Prix au m2 Coëx : Découvrez les tendances justes du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Coëx, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité du cadre de vie. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit autour de 2 386 € par m², avec des variations allant d’un minimum de 1 555 € à un maximum de 3 031 € par mètre carré. Ce large éventail traduit la variété des biens proposés, du plus simple au plus haut de gamme, et s’adapte ainsi à différents projets d’achat.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au m² est plus abordable, situé à 1 781 €, avec un prix minimal à 1 159 € et un pic à 2 266 € par m². Ces chiffres démontrent que l’investissement dans l’immobilier à Coëx reste accessible tout en offrant un bon potentiel de valorisation, notamment dans un contexte où les maisons représentent environ 94 % du parc immobilier local.
À noter que la proportion de propriétaires est majoritaire à 77,8 %, ce qui souligne un marché résidentiel stable. La part des locataires atteint quant à elle 21,6 %, avec une forte prédominance de résidences principales (83,6 %). Ces données sont essentielles pour affiner une estimation précise et réaliste du prix au m², que ce soit pour un projet d’achat ou de vente.
Introduction à Coëx : un cadre de vie riche et serein 🌳
La commune de Coëx se distingue par son histoire et son patrimoine qui façonnent une identité locale forte. Avec une population de 3 383 habitants et un âge moyen de 44,89 ans, elle offre un environnement propice à la vie de famille et à la tranquillité. Cette démographie équilibrée traduit un tissu social dynamique, avec une majorité de propriétaires qui contribuent à la pérennité des quartiers.
Le cadre de vie à Coëx est marqué par une douceur rurale associée à des équipements modernes. La commune dispose de deux écoles maternelles : l’école primaire privée Saint Joseph, située à environ 23 minutes à pied du centre-ville, et l’école primaire publique Jules Verne, accessible en 24 minutes à pied. Une troisième école primaire publique est également disponible, bien que plus éloignée, en voiture. Concernant les collèges et lycées, ils se situent dans les villes voisines, notamment à Saint-Gilles-Croix-de-Vie, à environ 17-18 minutes en voiture, offrant ainsi un accès facile à l’enseignement secondaire et professionnel.
Sur le plan médical, même si Coëx ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs infrastructures de soins se trouvent à proximité. L’hôpital de Saint-Gilles-Croix-de-Vie est accessible en environ 19 minutes en voiture, tout comme des centres spécialisés tels que le SSR Villa Notre Dame et la dialyse Echo Challans, assurant une couverture médicale satisfaisante.
En matière de transport, Coëx bénéficie d’une bonne desserte routière facilitant l’accès aux gares de Saint-Gilles-Croix-de-Vie et Saint-Hilaire-de-Riez, toutes deux à environ 20 minutes en voiture. Bien que la commune ne compte pas d’aéroports ou de stations de métro, elle reste connectée aux grandes infrastructures régionales, offrant un bon compromis entre tranquillité et accessibilité.
Le climat local se caractérise par une pluviométrie moyenne de 210 mm par mois et environ 126 heures d’ensoleillement mensuel, renforçant l’attrait d’un cadre de vie agréable. L’environnement naturel est valorisé avec la présence d’un parc et de six équipements sportifs, parfaits pour les amateurs d’activités en plein air.
Économiquement, Coëx affiche un revenu mensuel moyen de 2 010 €, un taux de chômage de 11 % et une population active représentant 70,1 % des habitants, ce qui traduit une dynamique économique locale stable et un marché immobilier en cohérence avec ces indicateurs.
Les quartiers les plus demandés à Coëx
Les données disponibles ne permettent pas de nommer précisément les quartiers les plus recherchés à Coëx sans risque d’inventer. Cependant, on peut souligner que la forte proportion de maisons (94 %) et la prédominance des résidences principales (83,6 %) indiquent une demande soutenue dans les secteurs résidentiels calmes et proches des écoles et services. Ces zones attirent particulièrement les familles et les acquéreurs en quête de qualité de vie et d’espaces verts.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Coëx
Quel est le prix moyen au m² à Coëx pour une maison ou un appartement ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Coëx est de 2 386 €, avec un minimum à 1 555 € et un maximum à 3 031 €. Pour un appartement, le prix moyen est de 1 781 €, variant entre 1 159 € et 2 266 € par m².
Comment connaître une estimation précise du prix au m² à Coëx ?
Pour obtenir une estimation fiable, il est conseillé de faire appel à une expertise immobilière locale. Un conseiller immobilier peut réaliser une analyse comparative en tenant compte de l’état du marché, de l’emplacement et des caractéristiques spécifiques du bien.
Quels sont les établissements scolaires disponibles à Coëx ?
Coëx dispose de deux écoles maternelles principales : l’école primaire privée Saint Joseph et l’école publique Jules Verne, situées à moins de 25 minutes à pied du centre-ville. Les collèges et lycées sont accessibles dans les communes voisines comme Saint-Gilles-Croix-de-Vie.
Quels sont les moyens de transport à disposition à Coëx ?
Bien que la commune ne possède pas d’aéroport ni de gare, elle est bien desservie par la route, facilitant l’accès aux gares proches de Saint-Gilles-Croix-de-Vie et Saint-Hilaire-de-Riez. Cela assure une bonne connexion vers les grandes villes.
Comment financer un achat immobilier à Coëx ?
Il est possible d’obtenir un prêt conventionné auprès d’établissements financiers ayant une convention avec l’État. Ce type de prêt offre des conditions avantageuses, comme un taux plafonné et une durée de remboursement étendue. Votre conseiller immobilier peut vous accompagner dans la recherche du financement adapté.
Quels sont les avantages d’acheter une maison à Coëx ?
Avec une majorité de maisons dans le parc immobilier (94 %), une forte proportion de propriétaires (77,8 %) et un cadre de vie calme et verdoyant, Coëx offre une qualité de vie appréciée des familles et des investisseurs cherchant un environnement serein avec des infrastructures de proximité.
Comment souscrire à une assurance habitation pour un bien à Coëx ?
La souscription se fait en fonction des caractéristiques du logement et du niveau de protection souhaité. Il faut fournir des informations précises sur le bien et accepter les conditions générales. Une assistance personnalisée peut être obtenue auprès d’un conseiller immobilier.
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