Landevieille ?
Pour planifier votre budget, un simulateur de prêt immobilier est utile. Il intègre le montant emprunté, la durée du prêt, le taux d’intérêt et le coût de l’assurance. Cet outil vous permet d’ajuster vos paramètres pour définir des mensualités cohérentes avec votre capacité financière.
Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour l’achat d’une maison ancienne à Landevieille ?
L’achat dans l’ancien nécessite une analyse approfondie du bien et de ses éventuels travaux. Un conseiller immobilier local vous aide à évaluer la valeur réelle du logement, à négocier le prix juste et à sécuriser les démarches administratives et juridiques.
Comment bien estimer le prix au m2 d’un appartement ou d’une maison à Landevieille ?
L’estimation se base sur plusieurs critères : surface habitable, état général, emplacement et prix des biens similaires vendus récemment. L’intervention d’un professionnel offre une estimation fiable et adaptée au marché local.
Quels sont les critères importants pour la vente d’un bien immobilier à Landevieille ?
Il faut tenir compte du prix moyen au m² dans la commune, de l’état du logement, du nombre de pièces, et des caractéristiques spécifiques comme la présence d’un jardin ou d’une terrasse. Une bonne estimation garantit une vente rapide au meilleur prix.
Prenez contact avec votre agence Square Habitat à Landevieille 📞🏡
Vous souhaitez en savoir plus sur les prix au m² à Landevieille ou obtenir une estimation précise de votre bien ? Nos conseillers immobiliers sont à votre écoute pour vous accompagner à chaque étape de votre projet d’achat ou de vente. Inscrivez-vous également à nos alertes pour recevoir en avant-première les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Ensemble, concrétisons votre projet immobilier dans un cadre de vie où histoire, nature et qualité s’harmonisent parfaitement.
N’attendez plus pour bénéficier d’un accompagnement personnalisé et découvrir les opportunités du marché immobilier à Landevieille ! 🚀✨
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