Prix m² immobilier Martinet (85150) - Février 2026

Prix au m2 Martinet : Découvrez les valeurs immobilières clés pour bien investir 🏡

Les prix au m2 pour les typologies de biens

À Martinet, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour les maisons, le prix de vente moyen s’établit à environ 2 333 € / m², avec des extrêmes allant d’un prix minimum à 1 017 € / m² et un prix maximum atteignant 3 359 € / m². Cette fourchette reflète la diversité des biens, de la maison plus ancienne ou nécessitant des travaux jusqu’aux habitations rénovées ou bien situées.

En ce qui concerne les appartements, bien que leur part soit très minoritaire à Martinet (seulement 1 % du parc immobilier), le prix moyen au mètre carré est plus élevé, autour de 2 585 € / m². Les prix varient ici entre 1 571 € / m² au plus bas et peuvent grimper jusqu’à 3 567 € / m² pour les biens les mieux placés ou rénovés. Ces écarts illustrent les disparités possibles selon l’état, l’emplacement précis et les prestations.

Ces prix au m2 reflètent un marché local où la majorité des logements sont des maisons (99 %), ce qui explique une dynamique plus stable et une forte proportion de propriétaires (82,5 %). Le taux de locataires est modéré à 17,3 %, et la part des résidences principales atteint 85 % du parc immobilier, soulignant un tissu urbain orienté vers l’habitat familial pérenne.

Introduction à Martinet : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌳🏘️

Martinet est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son histoire, qui façonnent son identité locale. Avec une population de 1 199 habitants et un âge moyen de 37,15 ans, la ville offre un environnement familial et équilibré, propice à une vie de quartier agréable et conviviale.

Située dans une région où le climat donne en moyenne 210 mm de pluie par mois et environ 126 heures d’ensoleillement mensuel, Martinet bénéficie d’un cadre naturel qui invite à la détente et à la pratique d’activités en plein air. La commune dispose d’un parc et de plusieurs équipements sportifs (3 au total), renforçant son attractivité pour les familles et les amateurs de loisirs.

Côté éducation, Martinet est dotée d’une offre scolaire adaptée aux plus jeunes avec une école maternelle unique, l’École primaire privée Saint Joseph, accessible à environ 15 minutes à pied du centre-ville ou en quelques minutes en voiture. Pour les écoles primaires, les options incluent aussi l’École publique Aimé Césaire et l’école privée Saint Pierre, un peu plus éloignées mais toujours accessibles en voiture. Concernant le secondaire, les collégiens et lycéens doivent se tourner vers les établissements des communes voisines, tels que le Collège Jacques Laurent ou le Lycée Pierre Mendès France, situés à une quinzaine de minutes en voiture.

L’offre en matière de santé reste concentrée dans les communes alentours, avec plusieurs hôpitaux accessibles en voiture à une quinzaine de minutes, comme le Centre Hospitalier Côte de Lumière ou l’Hôpital de Saint-Gilles-Croix-de-Vie. Cela garantit un accès rapide aux soins en cas de besoin.

En termes de transport, Martinet ne compte pas d’aéroport ni de gare en son sein, mais bénéficie de la proximité de gares régionales comme celle de La Mothe-Achard et d’Olonne-sur-Mer, toutes accessibles en moins de 15 minutes en voiture. Cette situation facilite les déplacements vers les grandes agglomérations et les axes économiques voisins, tout en préservant le calme de la commune.

L’économie locale est marquée par un taux de chômage de 9,8 %, avec une population active de 72 %, reflet d’un territoire attaché à son tissu professionnel, même si le revenu moyen mensuel reste à 0 € dans les données disponibles, ce qui suggère un profil socio-économique à étudier plus finement. La forte proportion de propriétaires et de résidences principales témoigne d’une certaine stabilité résidentielle, appréciée par les familles et les investisseurs.

Les quartiers les plus demandés à Martinet 🏘️

Les informations disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les noms des quartiers les plus demandés à Martinet. Cependant, la forte proportion de maisons (99 %) et la prédominance de propriétaires (82,5 %) suggèrent que les secteurs résidentiels traditionnels, proches des écoles et des équipements sportifs, sont particulièrement prisés pour leurs qualités familiales et leur cadre de vie.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Martinet ❓

Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Martinet ?
Le prix moyen de vente pour une maison à Martinet est de 2 333 € par mètre carré, avec un minimum autour de 1 017 € et un maximum pouvant atteindre 3 359 €. Cette variation dépend de l’état du bien et de son emplacement.

Comment estimer la valeur de mon bien immobilier à Martinet ?
L’estimation repose sur plusieurs critères comme la surface en m², le type de bien (maison ou appartement), son état général, mais aussi la localisation et les services à proximité. Utiliser un estimateur en ligne ou faire appel à une expertise en immobilier locale permet d’obtenir une évaluation juste.

Quels sont les critères à privilégier pour une maison à Martinet ?
La surface, le nombre de pièces, la proximité des écoles et des commodités, ainsi que l’état énergétique du logement sont essentiels pour optimiser la valeur de votre acquisition.

Comment accélérer la vente d’une maison à Martinet ?
Le home staging est une méthode efficace pour valoriser un bien. Désencombrer, dépersonnaliser et rafraîchir votre maison aide les acheteurs à mieux se projeter et peut réduire le temps de vente.

Quelles sont les infrastructures scolaires disponibles à Martinet ?
Martinet compte une école maternelle, l’École primaire privée Saint Joseph, avec d’autres écoles primaires accessibles à proximité. Les collèges et lycées se situent dans les communes voisines, facilement accessibles en voiture.

Est-il intéressant d’acheter un appartement à Martinet ?
Avec seulement 1 % du parc immobilier en appartements, ces biens restent rares. Le prix moyen au m² est de 2 585 €, souvent justifié par leur emplacement ou leur état. Il convient de bien analyser le marché local avant d’investir.

Quels transports facilitent l’accès à Martinet ?
Bien que la commune ne dispose pas de gares ou aéroports, les gares de La Mothe-Achard et d’Olonne-sur-Mer sont proches, facilitant les déplacements régionaux. La voiture reste le moyen principal pour circuler.

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