Prix au m² La Chaize-Giraud : Découvrez les valeurs immobilières justes pour votre projet 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à La Chaize-Giraud
À La Chaize-Giraud, le marché immobilier reflète un équilibre intéressant entre maisons et appartements, avec des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen s'établit à environ 2623 € par m², avec des écarts allant d'un prix minimal de 1600 € par m² à un prix maximal pouvant atteindre 3029 € par m². Ces variations traduisent la diversité des biens et des quartiers, mais aussi la qualité des prestations proposées.
Du côté des appartements, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, à 3109 € par m², avec un prix plancher autour de 1902 € par m² et un sommet de 3583 € par m². Cette différence s'explique notamment par la rareté relative des appartements dans cette commune et leur attractivité pour des profils variés d’acquéreurs.
Ces données donnent une première indication claire pour les futurs acheteurs ou investisseurs souhaitant comprendre le juste prix du m² à La Chaize-Giraud, en fonction de la typologie du bien envisagé.
Introduction à La Chaize-Giraud : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌿
La Chaize-Giraud est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son histoire profondément ancrée dans la région. Cette ville allie charme rural et vie contemporaine, offrant un cadre de vie paisible où l’histoire locale se mêle harmonieusement à la modernité. Avec une population de 1093 habitants et un âge moyen de 46,7 ans, La Chaize-Giraud présente un profil démographique stable, idéal pour les familles comme pour les retraités cherchant un environnement serein.
La répartition du logement révèle que la grande majorité des résidents vit dans des maisons, représentant 98 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent que 2 %. Cette prédominance des maisons souligne l’attrait pour une vie plus spacieuse et proche de la nature. Le taux de propriétaires est élevé, à 78,2 %, ce qui témoigne d’une forte implantation des habitants dans leur commune, tandis que les locataires représentent 19,5 %. Par ailleurs, 70,3 % des logements sont des résidences principales, ce qui indique une réelle stabilité résidentielle.
Sur le plan éducatif, bien que La Chaize-Giraud ne dispose pas directement d’établissements scolaires sur son territoire, plusieurs écoles primaires privées et publiques se situent à proximité, accessibles en quelques minutes en voiture ou à pied. Les écoles primaires telles que Notre Dame, Saint Joseph, ou Benjamin Rabier sont facilement accessibles, tout comme plusieurs collèges et lycées situés dans les communes voisines, offrant ainsi un choix varié pour les familles. L’offre universitaire est également présente à une distance raisonnable, avec des établissements spécialisés accessibles en voiture.
Côté santé, La Chaize-Giraud s’appuie sur des infrastructures situées à proximité, notamment l’Hôpital de Saint-Gilles-Croix-de-Vie et le Centre Hospitalier Côte de Lumière, garantissant un accès rapide à des soins de qualité.
Les transports renforcent l’attractivité de la commune : même si La Chaize-Giraud ne compte pas d’aéroports ou de gares en son sein, plusieurs gares proches et la présence d’aérodromes dans la région facilitent les déplacements, notamment grâce à la Gare de Saint-Gilles-Croix-de-Vie située à environ 15 minutes en voiture. Ces accès favorisent la mobilité des habitants, qu’ils soient actifs ou en quête d’activités culturelles et commerciales.
Le cadre naturel est un autre point fort, avec un climat doux, environ 210 mm de pluie par an et 126 heures de soleil mensuelles, qui participent à une qualité de vie agréable. La commune dispose également de 3 équipements sportifs, favorisant les activités de plein air et le bien-être.
Sur le plan économique, bien que le revenu mensuel moyen ne soit pas spécifié, le taux de chômage à La Chaize-Giraud est de 9,1 %, avec une population active représentant 70,6 % des habitants. Cette dynamique économique locale, combinée à la stabilité résidentielle, offre un environnement propice à l’investissement immobilier.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans La Chaize-Giraud 🏘️
Quels sont les prix moyens au m² pour l’achat d’une maison à La Chaize-Giraud ?
Le prix moyen pour une maison est d'environ 2623 € le mètre carré, avec des prix pouvant varier entre 1600 € et 3029 € le m² selon l’état et l’emplacement du bien.
Comment se situent les prix des appartements par rapport aux maisons ?
Les appartements sont généralement plus chers, avec un prix moyen de 3109 € le m², allant de 1902 € à 3583 € le m². Cette tendance reflète la rareté des appartements et leur attractivité.
Quels critères prendre en compte pour estimer le potentiel d’un bien ancien à La Chaize-Giraud ?
L’emplacement, la superficie, l’état général et la proximité des commodités comme écoles, transports et services médicaux sont essentiels. Il est aussi utile de comparer avec les ventes récentes dans la commune pour affiner votre estimation.
Comment optimiser les coûts lors de l'achat d'un bien immobilier ancien à La Chaize-Giraud ?
Outre la négociation du prix, pensez à optimiser le financement en négociant les taux d’emprunt et en choisissant une assurance habitation adaptée. Les frais de notaire peuvent être réduits en déduisant certains biens mobiliers ou en dissociant les frais d’agence.
Quels sont les établissements scolaires accessibles depuis La Chaize-Giraud ?
Même si la commune ne dispose pas d’écoles sur place, plusieurs écoles primaires privées et publiques sont accessibles à moins de 10 minutes en voiture, ainsi que des collèges et lycées dans les communes voisines, assurant une offre éducative complète.
La Chaize-Giraud est-elle bien desservie par les transports ?
Oui, bien que la commune ne possède pas de gare ou d’aéroport, plusieurs gares et aéroports régionaux sont situés à une distance raisonnable, facilitant les déplacements quotidiens et les voyages.
Comment connaître le prix au m² juste à La Chaize-Giraud ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de faire appel à une expertise immobilière locale. Votre conseiller immobilier peut analyser les ventes récentes et les caractéristiques spécifiques du bien afin de vous fournir une estimation fiable.
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