Prix au m2 La Chaize-Giraud : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À La Chaize-Giraud, le marché immobilier présente des valeurs au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité de l’offre locale. Pour une maison, le prix moyen au m² atteint environ 2 502 €, avec des écarts notables allant d’un prix minimum de 994 € à un prix maximum de 3 755 € le mètre carré. Cette variation traduit la diversité des biens disponibles, des maisons plus anciennes aux propriétés rénovées ou situées dans des secteurs très recherchés.
Concernant les appartements, bien que leur part soit minoritaire dans la commune, le prix moyen au m² est légèrement plus élevé, à 2 655 €, avec un minimum de 1 669 € et un maximum qui peut atteindre 3 581 € le mètre carré. Ces chiffres indiquent une demande stable pour les logements en appartement, souvent appréciés pour leur praticité et leur entretien facilité.
Cette répartition des prix illustre un marché où les maisons dominent largement, représentant 98 % du parc immobilier, contre seulement 2 % pour les appartements. La Chaize-Giraud offre ainsi principalement un cadre résidentiel avec un habitat individuel, idéal pour les familles ou ceux cherchant un environnement plus calme.
Introduction sur La Chaize-Giraud : Un cadre de vie entre patrimoine et modernité 🌿🏰
La Chaize-Giraud est une commune riche d’histoire, où le patrimoine local contribue fortement à son identité. La ville s’inscrit dans un environnement paisible et authentique, marqué par des édifices historiques et un charme architectural qui séduit les acheteurs à la recherche d’un cadre de vie serein.
Avec une population de 1 103 habitants et un âge moyen de 46,92 ans, La Chaize-Giraud présente un profil démographique équilibré, propice à une vie sociale dynamique mais paisible. Cette population relativement stable favorise le développement d’infrastructures locales adaptées, tout en conservant une atmosphère de petite ville.
Sur le plan éducatif, bien que la commune ne dispose pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées sur son territoire, les établissements les plus proches sont facilement accessibles en voiture. Trois écoles primaires privées et publiques telles que Notre Dame, Saint Joseph et Benjamin Rabier se trouvent à quelques minutes en voiture. Pour les collèges et lycées, des structures comme le Collège Saint-Gilles ou le Lycée Public polyvalent de Saint-Gilles-Croix-de-Vie sont situés à une quinzaine de minutes en voiture, assurant une continuité éducative complète pour les familles.
Côté santé, La Chaize-Giraud ne compte pas d’hôpitaux sur place, mais l’offre médicale est couverte par des établissements à proximité, notamment l’Hôpital de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, accessible en moins de 15 minutes en voiture, ainsi que des centres de soins spécialisés comme la SSR Villa Notre Dame.
Les transports sont majoritairement axés sur la voiture, avec la gare de Saint-Gilles-Croix-de-Vie accessible à environ 16 minutes en voiture. Les aéroports les plus proches, tels que Nantes Atlantique ou La Rochelle, restent à une distance raisonnable pour les déplacements nationaux et internationaux.
L’environnement local propose un climat doux avec une pluviométrie moyenne de 210 mm par mois et 126 heures d’ensoleillement mensuel. La Chaize-Giraud offre également trois équipements sportifs, renforçant ainsi la qualité de vie et les possibilités de loisirs pour ses habitants.
La commune se distingue par un tissu résidentiel majoritairement composé de maisons (98 %) et un taux de propriétaires élevé (78,2 %), signe d’une stabilité résidentielle et d’un attachement fort au territoire. La part de logements en résidence principale est de 70,3 %, complétée par une proportion significative de résidences secondaires (26,7 %), ce qui atteste de son attractivité touristique ou de villégiature.
Sur le plan économique, même si le revenu moyen mensuel n’est pas renseigné, le taux de chômage est de 9,1 %, tandis que la part de la population active s’élève à 70,6 %. Ces éléments traduisent une population active engagée dans l’emploi, avec des perspectives d’activité économique locale à considérer dans un projet d’achat immobilier.
Les quartiers les plus demandés à La Chaize-Giraud 🏘️
À ce jour, aucune source officielle ne permet d’identifier précisément les quartiers les plus demandés à La Chaize-Giraud. La commune ne dispose pas de subdivisions urbaines ou quartiers clairement définis et reconnus dans les données immobilières disponibles. Par conséquent, il n’est pas possible de lister des quartiers spécifiques avec justification fiable.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans La Chaize-Giraud ❓🏠
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à La Chaize-Giraud ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 2 502 € par mètre carré, avec des variations entre 994 € et 3 755 € selon le type, l’état et l’emplacement du bien.
Comment se situe le prix au m² des appartements par rapport aux maisons ?
Les appartements affichent un prix moyen au m² légèrement supérieur à celui des maisons, autour de 2 655 €, avec un minimum de 1 669 € et un maximum à 3 581 € le mètre carré.
Quels sont les établissements scolaires disponibles à La Chaize-Giraud ?
La commune n’a pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées sur place, mais plusieurs établissements primaires privés et publics se trouvent à moins de 30 minutes à pied ou en voiture. Les collèges et lycées sont accessibles en voiture dans les communes voisines.
Comment rester informé des changements juridiques concernant la vente de biens immobiliers ?
Il est conseillé de se rapprocher d’un professionnel de l’immobilier pour bénéficier d’un accompagnement personnalisé et être alerté des évolutions légales. Vous pouvez aussi suivre des newsletters spécialisées, mais l’expertise locale garantit une transaction sécurisée.
Quelles pièces sont nécessaires pour estimer correctement un bien immobilier ?
Pour une estimation précise, il faut fournir des documents tels que le titre de propriété, les diagnostics techniques, les plans du logement, ainsi que des informations sur les travaux réalisés et l’environnement du bien.
Comment optimiser le prix de vente de sa maison à La Chaize-Giraud ?
Connaître le prix au m² local, présenter un bien en bon état et bien valorisé, et s’appuyer sur une estimation réaliste sont essentiels. L’accompagnement par un conseiller immobilier local facilite la mise en valeur et la négociation.
Quels facteurs influencent le prix au m² à La Chaize-Giraud ?
L’état général du marché immobilier local, la proximité des commodités, la qualité du cadre de vie et les infrastructures comme les écoles ou les transports jouent un rôle clé dans la valorisation au m².
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