Prix m² immobilier Beaulieu-sous-la-Roche (85190) - Octobre 2025

Prix au m2 Beaulieu-sous-la-Roche : Évaluez votre projet immobilier avec précision 🏡📊

Les prix au m2 pour les typologies de biens

À Beaulieu-sous-la-Roche, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de logement. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit à environ 2 158 €, avec des écarts allant de 1 335 € au minimum à 2 475 € au maximum. Ces chiffres reflètent la diversité des biens disponibles, des maisons plus anciennes aux constructions récentes, dans différents quartiers.

En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au m² est nettement plus élevé, autour de 2 758 €, avec un prix plancher à 2 063 € et un plafond pouvant atteindre 4 140 €. Cette différence s’explique souvent par la rareté relative des appartements dans la commune et leur localisation privilégiée.

Cette fourchette de prix vous permet d’avoir une idée claire de la valeur immobilière locale et d’orienter votre budget d’achat ou d’investissement en fonction des caractéristiques du bien envisagé.

Introduction à Beaulieu-sous-la-Roche : un cadre de vie alliant patrimoine et dynamisme 🌳🏘️

La commune de Beaulieu-sous-la-Roche, avec ses 2 316 habitants et un âge moyen de 41,64 ans, offre un cadre de vie paisible et familial. Son histoire riche et son patrimoine local façonnent une identité forte, où traditions et modernité se conjuguent harmonieusement.

Le tissu urbain est principalement composé de maisons (98 %) contre seulement 2 % d’appartements, ce qui souligne le caractère résidentiel et calme de la ville. La forte proportion de propriétaires (79,8 %) et le taux important de résidences principales (89,5 %) illustrent une stabilité de l’habitat et un attachement des habitants à leur lieu de vie.

Sur le plan éducatif, Beaulieu-sous-la-Roche dispose de deux écoles maternelles et plusieurs écoles primaires, dont l’école publique René Goscinny située à seulement 1065 secondes à pied du centre-ville, offrant un accès facile aux familles. Pour les niveaux secondaires, les collèges et lycées les plus proches se trouvent à une distance plus importante, nécessitant un déplacement en voiture, ce qui est bien facilité par les infrastructures routières.

Côté santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux, les établissements les plus proches, comme le Centre Hospitalier Georges Mazurelle, sont accessibles en moins de 25 minutes en voiture, garantissant un bon accès aux soins.

En termes de transport, bien que Beaulieu-sous-la-Roche ne compte pas d’aéroports ni de gares directement sur son territoire, les gares de la Mothe-Achard et de la Roche-sur-Yon sont desservies à 816 et 1422 secondes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Le réseau de tramways et stations de métro est absent, mais la proximité avec les axes routiers majeurs compense largement cette situation.

La ville se distingue aussi par un environnement propice à la pratique sportive avec 13 équipements sportifs disponibles, bien qu’aucun parc ou jardin public important ne soit recensé. Le climat y est tempéré, avec une pluviométrie moyenne de 210 mm par mois et environ 126 heures d’ensoleillement mensuel, parfait pour profiter d’un cadre de vie agréable toute l’année.

Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen des habitants s’élève à 2 132 €, avec un taux de chômage modéré de 8,4 % et une population active représentant 72,5 % des résidents. Cette dynamique économique locale confère à Beaulieu-sous-la-Roche une attractivité certaine pour les acquéreurs à la recherche d’un équilibre entre vie professionnelle et qualité de vie.

Les quartiers les plus demandés à Beaulieu-sous-la-Roche 🔍

Les données disponibles ne permettent pas d’identifier explicitement les noms des quartiers les plus recherchés à Beaulieu-sous-la-Roche. Cependant, la forte majorité de maisons et la stabilité résidentielle laissent penser que les secteurs proches du centre-ville et des écoles, tels que les zones résidentielles proches des infrastructures scolaires, sont particulièrement prisés par les familles et les acheteurs en quête de tranquillité.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Beaulieu-sous-la-Roche ❓🏠

Quels sont les prix moyens du marché immobilier à Beaulieu-sous-la-Roche ?
Le prix moyen au m² pour une maison est de 2 158 €, tandis que pour un appartement, il atteint environ 2 758 €. Ces tarifs varient selon l’emplacement, la qualité et la typologie des biens.

Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Beaulieu-sous-la-Roche ?
Vous pouvez consulter la base « Demande de valeurs foncières » de la Direction générale des finances publiques, qui recense les transactions immobilières des cinq dernières années. Pour une estimation précise, les conseillers spécialisés en immobilier utilisent également des outils d’analyse comparative adaptés au marché local.

Quels sont les critères pour obtenir un prêt relais à Beaulieu-sous-la-Roche ?
Le prêt relais permet de financer l’achat d’un nouveau bien avant la vente du précédent. Vous devez être propriétaire, présenter une situation financière stable, et avoir un taux d’endettement inférieur à 35 %. Les conseillers immobiliers peuvent vous accompagner dans la préparation de votre dossier.

Comment maximiser le retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Beaulieu-sous-la-Roche ?
Investir dans l’ancien à Beaulieu-sous-la-Roche peut s’avérer judicieux, notamment grâce à des prix au m² justes et une demande stable. La localisation, la rénovation intelligente et les dispositifs fiscaux locaux sont des facteurs clés pour optimiser la rentabilité.

Comment réussir la vente de mon bien immobilier dans un marché concurrentiel à Beaulieu-sous-la-Roche ?
Faire appel à une agence immobilière disposant d’une bonne connaissance du marché local est essentiel. Une estimation réaliste, un suivi personnalisé et des bilans réguliers permettent de vendre rapidement et au juste prix.

Quels sont les avantages d’acheter une maison plutôt qu’un appartement à Beaulieu-sous-la-Roche ?
La grande majorité des logements sont des maisons (98 %), offrant souvent plus d’espace et de tranquillité. Les appartements sont rares et donc souvent plus chers au m², ce qui peut influencer votre choix selon votre budget et vos besoins.

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