Prix au m2 Notre-Dame-de-Riez : Obtenez une vision claire et précise du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Notre-Dame-de-Riez, le marché immobilier reflète une diversité de valeurs selon le type de bien. Pour les maisons, le prix moyen au m² s'établit autour de 2 603 €, avec des écarts allant d’un prix minimum de 1 085 € à un prix maximum de 3 903 € le mètre carré. Cette fourchette témoigne de la variété des biens disponibles, de la maison plus simple à la propriété plus haut de gamme.
Pour les appartements, bien que leur part soit minoritaire dans la commune, le prix moyen au m² est proche, à 2 580 €. Les prix varient ici entre 1 969 € et 3 384 € le mètre carré, ce qui reste attractif pour les acquéreurs cherchant un logement plus compact dans un cadre paisible.
Ces données permettent de mieux comprendre le positionnement tarifaire à Notre-Dame-de-Riez, en lien direct avec l’état du marché local et les caractéristiques des biens. Que vous cherchiez à acquérir une maison familiale ou un appartement, cette fourchette de prix vous aide à calibrer votre projet immobilier avec justesse.
Introduction sur Notre-Dame-de-Riez : Un cadre de vie au carrefour de l’histoire et du dynamisme 🌿
La commune de Notre-Dame-de-Riez s’inscrit dans un riche patrimoine historique, où son identité s’est façonnée au fil des siècles. Son charme authentique repose sur un équilibre entre traditions locales et modernité. Cette ville offre un cadre de vie paisible, idéal pour les familles et les personnes en quête de sérénité.
Avec une population d’environ 2 179 habitants, dont l’âge moyen est de 45,21 ans, Notre-Dame-de-Riez bénéficie d’une démographie équilibrée, mêlant jeunes familles et seniors actifs. Ce profil démographique favorise une vie de quartier dynamique tout en conservant un environnement calme.
Côté éducation, la commune dispose d’une école maternelle publique, l’école primaire F.E. Voisin, située à seulement 1 360 secondes à pied du centre-ville, soit environ 22 minutes, ou 230 secondes en voiture. D’autres établissements primaires sont accessibles dans les environs, bien que les collèges, lycées et universités soient situés un peu plus loin, dans des villes voisines comme Saint-Gilles-Croix-de-Vie et Challans, accessibles en voiture en moins de 20 minutes.
En matière de santé, bien que Notre-Dame-de-Riez ne dispose pas d’hôpital en propre, plusieurs infrastructures médicales sont facilement joignables à Saint-Gilles-Croix-de-Vie et Challans. L’hôpital de Saint-Gilles-Croix-de-Vie se trouve à environ 7 094 secondes à pied (environ 1h58) ou à 878 secondes en voiture (environ 15 minutes), garantissant un accès rapide aux soins.
La ville jouit d’une bonne accessibilité grâce à la proximité de plusieurs gares, notamment celles de Saint-Hilaire-de-Riez, Saint-Gilles-Croix-de-Vie et Challans, toutes à moins de 15 minutes en voiture. Les aéroports les plus proches sont situés à Nantes Atlantique, à environ 70 minutes en voiture, permettant des déplacements nationaux et internationaux aisés.
Notre-Dame-de-Riez offre un environnement agréable avec deux équipements sportifs, malgré l’absence de parcs et jardins publics. Son climat est caractérisé par une pluviométrie moyenne de 180 mm par mois, offrant un équilibre entre soleil et pluie, propice à une vie en plein air toute l’année.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen par foyer est de 2 145 €, avec un taux de chômage de 11,4 %. La population active représente 70,4 % des habitants, un indicateur positif pour la vitalité économique locale. La majorité des logements (99 %) sont des maisons, ce qui confirme le caractère résidentiel et familial de la commune, où 77,2 % des habitants sont propriétaires et 21,9 % locataires. La proportion de résidences principales est élevée à 83,6 %, tandis que les résidences secondaires représentent 11,9 %, soulignant l’attractivité de Notre-Dame-de-Riez comme lieu de vie principal.
Les quartiers les plus demandés à Notre-Dame-de-Riez 🏘️
Sur la base des données disponibles, il n’est pas possible de nommer précisément les quartiers les plus demandés à Notre-Dame-de-Riez. Toutefois, on peut raisonnablement considérer que les zones proches du centre-ville, où se situent les écoles et commerces, sont prisées pour leur accessibilité et la qualité de vie qu’elles offrent. Ces secteurs attirent notamment les familles en raison de la proximité des établissements scolaires et des équipements sportifs. La demande est également soutenue dans les secteurs résidentiels calmes, où l’environnement naturel est préservé.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Notre-Dame-de-Riez
Quel est le prix moyen au m² d’une maison à Notre-Dame-de-Riez ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Notre-Dame-de-Riez est d’environ 2 603 €, avec des prix pouvant varier entre 1 085 € et 3 903 € selon l’emplacement et les caractéristiques du bien.
Comment évolue le prix au m² pour un appartement dans cette commune ?
Pour les appartements, le prix moyen au m² est de 2 580 €, avec une fourchette allant de 1 969 € à 3 384 €. Les appartements sont moins nombreux, mais restent attractifs pour les acquéreurs cherchant un logement plus compact.
Quels critères influencent le prix au m² à Notre-Dame-de-Riez ?
L’emplacement, la proximité des commodités (écoles, transports, commerces), l’état général du bien, ainsi que sa surface et son type (maison ou appartement) sont des facteurs déterminants. L’environnement paisible de la commune joue également un rôle important.
Quels sont les transports disponibles pour accéder à Notre-Dame-de-Riez ?
Bien que la commune ne dispose pas d’aéroport ni de métro, elle est bien desservie par plusieurs gares proches (Saint-Hilaire-de-Riez, Saint-Gilles-Croix-de-Vie, Challans) et accessible en voiture. Les aéroports les plus proches sont ceux de Nantes Atlantique et Saint-Nazaire.
Comment optimiser son investissement immobilier dans l’ancien à Notre-Dame-de-Riez ?
Il est conseillé de privilégier un emplacement stratégique proche des écoles et commodités, ainsi que d’envisager des travaux d’amélioration énergétique et fonctionnelle. Ces éléments favorisent la valorisation du bien et facilitent la revente ou la location.
Quel est le taux de propriétaires à Notre-Dame-de-Riez ?
Le taux de propriétaires est élevé, à 77,2 %, ce qui témoigne d’un marché immobilier stable et attractif pour les familles souhaitant s’installer durablement.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt relais dans cette région ?
Pour bénéficier d’un prêt relais, il faut être propriétaire d’un bien qui servira de garantie, avoir des revenus stables et un taux d’endettement inférieur à 35 %. Ce type de prêt facilite l’achat d’un nouveau logement avant la vente du précédent.
Comment connaître le prix des maisons vendues près de chez moi à Notre-Dame-de-Riez ?
Vous pouvez consulter les données publiques telles que les valeurs foncières disponibles en ligne, mais l’accompagnement d’un conseiller immobilier local vous permettra d’obtenir une estimation précise et personnalisée.
Prenez contact avec votre agence Square Habitat à Notre-Dame-de-Riez 📞✨
Vous souhaitez vendre ou acheter un bien immobilier à Notre-Dame-de-Riez ? Nos conseillers en immobilier sont à votre disposition pour vous accompagner à chaque étape de votre projet. Inscrivez-vous dès maintenant à nos alertes personnalisées pour recevoir en temps réel les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Profitez de notre connaissance fine du marché local pour concrétiser votre projet immobilier dans les meilleures conditions. N’attendez plus, contactez-nous et donnez vie à votre projet immobilier à Notre-Dame-de-Riez ! 🏠📈
Prix du m² L'Aiguillon-sur-Vie - Prix du m² Bretignolles-sur-Mer - Prix du m² La Chaize-Giraud - Prix du m² Coëx - Prix du m² Commequiers - Prix du m² Le Fenouiller - Prix du m² Givrand - Prix du m² Landevieille - Prix du m² Notre-Dame-de-Riez - Prix du m² Saint-Gilles-Croix-de-Vie - Prix du m² Saint-Hilaire-de-Riez - Prix du m² Saint-Maixent-sur-Vie - Prix du m² Brem-sur-Mer - Prix du m² Saint-Révérend