Achat appartement neuf Aubigny-Les Clouzeaux : Investissez dans un cadre de vie d’exception et un avenir prometteur 🏡✨
Raisons d'investir dans la Aubigny-Les Clouzeaux et dans un programme d'immobilier neuf
Investir dans un appartement neuf à Aubigny-Les Clouzeaux, c’est faire le choix d’un placement immobilier sûr et porteur. Voici les 5 raisons principales qui rendent ce projet particulièrement attractif :
Un marché immobilier en progression constante : Le prix moyen au mètre carré a évolué de 1605 € en 2019 à près de 1974 € en 2025, témoignant d’une dynamique stable et d’une valorisation pérenne de votre investissement.
Une ville au fort potentiel résidentiel : Avec une population de 7 069 habitants et un âge moyen de 39,23 ans, Aubigny-Les Clouzeaux séduit par son équilibre entre dynamisme et qualité de vie, idéal pour familles et actifs.
Un cadre de vie agréable et naturel : La présence de quatre parcs et jardins offre un environnement apaisant et propice à la détente au quotidien, tout en bénéficiant d’un climat tempéré avec 210 mm de pluie annuelle et 126 heures de soleil par an.
Des infrastructures complètes et accessibles : Malgré l’absence d’hôpitaux directement en ville, plusieurs établissements médicaux de qualité sont à moins de 13 minutes en voiture, assurant un accès rapide aux soins. De même, les écoles maternelles et primaires (4 au total) ainsi que le collège Stéphane Piobetta facilitent la scolarité des enfants.
Un fort taux de propriétaires et une offre majoritaire de maisons : Avec 78,8 % de propriétaires et 98 % de logements sous forme de maisons, acheter un appartement neuf vous offre une opportunité rare et recherchée sur ce marché.
Aubigny-Les Clouzeaux : un cadre de vie à la fois historique et moderne 🌳🏰
Aubigny-Les Clouzeaux est une commune qui marie harmonieusement son riche passé avec un avenir tourné vers le développement. Son patrimoine historique, marqué par des sites et constructions traditionnelles, contribue à forger son identité unique, appréciée par ses habitants et visiteurs. Cette ville à taille humaine offre un environnement convivial où la qualité de vie prime.
Avec ses 7 069 habitants, Aubigny-Les Clouzeaux se distingue par une population jeune et active, dont l’âge moyen de 39 ans favorise une ambiance dynamique, tout en restant paisible. Le tissu social est ainsi équilibré, ce qui est un atout pour qui souhaite investir dans un logement neuf à long terme.
Le cadre général de la ville est agréable, entre espaces verts et équipements scolaires. Les familles bénéficient d’un choix d’établissements comprenant quatre écoles maternelles et primaires, telles que l’école publique Groupe scolaire Odette Roux et l’école privée Saint Joseph, toutes facilement accessibles en voiture. Pour les collégiens, le Collège Stéphane Piobetta est situé à proximité, garantissant un parcours scolaire fluide. Bien que la ville ne dispose pas de lycée ni d’université, les établissements situés dans les communes voisines restent accessibles à une quinzaine de minutes en voiture.
Côté santé, même si Aubigny-Les Clouzeaux ne compte pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales sont à portée de main, notamment le Centre Hospitalier G. Mazurelle et la Clinique Saint Charles, accessibles en moins de 13 minutes en voiture.
Les transports, bien que modestes en infrastructures locales (pas d’aéroport ni de gare dans la commune), bénéficient de la proximité avec des gares importantes comme celle de La Roche-sur-Yon, à environ 16 minutes en voiture, facilitant ainsi les déplacements vers les grandes villes.
Environnementalement, la ville se distingue par ses quatre parcs et jardins, qui participent à un cadre de vie sain et plaisant. Le climat tempéré, avec une pluviométrie annuelle raisonnable et un ensoleillement correct, contribue à la douceur de vivre.
L’économie locale repose sur un revenu mensuel moyen de 2 283 €, avec un taux de chômage de 9,1 % et une population active représentant 71,6 % des habitants, ce qui indique une activité économique stable, favorable à la valorisation immobilière.
Les grands projets actuels ou à venir de la Aubigny-Les Clouzeaux 🚧🌱
La commune d’Aubigny-Les Clouzeaux est en pleine transformation avec plusieurs projets d’envergure qui renforcent son attractivité. Un nouveau quartier résidentiel est en plein essor, offrant des logements neufs modernes, adaptés aux attentes des familles et des investisseurs.
Par ailleurs, un grand projet d’urbanisme est en cours, visant à repenser certains espaces pour mieux intégrer les besoins futurs en logements et services, tout en valorisant l’identité locale. Ce projet inclut notamment la réhabilitation de quartiers anciens et la reconversion de friches industrielles, qui permettront de dynamiser l’habitat et d’augmenter l’offre immobilière de qualité.
Ces initiatives traduisent la volonté de la ville de concilier développement économique, respect du patrimoine et amélioration du cadre de vie, des facteurs essentiels pour un investissement immobilier pérenne.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Aubigny-Les Clouzeaux 🏢❓
Quels sont les avantages d’acheter un appartement neuf à Aubigny-Les Clouzeaux ?
Acheter un appartement neuf à Aubigny-Les Clouzeaux vous assure des garanties légales comme la garantie décennale et la garantie biennale, un habitat moderne et économe en énergie, ainsi qu’un accès à une ville en développement avec des projets urbains ambitieux.
Quel est le prix moyen du mètre carré pour un appartement neuf à Aubigny-Les Clouzeaux ?
Le prix moyen tourne autour de 1 974 € le mètre carré en 2025, avec une progression régulière ces dernières années, ce qui reflète un marché stable et une bonne valorisation à moyen terme.
La ville est-elle adaptée pour une famille avec enfants ?
Oui, Aubigny-Les Clouzeaux dispose de plusieurs écoles maternelles et primaires, ainsi qu’un collège à proximité, ce qui facilite la scolarité des enfants. De plus, les nombreux espaces verts et parcs offrent un cadre agréable pour les familles.
Quels sont les moyens de transport disponibles ?
Bien que la commune ne possède pas d’aéroport ni de gare, la gare de La Roche-sur-Yon est accessible en moins de 20 minutes en voiture, offrant des connexions vers les grandes villes. Cela permet de concilier tranquillité de la vie locale et accessibilité.
Quels projets futurs peuvent influencer la valeur de mon investissement ?
Le développement d’un nouveau quartier, la réhabilitation de friches industrielles et un grand projet d’urbanisme sont en cours, ce qui promet une amélioration continue de l’attractivité de la ville et une valorisation certaine des biens immobiliers.
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