La Roche-Sur-Yon (85000): Biens neufs de 2 pièces à 3 pièces à partir de 191 000 €

SUPER BONS PLANS : frais de notaire OFFERTS (2) ! (Jusqu'au 31.10.2026)SUCCES COMMERCIAL ! CHOISISSEZ VOTRE APPARTEMENT NEUF POUR UN INVESTISSEMENT IDEAL Située dans le périmètre privilégié du Pentagone de la capitale vendéenne, la résidence Clos Saint-Joseph, s'installe en lieu et place du lycée éponyme. La place Napoléon à 150 m, les boutiques et les services seront très accessibles pour les habitudes urbaines des résidents de tous âges. Clos Saint-Joseph propose à la vente une sélection de seulement 9 appartements neufs du studio au 3 pièces, dont certains vous feront profiter des vues sur le vaste coeur d'îlot paysager aux arbres préservés. La résidence Clos St-Joseph est un emplacement premium pour tous les projets : pour accéder à la résidence principale avec le PTZ, pour investir en LMNP et/ou en cumulant le dispositif LLI pour bénéficier de la TVA réduite à 10 % sur l'acquisition de votre appartement neuf. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

- Projet : à 30 min en voiture des Sables-d'Olonne, le programme est constitué de 135 appartements dont 35 logements sociaux, allant du studio au T4, répartis dans 8 bâtiments en R+4. - Environnement : à 5 min à pied de la place Napoléon, le programme se trouve à proximité des services et commerces : restaurants à 200m, cinéma Le Concorde 210m, banque 450m, Marché des Halles 500m, U Express 550m, la Poste 550m, pharmacie 600m, Galeries Lafayette 650m, établissement d'enseignement supérieur ICAM 550m, école maternelle Maria Montessori 650m, collège Nicolas Haxo 750m, Bibliothèque universitaire 750m, Centre Hospitalier à 5 min en voiture. Côtés transports : arrêt de bus (10 lignes) 120m, gare SNCF 750m.

- Projet : à 30 min en voiture des Sables-d'Olonne, le programme est constitué de 135 appartements dont 35 logements sociaux, allant du studio au T4, répartis dans 8 bâtiments en R+4. - Environnement : à 5 min à pied de la place Napoléon, le programme se trouve à proximité des services et commerces : restaurants à 200m, cinéma Le Concorde 210m, banque 450m, Marché des Halles 500m, U Express 550m, la Poste 550m, pharmacie 600m, Galeries Lafayette 650m, établissement d'enseignement supérieur ICAM 550m, école maternelle Maria Montessori 650m, collège Nicolas Haxo 750m, Bibliothèque universitaire 750m, Centre Hospitalier à 5 min en voiture. Côtés transports : arrêt de bus (10 lignes) 120m, gare SNCF 750m.

**- Projet :** au bord de l'historique quartier Napoléonien, la résidence est constituée de 41 appartements allant du studio au T4 répartis sur un bâtiment en R+7. **- Environnement :** située dans l'hypercentre de La Roche-sur-Yon, le programme se trouve à proximité des services et commerces : banques à deux pas de la résidence, pharmacie, la Poste, restaurants, boulangerie, U Express à moins de 10 min à pied, Picard 900m, hypermarché Carrefour à 6 min en voiture, Le Grand R 230m, cinéma 600m, école élémentaire 500m, école maternelle 700m, lycée à 10 min en transport, collège et ICAM à 14 min en transport, Centre Hospitalier à 9 min en voiture. Côtés transports : arrêt de bus (lignes 1 et 509) à deux pas de la résidence, gare SNCF 600m, A87 à 8 min en voiture.

- Projet : au cœur d'un quartier en plein essor, la résidence est constituée de 122 appartements allant du T1 au T2 répartis dans 1 bâtiment en R+5. -Environnement : situé à deux pas du Pentagone et de la gare, le programme se trouve à proximité des services et commerces : banque à moins de 100m, boulangerie 100m, pharmacie 110m, épicerie à 240m, Place Napoléon à 10 min à pied, Intermarché Super à 14 min à pied, Site universitaire de la Courtaisière à 20 min à pied, centre Hospitalier à 4 min en voiture. Côtés transports : arrêt de bus (ligne 1, 6 et N1) au pied de la résidence, gare de La Roche sur Yon à 14 min à pied, 30 min en train des Sables d'Olonne, 40 min en train de Nantes, 1h en train de La Rochelle.

L'environnement: Dans un quartier vivant et chaleureux, la résidence bénéficie d'un emplacement idéal : à vélo : supermarché et boulangerie à 3 min, centre commercial à 7 min, gare à 8 min, école primaire à 7 min. L'arrêt de bus est à 5 min à pied, le lycée à 9 min à pied, l'école primaire est à 20 min à pied. Le projet: Bénéficiant d'un cadre de vie équilibré et attractif, la résidence est constituée de 89 logements du T1 au T4, répartis sur 2 bâtiments de 4 étages.

L'environnement : Situé dans un décor de bocage, le programme se trouve à proximité des services et commerces : pharmacie, marchés, supermarchés dans un rayon de 2km, des restaurants, médecins dans un rayon de 4km et des établissements scolaires : écoles primaires, collèges et lycées dans un rayon de 4km. Côté transports, un arrêt de bus se trouve à environ 200m. Le projet : Proche du coeur de ville, programme composé de 110 logements (dont 28 sociaux et 11 BRS) allant du T2 au T5 répartis dans 4 bâtiments en R+4. La 1ère tranche comprend 56 logements (dont 11 BRS) répartis dans les bâtiments B et C et la 2nd tranche comprend 26 logements répartis dans le bâtiment D.

**- Projet :** au sein du lotissement de la Fuye, la résidence est constituée de 57 appartements, dont 15 logements sociaux, allant du studio au T3 répartis sur deux bâtiments en R+3. **- Environnement :** le programme se trouve à proximité des services et commerces : Intermarché Super 350m, banques 500m, boulangerie, pharmacie, boucherie, caviste, la Poste et fromagerie 800m, Hyper U à 5 min en voiture, écoles privées 450m, crèche 600m, école maternelle et élémentaire 800m, cinéma et collège à 3 min en voiture, lycée à 5 min en voiture. Côtés transports : arrêt de bus (lignes 572 et E500) à 17 min à pied, gare SNCF de La Roche-sur-Yon à 15 min en voiture.

L'environnement : Situé à proximité du centre-bourg, le programme se trouve à proximité des services et commerces : boulangerie, supermarché, un bar, tabac, une pizzeria et une banque dans un rayon de 600m, des établissements scolaires : une école primaire à moins de 800m et un collège à moins de 5km. Côté transports, la gare de L'Herbergement se trouve à 400m. Le projet : Nichée dans un quartier pavillonnaire, programme composé de 45 logements (dont 10 PLS/PLUS/PLAI) allant du T1 au T4 répartis dans 2 bâtiments en R+2.

**- Projet :** située à l'entrée Est de Talmont-Saint-Hilaire, la résidence est constituée de 74 appartements, dont 19 logements sociaux, allant du T2 au T3 répartis sur 4 bâtiments en R+1. **- Environnement :** à seulement deux minutes en voiture du centre-ville, le programme se trouve à proximité des services et commerces : boulangerie, pharmacie, restaurants, la Poste, banques à 2 min en voiture, cinéma à 5 min en voiture, Super U et Lidl à 6 min en voiture, école maternelle et primaire à 4 min en voiture. Côtés transports : gare SNCF "Les Sables-d'Olonne" à 23 min en voiture".