La Roche Sur Yon (85000): Biens neufs de 2 pièces à 5 pièces à partir de 153 000 €

**- Projet :** au bord de l'historique quartier Napoléonien, la résidence est constituée de 41 appartements allant du studio au T4 répartis sur un bâtiment en R+7. **- Environnement :** située dans l'hypercentre de La Roche-sur-Yon, le programme se trouve à proximité des services et commerces : banques à deux pas de la résidence, pharmacie, la Poste, restaurants, boulangerie, U Express à moins de 10 min à pied, Picard 900m, hypermarché Carrefour à 6 min en voiture, Le Grand R 230m, cinéma 600m, école élémentaire 500m, école maternelle 700m, lycée à 10 min en transport, collège et ICAM à 14 min en transport, Centre Hospitalier à 9 min en voiture. Côtés transports : arrêt de bus (lignes 1 et 509) à deux pas de la résidence, gare SNCF 600m, A87 à 8 min en voiture.

- Projet : à moins de 5 min de la gare SNCF, la résidence est constituée de 52 appartements de type studio répartis sur 1 bâtiment en R+1. - Environnement : à 10 min à pied de l'hypercentre, le programme se trouve à proximité des services et commerces : boulangerie, pharmacie et restaurants 300m, épicerie 350m, Picard 650m, Carrefour Express à 15 min à pied, université à 30 min en transport. Côtés transports : arrêt de bus (lignes 3, 11) 190m, gare SNCF 450m.

DEMARRAGE DES TRAVAUX DEBUT 2027 ! PROFITEZ DES FRAIS DE NOTAIRES OFFERTS JUSQU'AU 31/12/2026 - Prenez rendez-vous dès à présent pour découvrir le plan de votre futur APPARTEMENT NEUF du studio au 4 pièces à La Roche-sur-Yon : une chance unique pour DEVENIR PROPRIÉTAIRE ou INVESTIR en Loueur Meublé Non-Professionnel à une adresse pérenne à destination de locataires jeunes actifs ou étudiants.Située dans le périmètre privilégié du Pentagone de la capitale vendéenne et plus précisément rue Gouvion pour ces appartements neufs, la résidence Clos Saint-Joseph, s'installe en lieu et place du lycée éponyme. La place Napoléon à 150 mètres, les boutiques et les services seront très accessibles pour les habitudes urbaines des résidents de tous âges. Clos Saint-Joseph propose à la vente une sélection de seulement 9 appartements neufs du studio au 3 pièces, dont certains vous feront profiter des vues sur le vaste coeur d'îlot paysager aux arbres préservés. Ce dernier venant recouvrir les stationnements en sous-sol pour plus de praticité au quotidien. La résidence Clos St-Joseph est un emplacement premium pour tous les projets : pour accéder à la résidence principale avec le Prêt à Taux Zéro, pour investir en Loi Jeanbrun, ou LMNP et/ou en cumulant le dispositif Logement Locatif Intermédiaire (LLI) pour bénéficier de la TVA réduite à 10 % sur l'acquisition de votre appartement neuf.

- Projet : à 30 min en voiture des Sables-d'Olonne, le programme est constitué de 135 appartements dont 35 logements sociaux, allant du studio au T4, répartis dans 8 bâtiments en R+4. - Environnement : à 5 min à pied de la place Napoléon, le programme se trouve à proximité des services et commerces : restaurants à 200m, cinéma Le Concorde 210m, banque 450m, Marché des Halles 500m, U Express 550m, la Poste 550m, pharmacie 600m, Galeries Lafayette 650m, établissement d'enseignement supérieur ICAM 550m, école maternelle Maria Montessori 650m, collège Nicolas Haxo 750m, Bibliothèque universitaire 750m, Centre Hospitalier à 5 min en voiture. Côtés transports : arrêt de bus (10 lignes) 120m, gare SNCF 750m.

- Projet : à 30 min en voiture des Sables-d'Olonne, le programme est constitué de 135 appartements dont 35 logements sociaux, allant du studio au T4, répartis dans 8 bâtiments en R+4. - Environnement : à 5 min à pied de la place Napoléon, le programme se trouve à proximité des services et commerces : restaurants à 200m, cinéma Le Concorde 210m, banque 450m, Marché des Halles 500m, U Express 550m, la Poste 550m, pharmacie 600m, Galeries Lafayette 650m, établissement d'enseignement supérieur ICAM 550m, école maternelle Maria Montessori 650m, collège Nicolas Haxo 750m, Bibliothèque universitaire 750m, Centre Hospitalier à 5 min en voiture. Côtés transports : arrêt de bus (10 lignes) 120m, gare SNCF 750m.

- Projet : à 30 min en voiture des Sables-d'Olonne, le programme est constitué de 135 appartements dont 35 logements sociaux, allant du studio au T4, répartis dans 8 bâtiments en R+4. - Environnement : à 5 min à pied de la place Napoléon, le programme se trouve à proximité des services et commerces : restaurants à 200m, cinéma Le Concorde 210m, banque 450m, Marché des Halles 500m, U Express 550m, la Poste 550m, pharmacie 600m, Galeries Lafayette 650m, établissement d'enseignement supérieur ICAM 550m, école maternelle Maria Montessori 650m, collège Nicolas Haxo 750m, Bibliothèque universitaire 750m, Centre Hospitalier à 5 min en voiture. Côtés transports : arrêt de bus (10 lignes) 120m, gare SNCF 750m.

- Projet : au cœur d'un quartier en plein essor, la résidence est constituée de 122 appartements allant du T1 au T2 répartis dans 1 bâtiment en R+5. -Environnement : situé à deux pas du Pentagone et de la gare, le programme se trouve à proximité des services et commerces : banque à moins de 100m, boulangerie 100m, pharmacie 110m, épicerie à 240m, Place Napoléon à 10 min à pied, Intermarché Super à 14 min à pied, Site universitaire de la Courtaisière à 20 min à pied, centre Hospitalier à 4 min en voiture. Côtés transports : arrêt de bus (ligne 1, 6 et N1) au pied de la résidence, gare de La Roche sur Yon à 14 min à pied, 30 min en train des Sables d'Olonne, 40 min en train de Nantes, 1h en train de La Rochelle.

L'environnement: Dans un quartier vivant et chaleureux, la résidence bénéficie d'un emplacement idéal : à vélo : supermarché et boulangerie à 3 min, centre commercial à 7 min, gare à 8 min, école primaire à 7 min. L'arrêt de bus est à 5 min à pied, le lycée à 9 min à pied, l'école primaire est à 20 min à pied. Le projet: Bénéficiant d'un cadre de vie équilibré et attractif, la résidence est constituée de 89 logements du T1 au T4, répartis sur 2 bâtiments de 4 étages.

**- Projet :** au sein du lotissement de la Fuye, la résidence est constituée de 57 appartements, dont 15 logements sociaux, allant du studio au T3 répartis sur deux bâtiments en R+3. **- Environnement :** le programme se trouve à proximité des services et commerces : Intermarché Super 350m, banques 500m, boulangerie, pharmacie, boucherie, caviste, la Poste et fromagerie 800m, Hyper U à 5 min en voiture, écoles privées 450m, crèche 600m, école maternelle et élémentaire 800m, cinéma et collège à 3 min en voiture, lycée à 5 min en voiture. Côtés transports : arrêt de bus (lignes 572 et E500) à 17 min à pied, gare SNCF de La Roche-sur-Yon à 15 min en voiture.

**- Projet :** située à l'entrée Est de Talmont-Saint-Hilaire, la résidence est constituée de 74 appartements, dont 19 logements sociaux, allant du T2 au T3 répartis sur 4 bâtiments en R+1. **- Environnement :** à seulement deux minutes en voiture du centre-ville, le programme se trouve à proximité des services et commerces : boulangerie, pharmacie, restaurants, la Poste, banques à 2 min en voiture, cinéma à 5 min en voiture, Super U et Lidl à 6 min en voiture, école maternelle et primaire à 4 min en voiture. Côtés transports : gare SNCF "Les Sables-d'Olonne" à 23 min en voiture".