Prix au m2 Saint-Maixent-sur-Vie : découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Saint-Maixent-sur-Vie, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s'établit à environ 2 513 €, avec des extrêmes allant de 1 108 € au plus bas jusqu’à 3 828 € au plus haut. Ces chiffres reflètent la diversité des biens disponibles, des maisons plus modestes aux propriétés mieux situées ou rénovées.
Pour les appartements, le prix moyen est légèrement supérieur, à 2 636 € par m², avec des prix oscillant entre 1 515 € et 3 626 €. Cette fourchette montre une offre variée qui s’adapte à différents budgets et attentes, même si dans cette commune la part des appartements est faible. En effet, 100 % des logements sont des maisons, ce qui peut expliquer la dynamique des prix pour les appartements, souvent plus rares.
Ces prix donnent un aperçu juste du marché immobilier local et permettent d’orienter vos projets d’achat ou de vente en fonction des réalités économiques de Saint-Maixent-sur-Vie.
Introduction à Saint-Maixent-sur-Vie : un cadre de vie authentique et dynamique 🌳🏘️
Saint-Maixent-sur-Vie est une commune qui se distingue par son riche patrimoine historique et son atmosphère paisible. Marquée par une histoire locale forte, elle conserve un charme authentique avec des constructions traditionnelles et un environnement qui invite à la sérénité. Ce cadre historique contribue à façonner l’identité unique de la ville.
Avec une population de 1 196 habitants et un âge moyen de 38,7 ans, Saint-Maixent-sur-Vie est une commune à taille humaine, idéale pour ceux qui recherchent un environnement calme tout en bénéficiant d’une vie de village dynamique. La majorité des habitants sont propriétaires (85,9 %), ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle forte, renforcée par une proportion élevée de résidences principales (88,1 %).
Le tissu éducatif, bien que modeste, offre des solutions adaptées aux familles. La commune compte une école primaire publique, l'École primaire publique l'Oiseau Bleu, située à seulement 412 secondes à pied du centre-ville, facilitant l’accès pour les jeunes enfants. Pour les enseignements secondaires, plusieurs collèges et lycées sont accessibles à moins de 20 minutes en voiture à Saint-Gilles-Croix-de-Vie et ses environs, garantissant une offre éducative complète à proximité.
Côté santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpital, plusieurs infrastructures médicales importantes sont situées à proximité, comme l’Hôpital de Saint-Gilles-Croix-de-Vie à environ 12 minutes en voiture. Cela assure un accès rapide à des soins de qualité, un critère essentiel pour les familles et les seniors.
En matière de transports, Saint-Maixent-sur-Vie bénéficie de sa proximité avec la gare de Saint-Gilles-Croix-de-Vie (environ 18 minutes en voiture), facilitant les déplacements vers les grandes villes. Les aéroports les plus proches, dont Nantes Atlantique, sont accessibles en moins d’une heure, ce qui offre une ouverture vers l’extérieur appréciable pour les professionnels et les voyageurs.
L’environnement naturel est un autre atout majeur : avec un équipement sportif disponible et un climat doux, marqué par une moyenne de 210 mm de pluie et 126 heures d’ensoleillement par mois, la vie à Saint-Maixent-sur-Vie invite à la détente et aux activités de plein air.
Enfin, la commune séduit par sa qualité de vie, son ambiance conviviale et la possibilité de profiter d’un cadre rural tout en restant connecté aux infrastructures urbaines et aux services essentiels.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Maixent-sur-Vie 🏘️
À ce jour, les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément des quartiers spécifiques à Saint-Maixent-sur-Vie. La commune étant de taille modeste avec une répartition homogène du logement en maisons individuelles (100 %), la demande se concentre globalement sur l’ensemble du territoire. Les secteurs proches des écoles et des commodités sont naturellement plus recherchés, notamment par les familles.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Maixent-sur-Vie ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Saint-Maixent-sur-Vie ?
Le prix moyen pour une maison est de 2 513 € par mètre carré, avec un prix pouvant varier entre 1 108 € et 3 828 €, selon l’état et la localisation du bien.
Comment évoluent les prix des appartements dans cette commune ?
Les appartements, bien que peu nombreux, se vendent en moyenne à 2 636 € le m², avec des variations allant de 1 515 € à 3 626 €, reflétant l’offre limitée.
Quels sont les critères à considérer pour l’achat d’une maison à Saint-Maixent-sur-Vie ?
Il est essentiel de prendre en compte la proximité des écoles, des transports et des infrastructures de santé. La qualité du terrain, la surface habitable et les travaux éventuels influencent aussi le prix au m².
Comment optimiser les coûts lors de l’achat d’un bien immobilier ancien ?
Pour réduire les coûts, négociez le prix avec le vendeur, optimisez votre financement en comparant les offres de prêt, et pensez à la délégation d’assurance. Les frais de notaire sont plus élevés dans l’ancien, mais certaines déductions sont possibles, notamment sur les biens mobiliers inclus dans la vente.
Comment connaître la catégorie foncière de mon logement ?
La catégorie foncière, qui reflète le standing de votre bien, est consultable sur votre espace personnel du site des impôts ou sur votre relevé de propriété. Elle aide à comprendre la valeur fiscale de votre bien immobilier.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt hypothécaire ?
Un prêt hypothécaire s’adresse aux propriétaires souhaitant financer un nouvel achat ou obtenir des liquidités. Il nécessite d’être résident fiscal français et de justifier de revenus stables.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier ?
Utilisez un simulateur de prêt en intégrant le montant emprunté, la durée, le taux d’intérêt et l’assurance. Cet outil permet de planifier votre budget en fonction de vos capacités financières.
Quel est le prix moyen d’un terrain constructible à Saint-Maixent-sur-Vie ?
Les prix des terrains varient selon leur localisation et leur taille, mais restent généralement accessibles comparés aux grandes agglomérations. Pour un chiffrage précis, il est conseillé de consulter un conseiller immobilier local.
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