Prix au m2 Dompierre-sur-Yon : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Dompierre-sur-Yon, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent une offre variée et accessible selon les types de biens. Pour les maisons, le prix moyen s’établit à environ 2356 € par m², avec des extrêmes allant de 946 € au m² pour les biens les plus abordables, jusqu’à 3148 € au m² pour des logements bénéficiant d’atouts spécifiques ou d’un emplacement privilégié. Cette large amplitude permet d’envisager des opportunités aussi bien pour les primo-accédants que pour les investisseurs souhaitant valoriser un patrimoine.
Les appartements, bien que minoritaires dans la commune, affichent un prix moyen au mètre carré proche, à 2290 € le m². Les prix varient ici de 1635 € à 3155 € par m², traduisant une demande pour des biens bien situés ou récemment rénovés. Cette proximité des prix moyens entre maisons et appartements souligne une homogénéité intéressante sur le marché local, où la majorité des biens sont des maisons.
La répartition du logement à Dompierre-sur-Yon est majoritairement orientée vers la maison, représentant 98 % du parc immobilier, contre seulement 2 % pour les appartements. Le marché s’adresse ainsi principalement à des acquéreurs recherchant un cadre de vie plus spacieux, souvent en résidence principale, qui représente ici 95,6 % des logements. Le taux de propriétaires est élevé à 81,3 %, signe d’une stabilité résidentielle importante, tandis que la part des locataires reste modérée à 18,5 %.
Introduction à Dompierre-sur-Yon : Un cadre de vie riche et bien équipé 🌳
Dompierre-sur-Yon est une commune qui allie histoire, confort et dynamisme. Forte d’une population de 4535 habitants avec un âge moyen de 40,09 ans, elle offre un équilibre parfait entre vie de famille et activité économique. Ce profil démographique favorise un environnement propice aux familles et aux actifs, garantissant la présence d’infrastructures adaptées.
Le patrimoine de Dompierre-sur-Yon, marqué par son histoire locale, contribue à son identité accueillante, où traditions et modernité se côtoient harmonieusement. Son cadre de vie se caractérise par un environnement calme, renforcé par la présence d’un parc public et de 14 équipements sportifs, qui encouragent à la fois détente et activité physique.
En termes d’éducation, la commune dispose de plusieurs établissements de proximité. On y trouve notamment deux écoles maternelles : l’école primaire privée Sacré-Cœur, située à environ 2561 secondes à pied du centre-ville, et l’école maternelle publique Pierre Menanteau à environ 2841 secondes à pied. L’école primaire privée mixte Saint Augustin complète cet ensemble éducatif, offrant des solutions variées aux familles locales. Bien que Dompierre-sur-Yon ne dispose pas directement de collèges, lycées, ou universités, plusieurs établissements sont accessibles dans les environs, notamment le collège Antoine de Saint-Exupéry à quelques kilomètres, ainsi que des lycées polyvalents et centres de formation à proximité.
Le secteur médical, bien que ne comptant pas d’hôpitaux sur place, bénéficie de la proximité avec des établissements comme la dialyse Echo la Roche-sur-Yon et le service SSR Les Métives, situés à environ 9000 secondes à pied, assurant un accès aux soins essentiels sans contrainte majeure.
Côté transport, la ville est desservie par plusieurs gares accessibles en voiture, notamment la gare de Bellevigny à environ 595 secondes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Les aéroports les plus proches, bien que situés à une distance plus importante (comme l’aéroport de Nantes Atlantique à environ 3267 secondes en voiture), restent accessibles pour les voyageurs réguliers.
Le climat doux de Dompierre-sur-Yon, avec une moyenne de 210 mm de pluie par mois et 126 heures de soleil, contribue à un cadre de vie agréable, propice à un mode de vie en plein air. Cette qualité environnementale, couplée à un tissu économique dynamique où le revenu moyen mensuel s’élève à 2338 € et un taux de chômage contenu à 5,1 %, fait de Dompierre-sur-Yon un lieu attractif pour s’installer.
Enfin, la forte proportion de résidences principales (95,6 %) et un taux élevé de propriétaires (81,3 %) témoignent d’une stabilité résidentielle et d’un attachement des habitants à leur commune, renforçant le sentiment de communauté et la valeur durable des biens immobiliers.
Les quartiers les plus demandés à Dompierre-sur-Yon 🏘️
Sur la base des données disponibles, il n’est pas possible de citer précisément les noms des quartiers les plus recherchés à Dompierre-sur-Yon, car aucune source fiable ne les recense explicitement. Toutefois, la demande se concentre généralement sur les secteurs offrant un bon équilibre entre proximité des écoles, équipements sportifs, espaces verts et accessibilité aux transports. Ces zones sont prisées des familles et des actifs recherchant un cadre de vie calme et bien desservi, avec une forte prédominance de maisons individuelles.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Dompierre-sur-Yon 🏠❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Dompierre-sur-Yon ?
Le prix moyen d’une maison à Dompierre-sur-Yon est de 2356 € par mètre carré, avec des variations qui peuvent aller de 946 € à 3148 € selon l’état et l’emplacement du bien.
Comment connaître le prix au m² pour un appartement à Dompierre-sur-Yon ?
Le prix moyen au mètre carré pour un appartement est d’environ 2290 €, avec un minimum à 1635 € et un maximum à 3155 €, reflétant la diversité des biens disponibles.
Comment optimiser les coûts lors de l'achat d'un bien immobilier ancien à Dompierre-sur-Yon ?
Pour réduire vos coûts, négociez le prix du bien et le taux de votre prêt immobilier. Pensez aussi à la délégation d’assurance et à déduire la valeur des biens mobiliers laissés par le vendeur. Square Habitat vous accompagne pour optimiser votre budget.
Comment rester informé des évolutions juridiques liées à la vente immobilière ?
Il est recommandé de confier la vente à un professionnel qui suit les changements réglementaires, notamment en matière de diagnostics, fiscalité et législation immobilière, pour une transaction sécurisée.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt hypothécaire ?
Un prêt hypothécaire nécessite d’être résident fiscal français, de disposer de revenus déclarés et souvent d’un patrimoine immobilier déjà existant. Il permet de financer un nouvel achat ou de se constituer une trésorerie.
Comment estimer la valeur d’un terrain ou d’une maison à Dompierre-sur-Yon ?
L’estimation repose sur le prix moyen au mètre carré, l’état du bien, son emplacement et les tendances du marché local. Une expertise immobilière locale garantit une estimation précise.
Combien de pièces faut-il considérer pour une maison à Dompierre-sur-Yon ?
Le nombre de pièces influence le prix au m²; une maison avec un bon agencement et plusieurs chambres est souvent valorisée, surtout pour les familles cherchant un logement spacieux.
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