Location maison Beaulieu-sous-la-Roche : vivez le charme d’une ville authentique et conviviale
Située au cœur de la Vendée, la location d’une maison à Beaulieu-sous-la-Roche offre un cadre de vie paisible et enrichi par un patrimoine local remarquable. Avec ses 2316 habitants et une moyenne d’âge de 41,64 ans, cette commune séduit par son ambiance chaleureuse, proche de la nature, tout en restant connectée aux commodités essentielles. Ici, chaque location de maison s’inscrit dans un équilibre harmonieux entre authenticité rurale et confort moderne.
Beaulieu-sous-la-Roche se distingue par son héritage historique, avec des vestiges et des constructions qui racontent l’histoire de la région. Ce patrimoine contribue à l’identité unique de la ville, offrant un lieu de vie où tradition et modernité cohabitent agréablement. Le cadre général de vie est marqué par une douceur rurale, où la nature environnante invite à la détente et aux activités de plein air.
La ville propose une offre éducative adaptée aux familles, avec deux écoles maternelles accessibles, notamment l’École primaire publique René Goscinny à seulement 1065 secondes à pied du centre-ville et l’École primaire privée La Croix des Vignes à 797 secondes à pied. Pour les collégiens et lycéens, les établissements les plus proches se situent dans les communes voisines, accessibles en voiture en moins de 15 minutes, garantissant un accès facile à l’éducation secondaire.
En matière de santé, bien que Beaulieu-sous-la-Roche ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers sont rapidement accessibles en voiture, comme le Centre Hospitalier G. Mazurelle à environ 23 minutes, assurant ainsi un suivi médical de qualité.
Côté transport, la ville profite de sa proximité avec plusieurs gares, notamment la Gare de la Mothe-Achard à 816 secondes en voiture et la Gare de la Roche-sur-Yon à seulement 1422 secondes. Même si aucun aéroport ni station de métro ne dessert directement Beaulieu-sous-la-Roche, ces connexions ferroviaires facilitent les déplacements vers les grandes villes et au-delà.
L’environnement local est valorisé par treize équipements sportifs qui encouragent un mode de vie actif, un climat tempéré avec 210 mm de pluie annuelle et environ 1260 heures de soleil par an, invitant à profiter pleinement des espaces extérieurs.
Pourquoi louer une maison à Beaulieu-sous-la-Roche ? 🌿🏡
Louer une maison à Beaulieu-sous-la-Roche, c’est choisir une qualité de vie où calme et convivialité priment. La commune offre un environnement idéal pour les familles et les personnes recherchant un cadre de vie serein, tout en étant proche des services et infrastructures. Son patrimoine historique, entre autres ses bâtiments anciens et son ambiance villageoise, crée une atmosphère authentique très appréciée.
Le marché locatif y est marqué par une prédominance de maisons (98 % des logements) qui permettent souvent de bénéficier d’espaces extérieurs, un atout majeur pour les locataires en quête d’espace et d’intimité. Le tissu social dynamique, avec une population active de 72,5 %, favorise aussi une vie locale animée.
Les infrastructures scolaires, même si elles sont concentrées sur l’enseignement primaire, sont accessibles et complétées par des collèges et lycées à proximité, ce qui représente un atout non négligeable pour les familles. Le secteur sportif est bien développé avec ses treize équipements, permettant de pratiquer diverses activités.
Beaulieu-sous-la-Roche a vu son marché immobilier évoluer avec des prix justes, renforçant l’attractivité de la location dans la région. Cette stabilité encourage les locataires à s’installer durablement, profitant de la douceur vendéenne.
Quel est le prix de l’immobilier à Beaulieu-sous-la-Roche ? 💶
Le prix moyen au mètre carré pour la location d’une maison à Beaulieu-sous-la-Roche tourne autour de 9 € le m², ce qui place la commune dans une fourchette accessible comparée à d’autres zones plus urbaines. Cette tarification reflète la qualité de vie et la demande locale, tout en restant attractive pour les locataires à la recherche d’un bon rapport qualité/prix.
L’évolution des prix ces dernières années montre une tendance stable, sans fluctuations majeures, ce qui rassure tant les propriétaires bailleurs que les locataires. Les prix peuvent toutefois varier selon le quartier, l’état général du bien, sa superficie et ses prestations (nombre de chambres, équipements, jardin).
Les quartiers prisés pour la location immobilière à Beaulieu-sous-la-Roche 🏘️
Plusieurs quartiers de Beaulieu-sous-la-Roche se démarquent pour la location de maisons. Proches du centre-ville, ils bénéficient d’une bonne accessibilité aux commerces, écoles et infrastructures sportives. La facilité d’accès aux gares et axes routiers renforce leur attractivité, notamment pour les actifs qui doivent se déplacer régulièrement.
Ces secteurs offrent un cadre de vie agréable, avec des espaces verts à proximité et une ambiance villageoise typique. Que ce soit pour une famille ou un jeune couple, ces quartiers combinent confort et praticité.
Quels sont les types de biens disponibles à Beaulieu-sous-la-Roche ? 🏠
La quasi-totalité des logements locatifs à Beaulieu-sous-la-Roche sont des maisons (98 %). On y trouve majoritairement des maisons individuelles traditionnelles, parfaites pour ceux qui recherchent des espaces généreux et un environnement calme. Les appartements, bien que peu nombreux (2 %), peuvent représenter une option intéressante pour les budgets plus modestes ou les personnes seules.
Le parc immobilier se compose principalement d’habitations anciennes bien entretenues, offrant un charme typique de la Vendée, mais il existe aussi quelques constructions plus récentes répondant aux normes actuelles de confort et d’isolation.
Neuf ou ancien – que choisir ? 🆕🏚️
Louer une maison ancienne à Beaulieu-sous-la-Roche permet de bénéficier du cachet de l’ancien, avec des volumes souvent généreux et une histoire locale forte. Ces biens demandent parfois un entretien plus régulier, mais offrent une atmosphère chaleureuse difficile à reproduire.
Le neuf, bien que moins représenté, propose des logements plus modernes, économes en énergie, avec des prestations contemporaines. Il s’avère intéressant pour les locataires à la recherche de confort optimal et de performance énergétique.
Les opportunités sur Beaulieu-sous-la-Roche restent majoritairement dans l’ancien, mais l’offre neuve gagne progressivement du terrain, offrant un choix varié selon les attentes.
Comment réussir sa location immobilière à Beaulieu-sous-la-Roche ? 🎯
Pour réussir votre location à Beaulieu-sous-la-Roche, il est essentiel de bien définir vos besoins (nombre de chambres, surface, proximité des écoles ou des transports). La sélection attentive du bien et une connaissance du marché local sont des atouts majeurs.
Privilégiez les visites approfondies, vérifiez l’état général du logement, et assurez-vous de la qualité des équipements. La rédaction du bail, l’état des lieux et le respect des obligations légales sont autant d’étapes à maîtriser pour une location sereine.
FAQ – Vos questions sur la location immobilière à Beaulieu-sous-la-Roche
Quels types de maisons peut-on louer à Beaulieu-sous-la-Roche ?
La majorité des locations sont des maisons individuelles traditionnelles, offrant souvent plusieurs chambres, un jardin et des espaces de vie agréables.
Quelle est la surface moyenne des maisons à louer dans la ville ?
Les maisons proposées varient généralement entre 80 et 120 m², adaptées aux familles ou aux couples recherchant de l’espace.
Y a-t-il des appartements à louer à Beaulieu-sous-la-Roche ?
Oui, mais ils représentent seulement environ 2 % du parc locatif, souvent des petites surfaces.
Quels sont les quartiers les plus calmes pour louer une maison ?
Les secteurs proches du centre-ville, tout en étant bordés par des zones naturelles, offrent un cadre paisible apprécié des locataires.
Comment sont les écoles pour les enfants des locataires ?
La commune dispose de deux écoles maternelles et primaires accessibles à pied ou en voiture rapidement, avec des établissements secondaires situés à proximité dans les communes voisines.
Quels sont les équipements sportifs disponibles ?
Treize équipements sportifs permettent la pratique de nombreuses activités, un vrai plus pour les locataires actifs.
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Chiffres clés de Beaulieu-sous-la-Roche en location immobilière
La ville affiche un paysage immobilier dominé par les maisons, qui représentent 98 % du parc locatif, faisant de Beaulieu-sous-la-Roche une destination idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie spacieux et familial. Le prix moyen de location est de 9 € par mètre carré, un tarif raisonnable qui reflète la stabilité du marché local.
Le taux de locataires est modéré (19,5 %), signe d’une population majoritairement propriétaire (79,8 %), ce qui témoigne d’un attachement fort à la commune. La grande majorité des logements (89,5 %) sont des résidences principales, renforçant le caractère résidentiel et stable de la ville.
Côté économie, le revenu mensuel moyen s’établit à 2132 €, avec un taux de chômage de 8,4 % et une population active représentant 72,5 % des habitants, indiquant une dynamique économique locale saine favorisant la demande locative.
Conseils Square Habitat pour réussir votre location à Beaulieu-sous-la-Roche
Pour une location réussie, il est important de bien préparer votre dossier, de cibler les quartiers qui correspondent à votre style de vie et de comprendre les spécificités du marché local. Square Habitat vous conseille sur la sélection des biens, la négociation du loyer et la gestion administrative pour vous garantir la meilleure expérience possible.
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