Prix au m2 Thorigny : découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Thorigny, le marché immobilier présente des valeurs au mètre carré qui reflètent la diversité de l’offre locale. Pour les maisons, le prix de vente moyen s’établit à environ 1713 € au m², avec des extrêmes allant de 685 € au m² pour les biens les plus abordables, jusqu’à 3062 € au m² pour les propriétés les mieux situées ou rénovées. Cette amplitude témoigne d’un marché dynamique où la qualité, l’état et l’emplacement jouent un rôle clé dans la valorisation des maisons.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement supérieur, à 1724 € au m². Les appartements les plus accessibles se négocient autour de 1243 € au m², tandis que les biens haut de gamme peuvent atteindre jusqu’à 2696 € au m². Ces chiffres reflètent un marché équilibré, adapté tant aux primo-accédants qu’aux investisseurs cherchant des biens à forte valeur ajoutée.
Le marché local à Thorigny est ainsi caractérisé par une large prédominance de maisons, qui représentent 97 % du parc immobilier, contre seulement 3 % pour les appartements. Cette configuration influence naturellement les prix au mètre carré, avec une forte demande pour les maisons individuelles dans un cadre de vie plus rural ou semi-urbain.
Introduction à Thorigny : un cadre de vie alliant histoire et modernité 🌳🏰
Thorigny est une commune au riche patrimoine historique qui contribue à son identité unique. Son histoire est marquée par des éléments architecturaux et culturels qui façonnent le charme du lieu et attirent les acquéreurs en quête d’authenticité.
Avec une population d’environ 1255 habitants, la ville offre un environnement à taille humaine où l’âge moyen est de 37,26 ans, soulignant une population jeune et active. Cette démographie dynamique favorise une vie locale animée, avec des commerces et services adaptés aux besoins des familles et des professionnels.
Le cadre de vie à Thorigny se distingue par son équilibre entre tranquillité et accessibilité. La commune propose un environnement agréable, renforcé par la présence de 4 équipements sportifs qui dynamisent la vie communautaire et encouragent un mode de vie sain. Le climat local, avec environ 210 mm de pluie par mois et 126 heures d’ensoleillement mensuel, offre des conditions tempérées idéales pour profiter des espaces extérieurs.
Concernant l’éducation, Thorigny dispose d’une offre scolaire adaptée aux familles avec la présence d’une école maternelle, notamment l’École primaire publique Jacques Golly, située à seulement quelques minutes du centre-ville. Les autres établissements scolaires, collèges et lycées, se trouvent à une distance plus importante en voiture, notamment les collèges Auguste et Jean Renoir ou Richelieu, et les lycées Jean de Lattre-de-Tassigny et l’Espérance.
Pour la santé, bien que Thorigny ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales sont accessibles en voiture dans les environs, telles que la Clinique Saint Charles ou le centre de dialyse Echo de La Roche Sur Yon, situés à moins de 20 minutes en voiture. Cette proximité assure un bon accès aux soins pour les habitants.
En termes de transport, la commune ne possède pas d’aéroport ni de gare à proximité immédiate, mais plusieurs gares régionales sont accessibles en voiture, notamment la gare de Fougeré à moins de 10 minutes. Cette situation facilite les déplacements vers les grandes agglomérations voisines et offre une certaine flexibilité aux résidents.
La composition économique de Thorigny est marquée par un taux de chômage de 7,7 %, avec une part active de la population de 79,3 %. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement (78,8 %), ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle importante, renforcée par un taux de résidences principales élevé à 89,3 %.
Quartiers les plus demandés à Thorigny 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier officiellement les noms des quartiers les plus prisés à Thorigny. Cette ville, de taille modeste, ne présente pas de délimitations de quartiers clairement définies ou référencées dans les sources fiables. La demande immobilière se concentre généralement autour du centre-ville historique et des zones proches des commodités, appréciées pour leur accessibilité et leur cadre de vie paisible.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Thorigny ❓🏠
Quels sont les prix au m² moyens à Thorigny ?
Les prix moyens au mètre carré à Thorigny sont d'environ 1713 € pour les maisons et 1724 € pour les appartements, avec des variations selon l’état et l’emplacement du bien.
Comment connaître précisément le prix des maisons vendues dans mon quartier ?
Vous pouvez consulter la base de données publique « Demande de valeurs foncières » disponible en ligne, qui recense les transactions immobilières récentes. Pour une estimation plus précise, un conseiller immobilier local peut vous accompagner.
Que comprennent les frais d’agence lors d’un achat immobilier ?
Les frais d’agence couvrent les visites, la constitution du dossier, la rédaction du compromis de vente, et parfois la gestion des formalités administratives. Ces frais sont réglementés et doivent être clairement affichés par l’agence.
Comment accélérer la vente de mon bien à Thorigny ?
Valoriser votre logement par un home staging simple, désencombrer et rafraîchir les pièces, ainsi que faire appel à une expertise immobilière locale vous aideront à vendre plus rapidement et au juste prix.
Quels sont les critères importants pour estimer le potentiel de mon bien immobilier ?
Le type de bien, sa surface, son état, mais aussi son emplacement et la proximité des écoles, commerces et transports jouent un rôle majeur dans la valorisation.
Y a-t-il des terrains à vendre à Thorigny ?
Le marché des terrains est moins développé que celui des maisons, mais il est possible de trouver des opportunités pour construire, en particulier en périphérie du centre-ville.
Quelle est la moyenne des pièces des maisons à Thorigny ?
Les maisons vendues dans la région ont généralement une configuration adaptée aux familles, mais le nombre de pièces varie selon le prix et l’emplacement.
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