Prix m² immobilier Beaulieu-sous-la-Roche (85190) - Avril 2026

Prix au m2 Beaulieu-sous-la-Roche : Évaluez votre projet immobilier en toute clarté 🏡

Les prix au m2 pour les typologies de biens

À Beaulieu-sous-la-Roche, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le caractère résidentiel de la commune. Pour les maisons, le prix de vente moyen s'établit à environ 2207 € / m², avec des extrêmes allant d’un prix mini de 883 € / m² à un prix maxi de 3381 € / m². Cette variation traduit la diversité des biens et des quartiers, ainsi que l’état général des propriétés.

Côté appartements, bien que leur part soit très minoritaire dans cette commune essentiellement composée de maisons, le prix moyen au m² atteint 2539 €, avec des prix qui oscillent entre 1504 € / m² et 3554 € / m². Ces chiffres indiquent une demande plus ciblée pour des appartements de qualité, souvent dans des secteurs bien desservis.

Cette fourchette de prix vous aide à situer votre projet immobilier, que vous soyez acheteur ou vendeur, et à anticiper la valeur juste d’un bien selon sa typologie à Beaulieu-sous-la-Roche.

Introduction à Beaulieu-sous-la-Roche : Un cadre de vie paisible et dynamique 🌿

Beaulieu-sous-la-Roche est une commune qui allie charme historique et qualité de vie. Avec ses 2366 habitants et un âge moyen de 41,02 ans, elle offre un environnement à la fois familial et accueillant. Son histoire riche et son patrimoine local façonnent une identité forte, valorisée par les habitants et les visiteurs.

Le cadre de vie y est paisible, marqué par une dominance de maisons individuelles (99 % du parc immobilier), ce qui attire principalement des familles et des propriétaires (78 %). La majorité des logements sont des résidences principales (90 %), signe d’un attachement durable à la commune.

Côté éducation, Beaulieu-sous-la-Roche dispose de plusieurs établissements pour les jeunes enfants, avec notamment deux écoles maternelles accessibles : l’école primaire publique René Goscinny, située à environ 17 minutes en voiture du centre-ville, ainsi que les écoles privées Saint Joseph et La Croix des Vignes. Pour les collégiens et lycéens, les établissements les plus proches se trouvent à une quinzaine de minutes en voiture, dans les communes voisines, offrant ainsi un bon maillage éducatif régional.

Concernant la santé, même si la commune ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers spécialisés et services de soins sont accessibles en environ 20 minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier Georges Mazurelle et le SSR Les Métives à La Roche-sur-Yon.

En termes de transport, Beaulieu-sous-la-Roche bénéficie de sa proximité avec plusieurs gares comme celle de La Mothe-Achard à seulement 13 minutes en voiture, facilitant ainsi les déplacements vers les grandes villes. L’accès aux aéroports les plus proches, notamment Nantes Atlantique et La Rochelle, reste à une distance raisonnable pour des déplacements nationaux ou internationaux.

L’environnement naturel de la commune est très apprécié, notamment pour ses 13 équipements sportifs qui favorisent une vie active et saine. Le climat y est doux avec une pluviométrie moyenne de 210 mm par mois et environ 126 heures d’ensoleillement mensuel, contribuant à un cadre de vie agréable toute l’année.

Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen des habitants est de 2132 €, avec un taux de chômage contenu à 6,3 % et une population active représentant 77,5 % des habitants, ce qui témoigne d’une dynamique locale stable et attractive.

Les quartiers les plus demandés à Beaulieu-sous-la-Roche 🏘️

Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les noms des quartiers les plus demandés à Beaulieu-sous-la-Roche. En raison de la taille de la commune et de la prédominance des maisons individuelles, le marché est homogène avec une forte préférence pour les secteurs résidentiels proches des commodités et écoles. Cette homogénéité reflète une demande centrée sur un cadre de vie calme et familial, plutôt que sur des zones urbaines spécifiques.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Beaulieu-sous-la-Roche 🤔

Quels sont les prix moyens au m² pour une maison et un appartement à Beaulieu-sous-la-Roche ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 2207 € / m², avec une fourchette allant de 883 € à 3381 €. Pour un appartement, le prix moyen est plus élevé, autour de 2539 € / m², avec des prix variant de 1504 € à 3554 €.

Comment se présente le marché immobilier à Beaulieu-sous-la-Roche ?
Le marché est majoritairement composé de maisons individuelles (99 %), avec une forte proportion de propriétaires (78 %) et un bon équilibre entre résidences principales (90 %) et secondaires. La demande est portée par un cadre de vie familial et dynamique.

Quelles sont les infrastructures scolaires disponibles à Beaulieu-sous-la-Roche ?
La commune offre deux écoles maternelles et plusieurs écoles primaires, publiques et privées, à moins de 20 minutes en voiture. Les collèges, lycées et universités sont accessibles dans les villes voisines, ce qui assure un parcours scolaire complet.

Comment se déplacer depuis Beaulieu-sous-la-Roche ?
Bien que la commune ne dispose pas d’aéroports ni de stations de métro, elle est proche de plusieurs gares et bénéficie d’un bon réseau routier. Les déplacements vers Nantes, La Roche-sur-Yon ou La Rochelle sont facilités par la proximité des gares et des axes routiers.

Quelles aides puis-je obtenir pour un premier achat immobilier ?
Vous pouvez bénéficier de dispositifs tels que le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt accession sociale (PAS), ou encore des prêts conventionnés selon votre situation. Ces aides facilitent l’accès à la propriété, notamment pour les primo-accédants.

Comment réussir la vente de mon bien immobilier dans un marché concurrentiel ?
Confier la vente à une agence immobilière spécialisée à Beaulieu-sous-la-Roche permet de bénéficier d’une estimation précise, d’un dossier complet et d’un accompagnement personnalisé. Une stratégie adaptée assure une vente rapide au meilleur prix.

Quelle est la meilleure période pour acheter à Beaulieu-sous-la-Roche ?
Observer les tendances du marché local, notamment les variations des taux d’intérêt et la dynamique économique, permet de choisir le moment opportun. En période de baisse des taux, l’accès au crédit est plus facile et la demande plus forte.

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