Prix au m2 Bretignolles-sur-Mer : Découvrez les tendances justes du marché immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Bretignolles-sur-Mer, le marché immobilier présente des prix au mètre carré variés selon le type de bien. Pour les maisons, le prix moyen au m² se situe autour de 3 730 €, avec des extrêmes allant de 1 796 € à 5 864 €. Cette large fourchette reflète la diversité des biens, allant des maisons plus anciennes aux propriétés rénovées et bien situées. Pour les appartements, le prix moyen au m² est légèrement inférieur, à 3 621 €, avec un minimum constaté à 1 859 € et un maximum à 5 970 €. Ces chiffres témoignent d’un marché dynamique où la qualité, la localisation et les prestations influencent fortement la valeur au mètre carré.
Ces données permettent aux acheteurs comme aux vendeurs d’avoir une idée précise des valeurs justes sur Bretignolles-sur-Mer, et d’adapter leur projet immobilier en fonction des typologies et des secteurs recherchés.
Introduction à Bretignolles-sur-Mer : Un cadre de vie privilégié entre mer et patrimoine 🌊🏰
Bretignolles-sur-Mer est une commune riche d’un patrimoine marqué par son histoire maritime et agricole, qui façonne encore aujourd’hui son identité. Avec ses 5 139 habitants, la ville présente une population à l’âge moyen de 53,36 ans, ce qui traduit un environnement calme et propice à une vie paisible, très apprécié des retraités comme des familles souhaitant s’installer durablement.
Le cadre de vie à Bretignolles-sur-Mer est particulièrement attractif grâce à son environnement naturel, entre plages, parcs et espaces verts, incluant notamment un parc et douze équipements sportifs qui favorisent les activités de plein air. Le climat est doux, avec une pluviométrie modérée de 210 mm par mois et 126 heures de soleil mensuelles, offrant un équilibre idéal entre fraîcheur et luminosité.
Côté éducation, la commune dispose de deux écoles maternelles : l’école primaire privée La Fontaine accessible à moins de 10 minutes en voiture du centre-ville, ainsi que l’école primaire publique Benjamin Rabier et l’école primaire privée Notre Dame, toutes deux situées à environ 15 minutes à pied. Pour les niveaux supérieurs, les collèges et lycées les plus proches sont situés à Saint-Gilles-Croix-de-Vie, accessibles en voiture en une dizaine de minutes, avec plusieurs établissements dont le Collège Saint-Gilles et le Lycée Public Polyvalent de Saint-Gilles-Croix-de-Vie.
En matière de santé, bien que Bretignolles-sur-Mer ne possède pas d’hôpital sur son territoire, les infrastructures médicales sont facilement accessibles dans les communes voisines : l’Hôpital de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, le SSR Villa Notre Dame et le Centre Hospitalier Côte de Lumière se trouvent à moins de 15 minutes en voiture, garantissant un bon suivi médical.
Les transports contribuent aussi à la bonne accessibilité de la ville. Les gares de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, Saint-Hilaire-de-Riez et Olonne-sur-Mer sont situées à une quinzaine de minutes en voiture, facilitant les déplacements quotidiens et les connexions vers les grandes villes. Les aéroports les plus proches, comme celui de Nantes Atlantique et La Rochelle Ile de Ré, restent accessibles en moins d’une heure de route, ce qui est un atout non négligeable pour les déplacements nationaux et internationaux.
Sur le plan économique, Bretignolles-sur-Mer affiche un revenu mensuel moyen de 2 376 €, avec un taux de chômage de 13,6 % et une population active représentant 59,9 % des habitants. Cette économie locale, couplée à un taux de propriétaires élevé (77,2 %) et une majorité de maisons (93 %) dans le parc immobilier, dessine une ville où l’investissement dans l’immobilier résidentiel est particulièrement pertinent. La majorité des logements sont des résidences secondaires (66,9 %), ce qui souligne l’attrait touristique et la valeur patrimoniale des biens.
Les quartiers les plus demandés à Bretignolles-sur-Mer 🔎
Sur la base de données vérifiables, il n’existe pas de liste officielle des quartiers les plus demandés à Bretignolles-sur-Mer. Les informations disponibles ne permettent pas d’identifier précisément des quartiers par leur nom. Cependant, la forte proportion de maisons individuelles (93 %) et la nature résidentielle de la commune indiquent que les zones proches du centre-ville et des espaces naturels sont généralement plébiscitées pour leur cadre de vie paisible et leur proximité des commodités.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Bretignolles-sur-Mer ❓
Quel est le prix moyen au mètre carré à Bretignolles-sur-Mer ?
Le prix moyen au m² pour une maison est d’environ 3 730 €, tandis que pour un appartement, il est proche de 3 621 €. Ces valeurs varient selon l’état, la localisation et les prestations du bien.
Combien de pièces faut-il privilégier pour un achat à Bretignolles-sur-Mer ?
Le choix du nombre de pièces dépend de votre projet et de votre budget. Les maisons majoritaires dans la ville offrent souvent entre 3 et 5 pièces, idéales pour une famille ou un investissement locatif.
Comment estimer la valeur d’un terrain à Bretignolles-sur-Mer ?
L’estimation d’un terrain repose sur sa superficie, son emplacement et sa constructibilité. La proximité de la mer, des écoles et des commodités influence fortement son prix. Faire appel à une expertise immobilière locale permet d’obtenir une estimation juste.
Quelle importance a le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) pour un achat à Bretignolles-sur-Mer ?
Le DPE est crucial car il renseigne sur la consommation énergétique du bien et les coûts potentiels de rénovation. Un bon classement énergétique (de A à C) valorise le bien et facilite la revente ou la location.
Quelles aides puis-je obtenir pour un premier achat immobilier dans la région ?
Plusieurs aides financières comme le prêt à taux zéro (PTZ) ou des prêts sociaux peuvent être accessibles selon votre situation. Il est conseillé de se renseigner auprès de professionnels pour maximiser vos chances.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Bretignolles-sur-Mer ?
Le calcul prend en compte le montant emprunté, la durée du prêt, le taux d’intérêt et l’assurance. Des simulateurs en ligne peuvent vous aider à estimer vos mensualités avant de vous engager.
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