Location appartement Aubigny-Les Clouzeaux : profitez d’un cadre de vie serein et dynamique 🌿🏡
Située au cœur de la Vendée, la ville d’Aubigny-Les Clouzeaux séduit par son équilibre entre douceur de vivre et dynamisme local. Avec une population d'environ 7 069 habitants et un âge moyen de 39,23 ans, cette commune offre un cadre accueillant, idéal pour louer un appartement en toute tranquillité. Son riche patrimoine témoigne de son histoire locale, façonnée par des traditions rurales et une évolution progressive vers une ville moderne. L’environnement naturel, agrémenté de quatre parcs et jardins, invite à la détente dans un climat tempéré avec environ 210 mm de pluie par an et près de 126 heures d’ensoleillement, parfait pour profiter pleinement de la vie en extérieur.
Aubigny-Les Clouzeaux propose une offre éducative complète avec quatre écoles maternelles et primaires accessibles rapidement en voiture ou à pied, ainsi qu’un collège à proximité, facilitant la vie des familles. Même si la ville ne possède pas de lycée ni d’université sur son territoire, elle bénéficie d’une proximité avec plusieurs établissements d’enseignement supérieur et professionnel dans les communes voisines, accessibles en voiture en moins de 15 minutes.
Côté santé, bien que la ville ne dispose pas d’hôpitaux, plusieurs établissements médicaux importants comme le Centre Hospitalier G. Mazurelle ou la Clinique Saint Charles sont situés à une quinzaine de minutes en voiture, assurant un accès rapide aux soins.
Enfin, bien qu’il n’y ait pas d’aéroport ni de gare directement à Aubigny-Les Clouzeaux, la proximité de la gare de la Roche-sur-Yon, à environ 16 minutes en voiture, ainsi que les aéroports de Nantes Atlantique ou La Rochelle, facilitent les déplacements pour les locataires.
Pourquoi louer un appartement à Aubigny-Les Clouzeaux ? 🌟
Louer un appartement à Aubigny-Les Clouzeaux, c’est s’installer dans une commune où la qualité de vie rime avec praticité. Le cadre naturel verdoyant et la présence de nombreux espaces verts favorisent un quotidien paisible, loin de l’agitation urbaine tout en restant proche des commodités indispensables. La ville bénéficie d’une infrastructure scolaire complète, ce qui en fait un lieu particulièrement adapté aux familles.
Son histoire locale riche contribue à une identité forte, où traditions et modernité s’harmonisent. Le marché immobilier y est marqué par une prédominance de maisons, mais la location d’appartements y connaît un intérêt croissant, notamment auprès de jeunes actifs et petites familles cherchant un logement fonctionnel à prix juste.
Grâce à sa situation géographique, Aubigny-Les Clouzeaux offre une accessibilité intéressante vers les centres d’emploi alentours, tout en proposant un cadre de vie tranquille, propice à l’épanouissement.
Quel est le prix de l'immobilier à Aubigny-Les Clouzeaux ? 💰
Le marché locatif d’Aubigny-Les Clouzeaux se caractérise par un prix moyen au mètre carré très accessible, autour de 9,8 € le m². Cette tarification reflète l’équilibre entre qualité de vie et coût raisonnable, particulièrement attractif pour les locataires souhaitant s’installer dans une ville calme sans s’éloigner des pôles économiques régionaux.
La majorité des logements proposés sont des maisons (98 %), ce qui explique que les appartements, bien que minoritaires (2 %), constituent une niche intéressante pour les locataires cherchant un pied-à-terre pratique. Le taux de locataires est modéré (20,9 %), la majorité des habitants étant propriétaires (78,8 %), un indicateur de stabilité résidentielle. La proportion élevée de résidences principales (92,6 %) montre une vraie implantation durable des habitants.
Les quartiers prisés pour la location immobilière à Aubigny-Les Clouzeaux 🏘️
Les secteurs proches du centre-ville sont particulièrement appréciés pour leur proximité avec les commerces, les écoles et les services de santé. Ces zones offrent une accessibilité optimale, notamment grâce à la présence du collège Stéphane Piobetta à seulement quelques minutes, et la facilité d’accès aux axes routiers pour rejoindre la Roche-sur-Yon.
Les quartiers résidentiels, bordés de parcs et de jardins, apportent un cadre paisible et agréable, idéal pour les familles ou les jeunes professionnels. Bien que la ville ne dispose pas de réseau de métro ou tramway, la desserte en voiture est fluide, ce qui facilite les déplacements quotidiens.
Quels sont les types de biens disponibles à Aubigny-Les Clouzeaux ? 🏢🏡
Le marché locatif local est dominé par les maisons individuelles, représentant 98 % du parc immobilier. Toutefois, les appartements, bien que peu nombreux, répondent à une demande spécifique, notamment de la part des jeunes actifs et des couples sans enfants. Ces logements présentent souvent un bon rapport qualité/prix et offrent une alternative intéressante à la maison, surtout pour ceux qui recherchent un entretien réduit et une vie de quartier plus centralisée.
Neuf ou ancien – que choisir à Aubigny-Les Clouzeaux ? 🔨✨
L’immobilier ancien séduit par son charme local et son intégration dans un environnement historique, tandis que le neuf attire par ses prestations modernes et ses normes énergétiques plus élevées. Aubigny-Les Clouzeaux offre des opportunités dans les deux segments, permettant ainsi à chacun de trouver un bien adapté à ses besoins et à son budget.
Le neuf est idéal pour les locataires cherchant un confort contemporain, souvent avec des charges énergétiques réduites. L’ancien, quant à lui, séduit par ses volumes et son caractère, parfois situé dans des secteurs plus proches du centre. Les prix restent justes dans les deux cas, avec des possibilités d’investissement intéressantes.
Comment réussir sa location immobilière à Aubigny-Les Clouzeaux ? 🎯
Pour réussir votre location, il est essentiel de bien définir votre budget et vos critères, tout en vous appuyant sur une connaissance précise du marché local. Étudier les quartiers, vérifier la proximité des écoles, commerces et transports, ainsi que l’état général du bien sont des étapes clés.
Confier la gestion locative à un professionnel comme Square Habitat vous garantit une tranquillité d’esprit : de la recherche du bon locataire à la rédaction du bail, en passant par l’état des lieux et la gestion administrative, vous bénéficiez d’un accompagnement complet et personnalisé.
FAQ – Vos questions sur la location immobilière à Aubigny-Les Clouzeaux ❓
Comment obtenir un bail mixte en location ?
Un bail mixte permet d’utiliser le logement à la fois comme résidence principale et pour une activité professionnelle. À Aubigny-Les Clouzeaux, il faut l’accord du bailleur, obtenu lors ou après la signature du bail. Dans certaines grandes villes, une autorisation municipale est nécessaire, mais ce n’est pas le cas ici. Pour faciliter cette démarche, faire appel à un conseiller immobilier est recommandé.
Quelle est la durée minimale d’un bail d’habitation ?
Pour un logement vide, la durée minimale est de 3 ans si le propriétaire est une personne physique. Pour un logement meublé, elle est d’un an, ou de 9 mois pour un étudiant. À Aubigny-Les Clouzeaux, Square Habitat vous accompagne dans la rédaction et le respect de ces durées.
Comment bien gérer la location de son appartement ?
Gérer soi-même sa location demande du temps et une bonne connaissance des obligations légales. Avec Square Habitat, vous bénéficiez d’une gestion locative complète : fixation du loyer, sélection des locataires, rédaction du bail, états des lieux, et suivi comptable.
Quelles sont les charges récupérables ?
Ce sont les charges liées à l’usage du logement (eau, chauffage, entretien des parties communes) que le propriétaire peut demander au locataire de rembourser. La gestion de ces charges est simplifiée grâce à l’accompagnement d’un professionnel.
Quelles sont les responsabilités du locataire ?
Le locataire doit payer son loyer et ses charges, souscrire une assurance habitation, entretenir le logement et respecter les clauses du bail, notamment en ne perturbant pas la tranquillité du voisinage.
Pourquoi faire confiance à Square Habitat ? 🤝
Avec une expertise en immobilier solidement ancrée localement, Square Habitat vous offre un accompagnement personnalisé à chaque étape de votre projet de location à Aubigny-Les Clouzeaux. Notre réseau puissant et notre partenariat avec le Crédit Agricole garantissent une synergie unique pour sécuriser votre investissement et optimiser votre gestion locative. Confiez-nous votre projet et profitez d’un service sur mesure, fiable et transparent.
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Chez Square Habitat, nous mettons notre savoir-faire au service de votre sérénité. Que vous soyez propriétaire ou locataire, nous vous accompagnons avec rigueur et transparence pour que chaque étape de votre projet locatif se déroule dans les meilleures conditions. Grâce à notre connaissance fine du marché local, nous vous aidons à sécuriser votre investissement et à optimiser votre confort de vie. Pour bénéficier des meilleurs conseils, rapprochez-vous de l’agence Square Habitat la plus proche. Votre projet immobilier mérite un accompagnement de qualité, à la hauteur de vos attentes.
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